Outras questões sobre casas ou imóveis
Como verificar se uma chaminé está legal?
- angelicous
- 30 dezembro 2020
Boa noite a todos,
comprei casa este ano e tenho tido alguns stress com vizinhos. Uma das queixas é do vizinho de cima, que alega que a chaminé dos andares de baixo deita fumo que lhe entra para casa. Alegou que a chaminé é construção ilegal, que já foi feita depois do prédio estar construído pelos primeiros proprietários das casas abaixo da dele.
A chaminé eleva cerca de 1 - 1,5 metros(visto a olho) acima da linha da caleira da casa dele e deve bater +- com a linha do ponto mais alto do telhado. Por estas queixas, o vizinho de baixo, já meteu um tubo do recuperador, para lá desta chaminé(furou literalmente para lá da chaminé), com curva a virar para longe das janelas onde ele se queixa de fumo e mesmo assim, ele implica.
Esse vizinho diz que não nos autoriza a acender o lume antes das 18h porque lhe entra fumo em casa e lhe suja a roupa que tem a secar. Atirou para o ar que deviamos era mandar demolir as chaminés por serem ilegais(não estarem nas plantas por ele), e ameaçou que se acendermos as lareiras antes das 17/18h que a vai fechar.
Como este homem é complicado, e para ele as paredes não se deviam furar (já implicou até com eu meter teto falso em minha casa), duvido de muita coisa do que ele diz, porque pela conversa para ele por não estar na planta já é ilegal.
Como é que eu posso confirmar, ou assegurar-me que a chaminé está legal ou ilegal? E se foi construída sem autorização da camara municipal, o que necessito fazer para a legalizar para calar o homem? Sabem dizer-me +- que custos implicaria?
Obrigado-
ADROatelier
- 30 dezembro 2020
Consulte o processo da sua casa, junto do Arquivo Municipal.
Veja se lá estão as chaminés.
Veja os desenhos com cuidado, pois pode haver várias versões.para já tem de consultar o projeto aprovado na camara
pela lei uma chaminé apenas tem de a saida de fumos tem de elevar-se a 50 cm do ponto mais alto das coberturas até um raio de 10 m
cumprindo isso está legal mas se consta do projeto aprovado claro.- angelicous
- 30 dezembro 2020
Eu tenho o projecto/planta da casa. Não vejo na planta de nenhum dos andares (tenho de todos) alguma chaminé nas salas que é onde estão construídas. Isto também já foi construido em 89 se não estou em erro.
Não existe nenhum prédio tão alto como este dos lados. A chaminé só não sobe 50cm acima da linha do telhado. Mas a dos exaustores também não está... E essa duvido que não estivesse no projecto. Não existe nada à volta no raio de 10m. Anexo imagem onde podem ver tanto a chaminé, como o acrescento com tubo que o vizinho de baixo fez, assim como o ponto mais alto do telhado.
quer dizer que alguns andares fizeram a lareira mas esse seu vizinho não ? ou tambem o andar dele tem mas não usa?
enfim está ai uma birrice, e por onde é que ele diz que entra o fumo? pela lareira dele? então a tubagem tem algo mal feito
acho que deviam comprovar bem in locco as alegações dele.- angelicous
- 30 dezembro 2020
Colocado por: marco1quer dizer que alguns andares fizeram a lareira mas esse seu vizinho não ? ou tambem o andar dele tem mas não usa?
enfim está ai uma birrice, e por onde é que ele diz que entra o fumo? pela lareira dele? então a tubagem tem algo mal feito
acho que deviam comprovar bem in locco as alegações dele.
A chaminé está bem feita tirando a altura. Tanto que de clandestina eu nunca pensei que tivesse alguma coisa... Não faço ideia detalhes desta obra. A chaminé começa na sala do vizinho de baixo, passa pela minha sala, que também tem recuperador, passa pelo terraço que é cobertura mas de usufruto do vizinho, e vai até ao que está ai na foto. Acho que só por isso é que ele não tem lareira, porque a chaminé não passa por dentro da casa dele.
O fumo entra pelas janelas que ele abre óbviamente...
Se não estiver a chover, tem sempre roupa estendida, mesmo que esteja frio. Não faço ideia se de janelas abertas, mas a última "guerra" foi com a vizinha de baixo que às 15h já tinha a lareira acesa... Acho que já o faz mesmo para se pegar com os vizinhos. Ou seja somos privados do uso da lareira em dias frios, por esse motivo.
A minha dúvida prendesse mesmo com onde posso consultar a legalidade desta obra. Eu na planta, tanto nas salas, como no terraço, não vejo a chaminé. No alvará também não fala em nada.o seu vizinho sofre de um mal que se chama In...
mas realmente se não está no projeto aprovado pela camara ( tem de consultar na camara o processo) isso não está legal.
não sou adepto de certas praticas mas neste caso voces como são mais pura e simplesmente ignorem o individuo e diga-lhe que se quiser proibir algo que faça uma queixa e que arranje um mandato e não tem nada que estar a cumprir ordens.- angelicous
- 30 dezembro 2020
Certo eu se quisesse dar-me mal com ele faria-o sem problemas, mas também tenho problemas que dependo dele para os resolver infelizmente.
A minha questão era mesmo relativo à "legalização" da obra. Se ela estiver ilegal, o que é que tenho que fazer para a tornar legal.-
ADROatelier
- 31 dezembro 2020 editado
Sendo possível de legalizar, tem que fazer um projecto de legalização.
Fale com técnicos da sua região.
Vai precisar do consentimento dos restantes condóminos.Colocado por: ADROatelierConsulte o processo da sua casa, junto do Arquivo Municipal.
Veja se lá estão as chaminés.
Veja os desenhos com cuidado, pois pode haver várias versões.Colocado por: angelicous
A minha questão era mesmo relativo à "legalização" da obra. Se ela estiver ilegal, o que é que tenho que fazer para a tornar legal.- angelicous
- 31 dezembro 2020
Colocado por: ADROatelierSendo possível de legalizar, tem que fazer um projecto de legalização.
Fale com técnicos da sua região.
Vai precisar do consentimento dos restantes condóminos.
Sabe se esse consentimento tem que ser unânime? 3 contra 1 sei que somos, em permilagem estamos a falar de 90% para 10%... Mas se tiver que ser unânime pode ser um problema.0.0168 seg. NEW