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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Moradia - fotos construção

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  1.  # 261

    Boas, parabéns e felicidades Carlos pela moradia está espectacular. Pode dizer quanto é que gastava de água e luz mensalmente enquanto decorria a obra.

  2.  # 262

    Boas
    Colocado por: ViegasBoas, parabéns e felicidades Carlos pela moradia está espectacular. Pode dizer quanto é que gastava de água e luz mensalmente enquanto decorria a obra

    Obrigado.
    Em relação a água, como tenho furo, não pago nada.
    Em relação a luz, quando estava a grua o valor era perto dos 100 €/mês, e agora deve estar por volta dos 80€/mês.
    Cumprimentos.
    Carlos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Viegas

  3.  # 263

    Colocado por: vidagomorango

    E qual é a sua solução para esse problema? Viver de baixo da ponte?

    Por 170 000 acredito que já consiga comprar uma vivenda geminada... Se lhe retirar o valor do terreno e o valor do lucro do construtor, por quanto acha que fica a casa? Eu acredito que com esse valor consegue construir a sua casa... Obviamente que terá que fazer uma gestão racional dos materiais a colocar, sem poupar no essencial que julgo ser: estrutura, isolamento, cobertura e caixilharia...



    A solução provávelmente vai passar por permanecer num apartamento e vender o lote já com o projecto. Ou então aguardar até ter dinheiro para a fazer.

    O exemplo que dou na construção é nos estores que não são de caixa mas sim de recolher. Tenho de manter isso porque toda a urbanização vai usar essa solução, a mesma coisa para a pedra do revestimento da fachada...

    A solução pode passar por usar estores interiores, blackouts mas temo que as divisões venham a aquecer demasiado e que ao optar sempre por soluções mais económicas vá comprometer a qualidade e conforto geral da casa. Por 170000 não sei se consigo fazer tudo, só no fim das especialidades posso começar a pedir orçamentos e a ter uma ideia mais concreta.

    Mas pelos exemplos que tenho visto por aqui, incluindo a o engcarlos o preço/m2 final vai ficar caro demais uma vez que a minha casa ronda os 230m2. Embora seja um mini-caixotinho quase perfeito...

    Já agora engcarlos a custar 215000 a vivenda e dividindo pelos m2 da habitação qual o seu preço por m2 e já agora se isso inclui ou os arranjos exteriores e muros...

    Obrigado
    JP

  4.  # 264

    Boas
    Colocado por: paionenseJá agora engcarlos a custar 215000 a vivenda e dividindo pelos m2 da habitação qual o seu preço por m2 e já agora se isso inclui ou os arranjos exteriores e muros...

    A área bruta de construção é de 380 m2 (aprox.). Nos 215k € já estão incluídos os arranjos exteriores e muros (120 ml, sendo que uma parte são em betão armado).
    Cumprimentos.
    Carlos

  5.  # 265

    Caro Carlos,

    Nos 215000 estão incluídos os electrodomésticos da cozinha e ar condicionado?

    Obrigado,

    Nuno

  6.  # 266

    Bem isso significa que lhe ficou o m2 da construção a cerca de 565€, o que transpondo para o meu caso daria um preço de 130k.

    Mesmo não incluindo cozinha e AC, penso que o preço serviria para mim. Claro que cada situação é uma situação mas já dá para ter uma ideia.
    Se puder de-me por PM o nome do seu construtor para não me esquecer de lhe pedir tb um orçamento qd a minha altura chegar.

    Obrigado

  7.  # 267

    Boas
    Colocado por: nparrinhaNos 215000 estão incluídos os electrodomésticos da cozinha e ar condicionado?

    Está incluído os electrodomésticos e o ar-condicionado.
    Em relação ao AC, somente a sala e dois quartos é que terão AC completo, o resto ( o 3 quarto, a cozinha, escritório e sala de jogos) terão apenas a pré-instalação.
    Cumprimentos,
    Carlos

  8.  # 268

    Embora seja leigo na matéria, creio que a casa do sr. engcarlos está com muita qualidade... Já fui ver diversas casas para venda, mais caras e com muito menos qualidade e muito menos bom aspecto!

  9.  # 269

    Os 215.000 já incluem iva?

    Obrigado,

    nuno

  10.  # 270

    Boas
    Colocado por: nparrinhaOs 215.000 já incluem iva?

    Sim.
    Cumprimentos,
    Carlos

  11.  # 271

    Fogo, deveria mudar região para mudar o orçamento mais baixo que consegui dá uma média por m2 de 643,44 + IVA.

