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1. • VL
   • 1 fevereiro 2021 ^editado

    # 1

   Bom dia,
   Comprei um terreno, a Arquitecta da Camara Municipal disse-me ao telefone que a localização (Áreas muito Condicionadas
   à Construção) implica a realização de um Estudo Geotécnico e um Arquitecto utilizador do forum também me aconselhou a fazer já o levantamento topográfico.
   Algum utilizador quer apresentar proposta?
   Também vou precisar de um arquitecto, alguém interessado e disponível?
   Localização - Vialonga - Vila Franca de Xira.
   Construção de uma moradia térrea T3 de 100m2 + sótão (sim eu sei que não é uma moradia grande mas não preciso de grandes áreas)
   Aceito todos os conselhos para esta fase do projeto.
   Muito obrigada,
   VL
2. •  
     callinas
   • 1 fevereiro 2021

    # 2

   Quando arranjar arquitecto veja se arranja topógrafo, o arquitecto que combine com o topógrafo elementos necessários e densificação de cotas.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: VL
3. • zedasilva
   • 1 fevereiro 2021

    # 3

   Colocado por: VLimplica a realização de um Estudo Geotécnico e um Arquitecto utilizador do forum também me aconselhou a fazer já o levantamento topográfico.

   
   Uma coisa nada tem a ver com a outra, são coisas completamente distintas.
   Que condicionantes são essas que obrigam a um estudo geotécnico?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: VL
4. •  
     Pedro Barradas
   • 1 fevereiro 2021 ^editado

    # 4

   Colocado por: zedasilvaQue condicionantes são essas que obrigam a um estudo geotécnico?

   
   è zona de aterro? tem minas por baixo? é zona de instabilidade de taludes!? São solos aluvionares?
5. • VL
   • 1 fevereiro 2021

    # 5

   Quanto às condicionantes, seguem em anexo os documentos que tirei do site da CM.
   Como devem ter percebido, sou leiga no assunto, só estou a repetir a informação dada pela Arquiteta da Camara Municipal.
   Obrigada a todos!
   VL

   • PDM Condicionantes.pdf
6. • zedasilva
   • 1 fevereiro 2021

    # 6

   VL
   Essas plantas indicam as condicionantes urbanísticas, não a natureza dos solos.
   Um estudo geotécnico pode ser importante mas não deve ser exigido assim de ânimo leve, ainda é coisa pra custar uns bons cobres.
   Quando a sra arquiteta da câmara lhe disse que a zona exigia um estudo geológico certamente que queria dizer outra coisa qualquer. Não será um estudo de enquadramento?
7. •  
     Pedro Barradas
   • 1 fevereiro 2021

    # 7

   .. por estas e por outras que as reuniões com os tecnicos das câmaras, devem ser sempre com o Arquitecto que está a desenvolver o projecto... e não com o Dono de obra.. perde-se muita informação....
8. •  
     antonylemos
   • 1 fevereiro 2021 ^editado

    # 8

   Colocado por: Pedro Barradas.. por estas e por outras que as reuniões com os tecnicos das câmaras, devem ser sempre com o Arquitecto que está a desenvolver o projecto... e não com o Dono de obra.. perde-se muita informação....

   a nao ser que se grave a conversa
   
   mas sim, não só perde-se informação como nao se fazem algumas perguntas

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas
9. •  
     Pedro Barradas
   • 1 fevereiro 2021

    # 9

   Deve ser é porque tem ali uma pedreira ao lado em exploração... e a zona é considerada uma zona de risco geotécnico.
10. •  
      Pedro Barradas
    • 1 fevereiro 2021

     # 10

    Colocado por: antonylemosa nao ser que se grave a conversa

    
    Normalmente tal coisa não é "permitida"

    Concordam com este comentário: antonylemos
11. •  
      antonylemos
    • 1 fevereiro 2021

     # 11

    Colocado por: Pedro Barradas
    Normalmente tal coisa não é "permitida"

    Concordam com este comentário:antonylemos

    há que pedir claro
12. •  
      Pedro Barradas
    • 1 fevereiro 2021

     # 12

    Colocado por: antonylemosnao se fazem algumas perguntas

    
    Muito importante, este ponto. fazer as perguntas necessárias.
13. • VL
    • 1 fevereiro 2021

     # 13

    Não houve nenhuma reunião com a Camara, como se trata de uma AUGI, antes de comprar o terreno quis confirmar que os pagamentos inerentes à legalização estavam feitos tal como o vendedor dizia, na sequência disso houve uma conversa telefónica com uma arquiteta que me disse qualquer coisa como: como o terreno é abrangido pela mancha de Áreas muito Condicionadas à Construção vai ser necessário um estudo geotécnico, mas não houve nenhuma exigência formal por parte da CM.
    
    De qualquer forma, retive a dica para não ter reuniões com a CM sem o arquiteto, aliás não tenciono mesmo fazê-lo.
    
    Por falar nisso há por aí algum Arquitecto que queira abraçar este projeto?
    
    Obri«gada!