Colocado por: MariaTO arquiteto diz-me que qualquer construtor com base no projeto normal tem obrigação de conseguir orçamentar e construir.
Colocado por: Pedro BarradasMaria. mas a moradia terá 1000m2?
Olhe, pelo menos seria aconselhavel tem um mapa de quantidades com todos os trabalhos e quantidades descriminadas, isto para poder pedir cotação a varios empreiteiros de forma equitativa e assim poder comparar propostas.
Projecto de execução poderá ou não ser fundamental, depende das particularidades de projecto. se tiver muitas coisas standard, pode não se justificar.
Mesmo não tendo projecot de execução, deverá em complemento ao mapa de quantidades, haver desennhos com informações relevantes, como é o caso de mapas de vãos interiores e exteriores, maps de roupeiros.
Tendo 1000m2, concerteza que tem já contemplado um projecto de instalações electricas..
Quanto aos tipo de ficheiros. atualmente é por lei é submetido nas camara : Peças desenhadas- DWFx; Peças escritas - pdf
Mas isso ainda é como o outro, pois pode pedir ao gabinete de projectos que lhe forneça os ficheiros nos formatos que possa usar e partilhar
Colocado por: RRoxx
Orçamenta a gosto dele? consegue-se orçamentar qualquer coisa, mas nunca é fidedigno.
Maria, vamos lá por em termos concretos mas para outra área, que eu gosto, a culinária.
A Maria quer uma tarde de maçã. Pede a diferentes pasteleiros uma tarte de maça, cada qual vai fazer conforme a sua receita, uns metem chantily, outros metem açafrão, uns usam maça reineta outros usam pink lady, uns fazem pao de ló no meio, outros metem uma maçã inteira envolta em massa.
Qual destas tartes de maçã é que a Maria pretende?
Voltando à casa, quanto melhor definida estiver, com os acabamentos que pretende, melhor. Menos entropia, menos variação, mais facil de comparar etc. Pelo menos um Mapa de quantidades elabore. Senão arrisca-se a aparecer o preço para a maçã envolta em massa. Se não tiver capacidade/auxilio para perceber que o que lhe estão a vender afinal não é tarte... torna-se complicado em obra, que é o ultimo sitio onde quer complicações...
Colocado por: Pedro BarradasEntão mande elaborar.
Ou o arqutiecto não sabe/ nunca fez, já perguntou? um mapa de quantidades com tudo.. Movimentações de terras, estruturas, aguas esgotos, gas, electricidade, telecom, alvenarias, revetimentos, pinturas, revestimentos de coberturas, isolamentos e impermeabilizações, carpintarias, serralharias, etc... arranjos exteriores...
Colocado por: MariaTMas é esse o meu ponto, posso mandar elaborar outra pessoa? que não seja este arquiteto?
Colocado por: RRoxxSe bem me recordo, no post anterior, foi referido que esse trabalho estava no contrato assinado com o arquitecto. É fazer cumprir.
Colocado por: MariaTNão está valorizado, nem tem prazo, apenas consta como uma etapa seguinte ao projeto base de arquitetura e especialidades, essa sim, com valor e prazo de entrega.
Colocado por: Pedro BarradasMariaT, pode ter sido uma gralha da proposta.
Colocado por: Pedro Barradas
MariaT, pode ter sido uma gralha da proposta.
Responda se quiser, mas só para ter noção. Quanto €€€€ é que fica a totalidade dessa proposta de licenciamento ( arq+ especialidades)?
Colocado por: MariaTO valor ronda os 9000€
Colocado por: Pedro Barradas
Opá!!! para uma casa de 180m2!? sem projectos de execução e sem mapas de quantidades....
Valor já com IVA?