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Comprar casas e imóveis

Leilão Eletrónico

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  1.  

  1.  # 1

    Estou a pensar em adquirir uma propriedade atraves de um Leilao electronico.
    O que é preciso ter em consideração?
    Alguem aqui com experienca com Leiloes?
    Desde ja obrigado.

  2.  # 2

    Dê uma leitura neste tópico, talvez ajude.
    https://forumdacasa.com/discussion/52489/1/aquisicao-de-apartamento-no-eleiloes/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Charles Azevedo

  3.  # 3

    Vai licitar com capitais próprios?
    • NLuz
    • 24 dezembro 2020

     # 4

    Colocado por: ADROatelierVai licitar com capitais próprios?


    Nos leilões convém. São 15 dias para apresentar o dinheiro 😄

  5.  # 5

    Colocado por: ADROatelierVai licitar com capitais próprios?


    Obviamente que sim, ninguém faz com o banco

  6.  # 6

    Há pessoas que não estão a par, daí a minha pergunta, como alerta para o forista Charles Azevedo, que colocou a questão.

    Colocado por: bettencourt
    Obviamente que sim, ninguém faz com o banco

  7.  # 7

    Colocado por: ADROatelierVai licitar com capitais próprios?

    O Charles deve ser daqueles que não volta...
    Ou então está entretido com o Natal.
    Mas o que achei piada foi à pergunta com rasteira...Lol

  8.  # 8

    as vezes consegue bom negocios mas raras as vezes que vejo isso!! em zonas onde entrei no leilao o negocio subiu mais que eu conseguiria negociando com imoveis a venda "normal" e as vezes com presentes la dentro!! os livres de bens e pessoas sobem muito

  9.  # 9

    Colocado por: Robertojuniorvezes com presentes la dentro!!

    Envenenados

  10.  # 10

    Colocado por: NLuz

    Nos leilões convém. São 15 dias para apresentar o dinheiro 😄


    Boas, Sim capitais proporio...

  11.  # 11

    Colocado por: sognimDê uma leitura neste tópico, talvez ajude.
    https://forumdacasa.com/discussion/52489/1/aquisicao-de-apartamento-no-eleiloes/
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Charles Azevedo


    Colocado por: sognimDê uma leitura neste tópico, talvez ajude.
    https://forumdacasa.com/discussion/52489/1/aquisicao-de-apartamento-no-eleiloes/
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Charles Azevedo

    Obrigado

  12.  # 12

    outras duvidas que tenho esta relacionada a linguagem ultilizada.
    Por exemplo, oque significa of seguintes:
    Fração autónoma?????
    Fração AE???
    Proporção de 49/1920 do Direito de Propriedade?????
    Um terço (1/3) de casa de habitação???
    Metade indivisa (1/2) ????
    Fração autónoma designada pela letra -y-?????

    Metade Indivisa da Fração autónoma ???
    • NLuz
    • 26 dezembro 2020

     # 13

    Colocado por: Charles Azevedooutras duvidas que tenho esta relacionada a liguagem ultilizada.
    Por exemplo, oque significa of seguintes:
    Fração autónoma?????
    Fração AE???
    Proporção de 49/1920 do Direito de Propriedade?????
    Um terço (1/3) de casa de habitação???
    Metade indivisa (1/2) ????
    Fração autónoma designada pela letra -y-?????


    Mas essas dúvidas são todas em relação a um leilão ? Já leu as FAQ ?

  14.  # 14

    O Charles está "verde". Quer aprender tudo o que há a saber sobre vendas em leilões.
    E arranjar alguém que lhe explique.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NLuz

  15.  # 15

    Se não conhece a linguagem básica é melhor esquecer

  16.  # 16

    De facto quem não tem a noção do que é uma fracção autónoma ou plena parte e não exclui logo 1/3, 45/1600... é porque está mesmo à nora.
    Ou vale a pena comprar partes?
    Mas tem de se saber bem quem detém a outra parte e se é possível negociação.

  17.  # 17

    Fracção autónoma é o imóvel susceptivel de utilização independente de um prédio constituído em propriedade horizontal.
    Ex: apartamento num prédio.
    Está bem?


    E se o prédio estiver em propriedade total?

  18.  # 18

    A propósito dos preços que estão a atingir certos imóveis em leilão, à cerca de um ano atrás conseguia-se comprar um T2 na Tapada das mercês, Sintra, por valores a rondar os 75.000,00€ e os 78.000,00€, no passado dia 17 um T2 que é para remodelação total e ocupado atingiu o valor de 90.000,00€.
    Se este apartamento tivesse sido colocado no mercado normal, dificilmente aparecia algum comprador disposto a pagar este valor.

  19.  # 19

    Colocado por: sognimA propósito dos preços que estão a atingir certos imóveis em leilão, à cerca de um ano atrás conseguia-se comprar um T2 na Tapada das mercês, Sintra, por valores a rondar os 75.000,00€ e os 78.000,00€, no passado dia 17 um T2 que é para remodelação total e ocupado atingiu o valor de 90.000,00€.
    Se este apartamento tivesse sido colocado no mercado normal, dificilmente aparecia algum comprador disposto a pagar este valor.

    É o vício de licitar?

    Ou há benefícios fiscais envolvidos?

    Bens comprados em 2a mão: não inclui imóveis?

    https://dre.pt/pesquisa/-/search/226202/details/maximized

  20.  # 20

    Nos leilões ou os licitantes têm muito controlo ou acabam por pagar mais do que o bem vale.
    O que se vê muito é que as financeiras e os bancos inflacionam os leilões, para assim conseguirem recuperarem o máximo possível do valor da penhora.
    Nos ultimos leilões já se verificou que eles ficaram com bastantes imóveis.
    Beneficios fiscais não há, pagam-se os impostos normais de uma aquisição, nalguns casos não se paga a escritura.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

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