Colocado por: BoraBoraA canalização de que fala apenas abastece a sua fracção? Onde se situa o seu contador?
Colocado por: RRoxxsabe porque surgem trabalhos adicionais?
porque voces, administraão e condominos nao fazem o trabalho de casa, que consiste em contratar alguem para elaborar o caderno de encargos e mapa de trabalhos, por a concurso com seriedade e analisar as propostas.
assim são sempre enrabu pelos artistas.No caso duplamente, porque a administração esta a meter a colher. Mas são voces quem os escolhe...
Se esses trabalhos estiverem justificados, se o condominio os aceitou, terá de pagar provavelmente.
Colocado por: marreiros7
A canalizacao externa foi feita entre cada uma das fraccoes e o seu respectivo contador.
Colocado por: BoraBora
Se a canalização foi feita entre cada uma das fracções e o seu respectivo contador a despesa é só sua porque esse troço de tubagem não é parte comum.
Aplica-se o nº 3 do Artº 1424º
ARTIGO 1424º -Encargos de conservação e fruição
1. Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ao pagamento de serviços de interesse comum são pagas pelos condóminos em proporção do valor das suas fracções.
2. Porém, as despesas relativas ao pagamento de serviços de interesse comum podem, mediante disposição do regulamento de condomínio, aprovada sem oposição por maioria representativa de dois terços do valor total do prédio, ficar a cargo dos condóminos em partes iguais ou em proporção à respectiva fruição, desde que devidamente especificadas e justificados os critérios que determinam a sua imputação.
3. As despesas relativas aos diversos lanços de escadas ou às partes comuns do prédio que sirvam exclusivamente algum dos condóminos ficam a cargo dos que dela se servem.
4. Nas despesas dos ascensores só participam os condóminos cujas fracções por eles possam ser servidas.
5. Nas despesas relativas às rampas de acesso e às plataformas elevatórias, quando colocadas nos termos do n.º 3 do artigo seguinte, só participam os condóminos que tiverem procedido à referida colocação.
Ainda não percebi onde fica o seu contador. Uma coisa é certa. É proibido instalar uma torneira na conduta antes do contador pois seria uma forma de "roubar" água ao fornecedor.
Colocado por: marreiros7
custos de obras nao acordadas em assembleia
Colocado por: size
Se desconfia de fraude, exija da administração a exibição da factura desse serviço.
Colocado por: marreiros7
Pedi a fatura varias vezes mas recusam-se a enviar. Qual e a lei aplicavel que os obriga a dar este tipo de informacao?
Colocado por: sizeobra, não pelo bocadinho na su
Colocado por: SrRmal de ab
Colocado por: SrRPelo que entendi eles mantiveram o ramal de abastecimento comum do predio e apenas fizeram uma ligação entre a sua canalização interior e o ramal existente os tais 3 metros, é isso?
Colocado por: luisvvA sua insistência nos 3 metros ... você pagou por uma obra, não pelo bocadinho na sua casa.
Quanto ao resto, tem todo o direito de obter a informação, seja o relatório, seja a factura dos trabalhos.
Colocado por: marreiros7
A minha insistencia tem a ver com o facto de que alteraram o que foi combinado em assembleia.
1000 euros, por 3 metros de tubo pec + a ligacao desta a minha canalizacao interior. E muito caro. E agora querem 1232.18€ mais pelo custo do perito que localizou a canalizacao interior. