Estou presentemente a tentar adquirir uma casa para HPP na zona centro Algarve mas tendo em conta os valores do imobiliário tenho ponderado cada vez mais a possibilidade de compra de terreno e posterior construção. Nesse sentido, gostaria de saber se alguém tem uma opinião sincera relativamente ao tempo de espera para obtenção de licença de construção na câmara de Loulé? (Refiro-me a uma casa “normal” num terreno urbano e dentro dos parâmetros do que o terreno permite - até 300m2 etc etc)
Tenho ouvido alguns relatos bastante assustadores e não tenho possibilidade de colocar os meus capitais num terreno e aguardar 3 anos para iniciar a construção.
Agradeço, desde já qualquer contributo ou ajuda :)
Relativamente à CM de Loulé, tenho a experiência de duas habitações que projetei e já estão construídas, nomeadamente para Loulé e Quarteira (esta abrangida pela CM de Loulé). Devo dizer que foram 2 Comunicações prévias bastante rápidas para ter as licenças de construção, sendo que ao fim sensivelmente de 1 mês, tivemos as licenças. Se comprar num terreno loteado, então aconselho a fazer a comunicação prévia, de forma a evitar morosos tempos se fosse Licenciamento. Contudo, em pedido de licenciamento, não sei sinceramente os tempos que a CM está a despachar, mas 3 anos parece-me um absurdo...