  12.  # 272

    qual o gasto médio de água durante 12 meses de construção de uma moradia? 100€ mes??
    • NRM
    • 13 setembro 2010

     # 273

    Bom dia Eng. Carlos,
    primeiro gostaria de felicitá-lo pelo excelente trabalho que tem feito neste Fórum!

    Sem dúvida que tem sido uma grande ajuda para todos aqueles que vão iniciar ou já iniciaram a construção da sua moradia!

    Gostaria de colocar-lhe uma questão:
    - quem é que lhe vai colocar o soalho (sucupira)? Pode dar-me o contacto do mesmo?

    Obrigada, e uma vez mais Parabéns,
    NRM

  14.  # 274

    Boas
    Colocado por: NRMquem é que lhe vai colocar o soalho (sucupira)? Pode dar-me o contacto do mesmo?

    O soalho já fol colocado faltando afaga-lo e enverniza-lo, o que vai acontecer lá mais para o final do obra.
    A empresa que forneceu e colocou foi a Enceradora Argoncilhense e o contacto é o seguinte:
    Enceradora Argoncilhense 227459023 ou Sr. Rui Alves - 917857125
    Cumprimentos,
    Carlos Almeida

  15.  # 275

    Caro Engcarlos!
    Meus parabéns pela moradia, está muito bem!
    Será que me podia facultar o seu contacto da pedra que colocou na sala, na parede onde está a lareira!
    É xisto, não? e como é que lhe ficou o preço por m2?
    melhores cumprimentos,
    Shrek

  16.  # 276

    Boas
    Colocado por: shrekSerá que me podia facultar o seu contacto da pedra que colocou na sala

    É Ardósia de Canelas-Arouca.
    A medida é 60x30x1 cm e foi adquirida por 15.5 €+IVA e tive 10% de desconto sobre o preço.
    A empresa é a Ardósias Valério e Figueiredo e pode arranjar o contacto aqui
    Cumprimentos
    Carlos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: shrek

  17.  # 277

    Boas
    Mais uma actualização de fotos.
    Um abraço.
    Carlos
    http://picasaweb.google.pt/engcarl/ANossaConstrucao#

  18.  # 278

    Colocado por: engcarlosBoas
    Mais uma actualização de fotos.
    Um abraço.
    Carlos
    http://picasaweb.google.pt/engcarl/ANossaConstrucao#


    Tenho vindo a acompanhar a evolução da sua obra e dou-lhe os parabéns, parece-me tudo muito bem controlado e com bom gosto! (Dá algumas dores de cabeça não é ? No meu caso também foi tudo de raiz, desde escolher o chão, as sancas os puxadores etc )

    Só uma pequena observação, não seria "prudente" proteger esse soalho ainda nesta fase ?

    O meu diário de aproveitamento de um sótão

  19.  # 279

    Boas
    A obra tem estado um bocadito parada mas quando o pessoal dos tectos falsos começarem em força a finalização dos ditos tectos, eles previamente irão isolar tudo como fizeram aliás na cave.
    Colocado por: CIMENTODá algumas dores de cabeça não é ?

    Até agora não tinha tido muitas, mas ultimamente o pessoal das obras parece que se uniram para me chatear ( é o electricista que não veio, é o tecto falso que não pode continuar porque o electricista ainda não lhe disse onde são os pontos para os focos, etc.).
    Até estava a correr bem, se verificar nas fotos da minha obra em 10 de Outubro do ano passado só tinha um buraco.
    Mas penso que no final irá correr tudo bem e irá valer a pena.
    Assim espero.
    Um abraço.
    Carlos Almeida
    http://picasaweb.google.com/engcarl/ANossaConstrucao#

  20.  # 280

    Boa noite!

    Esta casa do Eng. Carlos é sem dúvida um exemplo de uma casa bem planeada e bem orçamentada. Como conheço muito bem esta casa, tenho a dizer que em termos de relação qualidade (projecto e construção)/preço é sem dúvida dificilimo encontrar neste país.

    Mas pelo que sei não é dificílimo construir assim. Tem de haver um projecto de arquitectura completo (projecto de execução é imprescindível) e uma sensibilidade do projectista para o que o cliente pretende pagar.

    Hoje em dia, nos tempos difíceis que correm estes cuidados são fundamentais.

    E se fizessem casas para vender com este control desde o projecto, as casas seriam mais baratas e mais bem construídas.

    Como sou o Arquitecto desta obra, caso o Carlos me permita, posso introduzir uma nova vertente a este tema do fórum.

    E os meus parabéns pela casa, Carlos, espero que estejam contentes com ela.

    Abraço,
    André

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