- Boa tarde a todos,
Gostaria de saber a vossa opinião e se já vos aconteceu algo assim ou parecido.
No final do mês de Outubro do ano passado, compramos uma casinha no Alentejo, era uma casa "do banco" e pedimos o valor da compra mais um valor para obras, o que nos deram logo 50% dos 20.000€ e até aqui tudo bem. No dia dia 27/11/2020 solicitamos a vistoria para subsequente libertação de capital da segunda tranche. E dia 18/12/2020 pelas 18 horas foi efetuada a vistoria. Onde e só dia 28/12/2020 foi comunicado à agência da CGD (o meu banco), o relatório da mesma. Soube por contacto telefónico da parte da gerente da minha agência, que tinham dado obra só 35% concluída. Solicitamos o relatório, para tentarmos perceber como chegaram a esse valor que ficou muito aquém do solicitado. Uma vez que: 10.000,00€ (valor da primeira tranche (já está mais que gasto em material e em dias de trabalho que ali não foram contabilizados, o que já ascende muito mais que os 50% do valor. Desta forma a avaliadora considera que a construção se encontra a 35%. -Contudo o meu construtor considera que a obra já se encontrava na fase de 56,5%, referindo até que o valor em material já alocado/comprado na construção perfaz praticamente os 10.000,00€ (que significa 50% do valor do crédito) Desta forma, o valor disponibilizado pelo banco (10.000,00€ nem sequer é suficiente para ressarcir o construtor face ao já construído e reparado). Temos a obra parada e o pior é que não conseguimos perceber como é que o avaliador chegou a estas percentagem e se continuar a obra a ir "fazendo algumas coisas" se me continuam a dar sempre a mesma percentagem de 7.14? (ou seja construir duas casas de banho, vale exatamente o mesmo que tirar o entulho do imóvel)?
Se puderem ajudar agradecemos.
Rita e André Paz
Obrigada- RicardoPorto
- 26 janeiro 2021
Que orçamento entregou ao banco para as obras? Ia descriminado?
Como não devia ir quem fez a avaliação não sabe se o ouro está nos tubos de água ou na instalação do ar condicionado então correu tudo a eito.
Diga ao.empreiteiro que paga tudo no fim da obraObrigada Ricardo. Sim... o orçamento estava todo descriminado.
O empreiteiro diz que também não pode fazer a obra sem que paguemos mais uma parte. E o que está aqui em causa é que mesmo que o orçamento não tivesse descriminado, conforme disse no post "construir duas casas de banho, vale exatamente o mesmo que tirar o entulho do imóvel"?Colocado por: RitaPazO empreiteiro diz que também não pode fazer a obra sem que paguemos mais uma parte.
Este tipo de situação deveria ter sido acautelado em sede de caderno de encargos ou em contrato.
Agora fica com o menino nos braços por causa de um erro de gestão da empreitada.Se o material está em obra mas não está aplicando, é o mesmo que não estar .
Amanhã o seu empreiteiro pode carregar o material e leva-lo para armazém. Já não era o primeiro.- IronManSousa
- 26 janeiro 2021
Não dá para avançar algum valor ao empreiteiro para ele fazer até aos 50% da obra e assim receberem a outra tranche?0.0110 seg. NEW
