Colocado por: sizeSim, recai sobre os senhorios a responsabilidade de procederem às obras de reparação e conservação do imóveis arrendados.
Tratando-de do telhado dum prédio em propriedade horizontal, (condomínio) terá que diligenciar junto do administrador para que proceda a essa reparação, onde os encargos terão que ser imputados a todos os condóminos.
Colocado por: Johny Mousee deixou de pagar renda há meses.
Colocado por: Johny Mousenão se pode impedir as obras por votação visto ele só ter uma fração?
Colocado por: JOCOR
Qual foi a comunicação que ele lhe fez para deixar de pagar as rendas ?
Colocado por: JOCOR
Quantas frações tem o prédio ?
Quantas frações tem você? Qual é a permilagem das suas frações ?
Colocado por: Johny MouseUma carta. Não pareceu muito bem escrita.
Colocado por: Johny MouseMas nesta altura penso não haver despejos,
Colocado por: Johny Mouse
E o que muda se não há condomínio para esse prédio?
Não há forma de impedir as obras? Criando condomínio e visto que o o inquilino só tem uma fração, não se pode impedir as obras por votação visto ele só ter uma fração?
Colocado por: Johny MouseA minha família, direta e indireta, são donas de uns apartamentos
Colocado por: JOCOR
Já vi que não está bem a par de tudo porque isso não é consigo, mas sim com familiares, mas, se querem mesmo que ele saia, vão falar com um Advogado entendido nestas coisas, porque
Isso dos despejos, não é bem assim.
Colocado por: JOCOR
Quantos apartamentos ?
É que, partindo do princípio que os apartamentos são todos iguais, e as lojas também não devem ter a permilagem muito diferente dos apartamentos, ter mais apartamentos deve significar ter maior permilagem.
Se o inquilino dos seus apartamentos é o único a querer obras no prédio, é porque as obras não serão mesmo imprescindíveis ... digo eu .
Porque se forem mesmo imprescindíveis em termos de segurança e salubridade, basta um para conseguir que sejam feitas as obras; basta que vá à Câmara fazer uma reclamação (pedir uma vistoria) e se a Câmara considerar isso, poderá intimar os moradores a fazer as obras necessárias.
Relativamente ao medo de serem aldrabados/vigarizados com esquemas entre o futuro empreiteiro e o pretendente às obras, é uma questão de os seus familiares aparecerem na reunião do condomínio onde as obras forem aprovadas/discutidas e aí fazerem valer os seus votos em termos de decisão de qual empreiteiro escolher. Isso talvez os obrigue a algum trabalho (pedir orçamentos a vários empreiteiros) mas sem trabalho e algumas chatices ficam sujeitos aos tais "enganos".
Nem sequer precisam de estar todos, basta que os que não forem passem uma procuração àquele que lá for.
Colocado por: Johny MouseHá a possibilidade de só com uma fração de 10 conseguir exigir as obras e estas serem pagas por todos?
Colocado por: Johny MouseSão necessários 3 meses sem pagar renda para despejo?
Mas com o pandemia esse processo não de podia iniciar só a partir do verão?
E os meses em falta quem contam são de 2020 e 2021? Ou os meses de confinamento em 2020 não contam ?
Apesar de não ser o proprietário acaba por se algo comigo. Isto è algo que nos chateia há muitos anos. E esta poderia ser uma boa oportunidade para resolver isto.
Colocado por: Johny MouseÓh Johny, isto é uma sequela do outro tópico que tem aberto para esta novela?!
Um problema é que acredito que ele tenha amigos na câmara, que pode ser problemático...
Sim. Não sei se são mesmo essenciais. O sujeito tem gozado de muita impunidade graças aos contactos. Até pintou os prédios sem autorização com máquinas e como disse noutro post tem um segundo andar ilegal sobre uma das garagens no logradouro entre outras coisas.
Desde há uns anos que o negócio tem deteriorado e a influência diminuído, agora com a pandemia e rendas em atraso talvez fosse uma boa oportunidade para nos livrarmos dele. Por isso é que pagar para ele manter o negócio seria frustrante.
Colocado por: KduvidasÓh Johny, isto é uma sequela do outro tópico que tem aberto para esta novela?!
Vai começar novamente com extensas questões que não levam a lado nenhum porque afinal você não faz nada, nem quer fazer nada, porque afinal até nem está diretamente envolvido no tema?
Está visto que enquanto não lhe disserem o que quer ouvir ou lhe apresentarem um milagre você vai continuar a contar a história aos bocadinhos...
Bem. Como já referi anteriormente, o Johny já teve direito a mais esmolas do que o assunto merece. Portanto, no que me diz respeito, este é mais um peditório encerrado.