- homesteel.pt
- 11 dezembro 2020 editado
Boa tarde, o meu nome é Pedro Vindima e construi a minha moradia unifamiliar durante o ano 2019 e terminei em 2020.
No sentido de partilha de informação e reciprocidade pois muitas das minhas tomadas de decisão foram baseadas nos comentários e sugestões deste fórum, apesar de nunca ter interagido, venho colocar aqui algumas informações que a maior parte dos foristas coloca aquando tencionam dar início à construção das suas casas.
• Local da Obra: Porto de Mós - Leiria
• Datas:
Adjudicação de Arquitetura e Especialidade em Junho de 2018
Entrega de Arquitetura na CM em Agosto de 2018
Entrega de revisão de Arquitetura na CM em Outubro de 2018
Aprovação de Arquitetura em Novembro de 2018
Entrega de Especialidades em Dezembro de 2018
Emissão do Alvará de construção em Fevereiro de 2019
Início da construção em Abril de 2019
Final da construção em Janeiro de 2020
Pedido de Licença de Habitabilidade Fevereiro de 2020 (já morava na casa)
• Empréstimo bancário a taxa variável Euribor 12M com TAEG de 1.8% (spread base de 1.4%), celebrado a Abril de 2019.
• Solução estrutural: HSF – heavy steel frame, estrutura metálica em perfis comerciais do tipo HEA e IPE.
• Cobertura em painel sandwich 80mm.
• Fachadas em bloco térmico + capoto 60mm.
• Aquecimento por bomba de calor, interligado aos painéis solares (para informação a opção foi por tudo elétrico na casa – se houver interesse posso dar os valores mensais de kW gastos desde Fevereiro 2020)
• Dimensão da casa aproximadamente de 160 m2 habitáveis + 30m2 garagem + 20m2 de área dependente.
Algumas considerações finais:
A casa é do estilo minimalista por opção e gosto próprio (bem como na tentativa de baixar €).
A execução do mapa de quantidades de trabalhos, fez-me poupar centenas de euros, porque os orçamentos das empresas apenas com apresentação da arquitetura foram muito superiores (como era de esperar).
Caso necessitem de algum esclarecimento adicional estarei ao dispor dentro dos meus conhecimentos.
Abraço9 meses de construção é muito bom.Agora as naves industriais chamam-se HSF?
bolas.. é só inovações nos nomes de coisas que existem há séculos. Mas acho bem, as casas em betão não fazem "muito" sentido.
que fizeram para melhorar o comportamento acustico da solução? como é a estrutura secundária?- homesteel.pt
- 11 dezembro 2020
Colocado por: RRoxxAgora as naves industriais chamam-se HSF?
bolas.. é só inovações nos nomes de coisas que existem há séculos. Mas acho bem, as casas em betão não fazem "muito" sentido.
que fizeram para melhorar o comportamento acustico da solução? como é a estrutura secundária?
Obrigado pelo seu comentário.
Foi apenas para diferenciar do LSF.
Para melhor o comportamento acustico foi colocado lã mineral de densidade 75 kg/m3 por cima do teto falso.
A estrutura secundária de cobertura é em madres galvanizadas.- ricardomendes
- 11 dezembro 2020
Quanto custou?
É você o construtor?e das paredes?-
Pedro Barradas
- 11 dezembro 2020
Apanharam ali logo rocha foi, as sapatas/ fundações parecem estar praticamente acima do terreno natural...Colocado por: Pedro BarradasApanharam ali logo rocha
Há uma sapata que parece estar em cima de uma zona de enchimento.
Alguma razão especial para isso?- homesteel.pt
- 11 dezembro 2020
Colocado por: ricardomendesQuanto custou?
É você o construtor?
Boa tarde, envie mensagem privada para obter o solicitado.- homesteel.pt
- 11 dezembro 2020
Colocado por: RRoxxe das paredes?
Apenas foi colocado bloco termico e capoto do eps. Não foi considerado nenhum isolamento "acustico" nas paredes.-
Pedro Barradas
- 11 dezembro 2020
Colocado por: homesteel.ptBoa tarde, envie mensagem privada para obter o solicitado.
Não há. MP... voce ainda não tem esse tipo de privilégios aqui no forum.homesteel
algum problema em dizer em quanto ficou esse obra?
é que no meio do seu topico acaba pelo menos para mim de ser o ponto relevante.
de resto gosto deste tipo de sistema construtivo desde que se garantam os devidos isolamentos e impermeabilizações e tambem gosto da sua planta.-
Pedro Barradas
- 11 dezembro 2020 editado
Sendo isto manifestamente uma discussão em que é publicidade, haveria toda a legitimidade para ser imediatamente apagada. não o vou fazer.
Vai para a categoria anuncios.
amigo HOMEsteel, ler as regras do forum.
https://forumdacasa.com/18/
A MODERAÇÃO- homesteel.pt
- 11 dezembro 2020
Colocado por: Pedro BarradasApanharam ali logo rocha foi, as sapatas/ fundações parecem estar praticamente acima do terreno natural...
Boa tarde, sim foi logo encontrada rocha ou seja foi encontrado o "fixe" aquele nivel e executou-se dessa forma por essa razão.- homesteel.pt
- 11 dezembro 2020
Colocado por: Pedro Barradas
Não há. MP... voce ainda não tem esse tipo de privilégios aqui no forum.
Peço desculpa. vou ler as regras (já o devia ter feito).- homesteel.pt
- 11 dezembro 2020
Colocado por: marco1homesteel
algum problema em dizer em quanto ficou esse obra?
é que no meio do seu topico acaba pelo menos para mim de ser o ponto relevante.
de resto gosto deste tipo de sistema construtivo desde que se garantam os devidos isolamentos e impermeabilizações e tambem gosto da sua planta.
Obrigado pelo seu comentário.
O Preço apenas da construção foi aproximadamente de 592.6€/m2 + IVA (728,90€/m2 iva incluindo), exclui Equipamentos sanitários, estores, roupeiros e cozinha bem como recheio.Mas se já está a habitar quanto fica com o que acabou de excluir?- homesteel.pt
- 11 dezembro 2020 editado
Colocado por: RRoxxMas se já está a habitar quanto fica com o que acabou de excluir?
Preço de construção + Equipamentos sanitários, estores interiores black out, roupeiros e cozinha aproximadamente 656.43€/m2 + IVA ( 807.41 €/m2 IVA incluido), exclui o recheio (considerando a casa com 210 m2).Até gosto desse sistema construtivo, mas gosto mais quando os perfis metálicos ficam a vista no interior da casa e de preferência pintados de preto...fica top. Parabéns pela sua casa!- ricardomendes
- 11 dezembro 2020
Ainda não percebi se você é o dono da obra ou o construtor!0.0238 seg. NEW
