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Construir metade de moradia

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  1.  # 1

    Olá a todos!

    Apesar deste ser o meu primeiro post, já sigo este fórum há algum tempo e tem sido uma fonte muito boa de conhecimento.

    Tenciono construir uma moradia com cerca de 100m2 úteis algures no final deste ano/início do próximo.
    Existe um terreno para o qual estou inclinado, mas que obriga à construção de R/C + 1º piso, o que não seria suportável economicamente.

    Pensei por isso nesta possibilidade:

    Dado que neste momento 80 metros úteis me bastariam, pergunto se seria possível construir uma moradia com 2 pisos de 80 metros cada um, ficando o R/C completo e ficando o 1º piso apenas de pedreiro, janelas e alguns acabamentos. A ideia é economizar e deixar a possibilidade de expandir daqui a uns 5 anos (a contar com o crescimento da família).

    Esta pergunta surge pois irei recorrer a crédito para construção e tenho algumas dúvidas no que o banco considerará como obra terminada, ou até se poderá ser definido assim no projeto..

    Agradeço desde já a vossa ajuda.

  2.  # 2

    Colocado por: peasmxiste um terreno para o qual estou inclinado, mas que obriga à construção de R/C + 1º piso, o que não seria suportável economicamente.
    nenhum terreno o obriga a construir RC / 1 se nao quiser
    Estas pessoas agradeceram este comentário: peasm

  3.  # 3

    Colocado por: peasmTenciono construir uma moradia com cerca de 100m2 úteis

    Ou seja cerca de 135m2 de área bruta.
    Concordam com este comentário: peasm
    Estas pessoas agradeceram este comentário: peasm

  4.  # 4

    A licença de utilização terá de ser emitida de acordo com o projecto aprovado.
    Deste modo se vai introduzir alterações ao projecto através da redução só para um piso, esta nova proposta terá de passar pelo licenciamento camarário.
    Mais custos com arquitectura e especialidades e mais tempo de espera.
    O banco não sei como concede o crédito neste caso em que o projecto diminui de dimensão.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: peasm

  5.  # 5

    Colocado por: antonylemosnenhum terreno o obriga a construir RC / 1 se nao quiser
    Estas pessoas agradeceram este comentário:peasm


    Nesta zona pelo que me foi dito sim.. Aliás, todas as moradias na urbanização têm esta configuração, tendo algumas cave.

    Colocado por: Pedro Barradas
    Ou seja cerca de 135m2 de área bruta.
    Concordam com este comentário:peasm
    Estas pessoas agradeceram este comentário:peasm

    Exatamente..



    Colocado por: PalhavaA licença de utilização terá de ser emitida de acordo com o projecto aprovado.
    Deste modose vai introduzir alterações ao projectoatravés da redução só para um piso, esta nova proposta terá de passar pelo licenciamento camarário.
    Mais custos com arquitectura e especialidades e mais tempo de espera.
    O banco não sei como concede o crédito neste caso em que o projecto diminui de dimensão.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:peasm


    O projeto ainda não está feito, estou numa fase de estudo de possibilidades apenas. Mas a ir para a frente, esta questão do piso já teria de estar definida no projeto... Isto é, fosse como "sotão", ou como 1 piso normal (talvez me obrigassem a ter 1 casa de banho por exemplo), a ideia era fazer isto sem ter alterações a meio da execução.

  6.  # 6

    Mas são tudo questões que só o seu arquitecto saberá como melhor resolver.

  7.  # 7

    Veja se existe a possibilidade de deixar o piso 1 como sótão amplo para arrumos. Isso será um loteamento que assim o exige ?

  8.  # 8

    Colocado por: peasmExiste um terreno para o qual estou inclinado, mas que obriga à construção de R/C + 1º piso


    Como diz obriga estava pressuposto que havia um projecto aprovado.

    Colocado por: peasmirei recorrer a crédito para construção


    Os bancos só emprestam para comprar terreno e construção se o projecto já estiver aprovado
    Ou então teria de ter um crédito pessoal com juros mais altos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: peasm

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