Tenho um terreno de familia com 280 m2. Já está loteado com área de implantação 100 m2.
A minha ideia será construir uma moradia composta por : Cave - 2 carros + zona de lavandaria/arrumos
R/C - Sala + Sala de Jantar, Cozinha ( ainda estou na dúvida se faço quero estas 3 zonas praticamente vazadas entre si) , vão de escadas ascendente e descendente, Escritório ( pontencial quarta para algum familiar com pouca mobilidade ou para futuro), Casa de banho social
1º andar. Suite, 2 quartos, wc
Queria maximar a espaço e utilizar os 100 m^2 ( área bruta ), mas diminuir um pouco a área útil para aproveitar um telheiro no r/c e 2 varandas no 1º andar.
A casa é para um casal a pensar já no futuro
Alguns concelhos ? os valores de construção por m2 andam por que valores ? ( sabendo que alteram muito )
A moradia será construida entre a zona de Torres Vedras e Peniche.
a área de implantação é de 100m2 e a área de construção é de quanto? deve ter isso no quadro de síntese do loteamento.
280m2 não é um lote grande, a casa pode ser encostada a um lado, ou tem que respeitar distanciamentos? na planta de síntese do loteamento deve tv estar o polígono de implantação.
isto é tudo importante para saber se pode pensar em construir tudo o que quer.
mas de poder construir tudo é coisa para 250k sem grandes problemas.
Colocado por: tmarquesPolígono 9x11 Área de implantação 100 Área de construção 200 Anexo 10 % Possibilidade de cave que não conta para as áreas Encosto a direita / nascente
se a cave não conta para o calculo da área de construção então os 200m2 deve chegar para o que pretende.
é pena encostar a nascente, quer dizer que ou a fachada da frente ou a de trás vai ficar virada a norte. espero que seja a fachada da frente para poder fazer o telheiro na traseira da casa virada a sul.