Colocado por: NTORIONsimplesmente retirar coisas isoladas como a piscina.
Colocado por: NPRPQual é a logica disto? Se é que tem alguma...
Colocado por: N Miguel Oliveira
O conceito de fixar-se tanto em valores por m2, é desapropriado e tende a correr mal. Serve só no início como ideia geral.
Mas se o faz, a sua lógica tem sentido sim. Regra geral uma garagem custará bastante menos por m2, que uma cozinha ou WC por exemplo.
Mas aí, se segue essa lógica até ao limite, terá um preço por m2 diferente consoante o compartimento.
Colocado por: NPRPUma piscina, passeios exteriores ou um alpendre conta tudo para area bruta de construção, certo?
Colocado por: builderspassivepor vezes
Colocado por: builderspassive
O grande problema é que por vezes essa garagem têm variantes (desaterro , muros de contenção compartimentos, IS ) , dai o valor m2 ser um erro tremendo .
Colocado por: NPRPUma piscina, passeios exteriores ou um alpendre conta tudo para area bruta de construção, certo?
Colocado por: NPRPJá agora, quando a malta por aqui fala nos tais 1000/m2 devemos contar com a area bruta de construção, certo?Acho que os 1000€/m2 servem para aquela fase que em que decide que quer construir e quer ter uma ideia de quanto € precisará.
Depois também sabemos que os tais 1000/m2 se estivermos a considerar, por exemplo, um PRH ou um soalho maneirinho passam a 100 + 100 = 1200/m2, contas de merceeiro.
No entanto, uma garagem fechada ao nivel da cota da soleira ou umas varandas não saem certamente a 1000/m2 e, por exemplo, em nºs redondos se tivermos 300 m2 de area bruta de construção nos quais estão incluidos 70 m2 de garagem / varandas / alpendres vamos contar na mesma com os 1000 ou 1200/m2 X 300/m2 ou é mais lógico fazer-se:
a) 230 m2 X 1200
b) 70 m2 X 700 (?)
Qual é a logica disto? Se é que tem alguma...
Colocado por: DR1982Acho que os 1000€/m2 servem para aquela fase que em que decide que quer construir e quer ter uma ideia de quanto € precisará.
A partir daí esse tipo de contas como as que fez acho que deixa de fazer sentido!
Colocado por: MariaTBoa tarde,
Vou aproveitar o tópico para relatar o meu caso.
Pesquisei inúmeras vezes neste fórum, sobre todos os riscos e conselhos para a construção de uma moradia.
Decidimos comprar um terreno e com base no conselho de um construtor, cujas casas vimos e gostamos, contratar o arquiteto seu amigo. Falamos com ele, demos a nossa visão do que queríamos para a casa (mediante o tipo de terreno e construção permitida) e demos um valor para elaborar o projeto. Falamos sempre num budget que para nós nos parecia realista, tendo em conta o valor que o construtor, depois de ver o nosso terreno, nos disse que custaria para construir a casa que pretendíamos ( 2 pisos 180 total + cave + piscina), numa casa que gemina com o terreno do lado, ainda sem construção. O Arquiteto elaborou o projeto, deu-lhe uma volta 180º graus ao que pensávamos e sempre nos disse que estava ao nosso alcance. Agora em fase final, já com tudo pronto para a CP à Câmara, temos o orçamento do mesmo construtor (feito em conjunto com o arquiteto), com um valor absurdamente superior ao que tínhamos falado. Nesta fase, está claro que temos de refazer todo o projeto antes de avançar, porque não quero entrar em loucuras. Mas gostaria de pedir um conselho sobre o que fazer nesta situação. Já que estamos com o tempo contra nós (já passaram quase 8 meses desde que iniciámos este projeto e estamos a ver que voltamos à estaca zero, sem projeto, sem casa e sem solução.
Colocado por: Sirruper
Apesar de ter sido ha 2 dias, vou dar a minha opiniao.
A construcao em portugal e tudo o que anda à volta dela cheira mal.
Sao demasiadas pessoas e empresas incompetentes.
Infelizmente o seu caso é mais um.
Mas a culpa nao é do arquitecto nem do empreiteiro. É sua. Porque a maria tem um sonho. E neste país quem sonha nao consegue realizar.
Eu ha uns tempos tive um sonho de recuperar uma ruína. E estou a chegar à conclusao que nao vale a pena sonhar.
Enfim...
Colocado por: NPRP
Comentário derrotista.. Anime-se !!!
Colocado por: Sirruper
Ja construiu?
Colocado por: NPRP
Já...legos !
Colocado por: NPRP
Compreendo a que situação não esteja fácil, mas a ideia é não desistir às 1ªs dificuldades...
Colocado por: SirruperQuantos casos encontra aqui que pedem uma casa para 180k e depois o desenho sai para 250k ou 275k? Muitos.
O preço da construção anda ao preço do ouro.
Encontrar profissionais competentes é como encontrar uma agulha mo palheiro.
Apesar de tudo ainda tive sorte na altura que construi. Se fosse a comecar agora, estava quieto.