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Moradia t3

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  1.  # 21

    Colocado por: fleite10

    Tenha muita atenção aos orçamentos que recebe sem ter as especialidades na mão. É muito difícil acertar nos valores sem as engenharias, mas acredito que fique abaixo dos 200 mil claro... mas também tudo tem a ver com o que vão querer colocar em termos de climatização, isolamentos, caixilharias e vidros, etc.
    Já agora, em que região vão construir? Para essa casa podem também avaliar o método construtivo em LSF. Não é necessariamente mais barato, mas é garantidamente mais rápido.


    Precisamente por ainda não ter as especialidades é que ainda não posso referir valores m2. Já tenhos alguns orçamentos dados por empreiteiros "por alto" mas sem ter tudo definido ainda não saberei. Vou falar com o arquitecto sobre essa opção. Obrigada pela sugestão. É essa a razão que me trouxe ao forum encontrar sugestões e opções. Grata.

  2.  # 22

    Colocado por: DR1982Ja tem orçamentos para a parte de trolha da casa ou apenas para acabamentos?


    Da parte de pedreiro recebi um orçamento até ao momento, estou ainda a aguardar mais 3. De resto tenho orçamentos para instalação elétrica, canalizações, caixilharias, vidros, carpintarias, pavimentos, climatização, entre outros.

  3.  # 23

    Colocado por: R3volution

    se não for indiscrição, qual é a média de valores que está a conseguir para o seu projecto?


    Ainda não tenho valor m2 certo uma vez que ainda não tenho o projecto de especialidades concluído. Os valores que me deram foram por alto mas assim que tiver eu digo :)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: R3volution

  4.  # 24

    Colocado por: Pedro BarradasArranje um arquitecto.


    Felizmente que já tratei disso aliás não sou artista o suficiente para fazer uma planta destas :)

  5.  # 25

    Colocado por: pegasmarisa
    Ainda não tenho valor m2 certo uma vez que ainda não tenho o projecto de especialidades concluído. Os valores que me deram foram por alto mas assim que tiver eu digo :)


    Pode dizer qual foi a estimativa que lhe deram? Onde será a sua casa?

  6.  # 26

    Colocado por: pauloagsantos

    já somou o IVA aos orçamentos?

    mas ainda bem que está a conseguir orçamentos dentro da sua capacidade financeira, é sinal que a obra tem pernas para andar.


    Sim já somei IVA aos orçamentos e nenhum deles ronda mais 1000€/m2 uma vez que a casa tem ronda 170m2 para ser 200mil teria de rondar esses valores. Mas fico grata pelo alerta

  7.  # 27

    Colocado por: fleite10

    Pode dizer qual foi a estimativa que lhe deram? Onde será a sua casa?


    Os valores que me deram por alto foi de 800€/m2 mas claro ainda sem nenhuma garantia. A minha casa será na zona centro, distrito de Santarém

  8.  # 28

    Colocado por: pegasmarisa
    Os valores que me deram por alto foi de 800€/m2 mas claro ainda sem nenhuma garantia. A minha casa será na zona centro, distrito de Santarém


    Se quem lhe deu esse orçamento for daí, não confie nos 800€/m2, muito menos com o iva incluído, e principalmente se for contratar o serviço chave-na-mão.
    200.000€ é exagerado para a sua casa, na minha opinião, mas conte pelo menos com €1.000/m2 (iva incluído).

  9.  # 29

    Colocado por: fleite10

    Se quem lhe deu esse orçamento for daí, não confie nos 800€/m2, muito menos com o iva incluído, e principalmente se for contratar o serviço chave-na-mão.
    200.000€ é exagerado para a sua casa, na minha opinião, mas conte pelo menos com €1.000/m2 (iva incluído).


    Sim o valor que indiquei é sem IVA
    Concordam com este comentário: fleite10

  10.  # 30

    La esta, vai para os tao falados 1000€ m2 sem prh’s caixilharias xpto, soalhos,
    Etc etc...

  11.  # 31

    Colocado por: DR1982La esta, vai para os tao falados 1000€ m2 sem prh’s caixilharias xpto, soalhos,
    Etc etc...


    Agradeço a atenção mas o meu post não foi sobre os valores de construção mas sim sugestões sobre a mesma
    Concordam com este comentário: Anonimo16062021

  12.  # 32

    Uma casa, à partida, a menos que os proprietários consigam, não tem que ter tudo do bom e do melhor. Do que vale ter a melhor caixilharia do mundo se, para a ter, tem que se apostar em materiais fracos para pavimentos, fraco isolamento, etc? Eu acho que o segredo está em ter as melhores soluções numa relação custo/benefício e investir mais nas soluções que os DO's forem dar mais uso ou dar mais importância!

    Cada construção é uma construção e não há valores de tabela para isto. Ainda assim, pegasmarisa, quando tiver as especialidades na mão tente pesquisar e consultar com empresas da zona centro/norte, porque vai acabar por ter malta a fazer mais barato para as mesmas coisas do que outros.... e falo por experiência própria.

  13.  # 33

    Colocado por: DR1982La esta, vai para os tao falados 1000€ m2 sem prh’s caixilharias xpto, soalhos,
    Etc etc...


    Agradeço a atenção mas o meu post não foi sobre os valores de construção mas sim sugestões sobre a mesma

    Colocado por: fleite10Uma casa, à partida, a menos que os proprietários consigam, não tem que ter tudo do bom e do melhor. Do que vale ter a melhor caixilharia do mundo se, para a ter, tem que se apostar em materiais fracos para pavimentos, fraco isolamento, etc? Eu acho que o segredo está em ter as melhores soluções numa relação custo/benefício e investir mais nas soluções que os DO's forem dar mais uso ou dar mais importância!

    Cada construção é uma construção e não há valores de tabela para isto. Ainda assim, pegasmarisa, quando tiver as especialidades na mão tente pesquisar e consultar com empresas da zona centro/norte, porque vai acabar por ter malta a fazer mais barato para as mesmas coisas do que outros.... e falo por experiência própria.



    Muito obrigada pelas suas sugestões. Vou ter isso em conta sem a menor dúvida
    Concordam com este comentário: fleite10

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