Colocado por: rpimpao
Alterar cor da caixilharia de uma marquise ilegal
A construção de marquises apenas é permitida na fachada principal e nas fachadas confrontantes com o espaço público, desde que fique contida dentro dos limites da projeção vertical das varandas ou outros corpos salientes existentes nos pisos superiores, de acordo com os condicionamentos previstos no n.º 2 do artigo 71.º do RGEU.
Nas fachadas que não se encontram previstas no ponto anterior, nos terraços e nos pátios, a construção de marquises está isenta de licenciamento ou comunicação prévia, sendo porém proibida a sua construção quando as marquises:
não se enquadrem esteticamente com a arquitetura da edificação;
comprometam, pela sua localização, aparência ou proporções, o aspeto dos conjuntos arquitetónicos, edifícios e locais de reconhecido interesse histórico ou artístico;
prejudiquem a beleza das paisagens ou
agravem os índices de construção e de impermeabilização definidos no PDM para as respetivas categorias de espaço.
Colocado por: size
Poderá, com isso, ir levantar uma lebre que está a dormir...
Colocado por: rpimpaoTodas as marquises estão a ser usadas como uma extensão importante das habitações. São casas muito antigas e pequenas. As marquises estão a tardoz, com pouca visibilidade. Eu estaria disposto a tentar até legalizar, mas penso que se eu fosse por esse caminho, muitos vizinhos podiam não ficar contentes porque iam ser obrigados ou a pagar ou a retirar, pelo que não queria ir por ai.
Vi este artigo mas é do Porto, será que isto é só para o Porto ou é lei?
Colocado por: NLuzTem que fazer projeto, licenciamento, e não é só do seu apartamento. É da fachada do prédio.
Ou seja os seus vizinhos tb vão ter que fazer.
Colocado por: PicaretaO problema é que a marquise aumenta a área bruta de construção, e se o lote de terreno não permitir o aumento da área de construção, a câmara vai mandar demolir a marquise existente.
Colocado por: rpimpaoAqui a questão é a cor da caixilharia, se posso estar a criar um problema ou não, tendo em conta estarem todas ilegais.
As marquises estão lá a muitos muitos anos.
Colocado por: paulovalente
Isto é como quem diz. Não pergunte se acha que a resposta poderá ser torta.
Se pergunta, aí tem de levar com a reposta e as consequências desta.
Pode ir da simples legalização quase sem projeto a:
- Termo de responsabilidade estabilidade pelo peso extra na varanda
- Caso haja (como dito pelo Picareta) um limite de área de construção, pode nem ter hipótese de fechar em marquise e ter de as tirar. Basta que o prédio esteja num lote com alvará.
- Em rigor, a térmica teria de ser calculada (e novo certificado)
- projecto de arquitectura do prédio
- €€€€ para as diversas coisas
- Se for uma câmara daquelas elevadas ao quadrado, poderia até embirrar e fazer nova PH. E se os astros estiverem alinhados, nova PH implica novos contratos com os bancos porque os pressupostos mudaram.
Tudo isto é muito exagerado (umas mais que outras). Mas não são impossíveis.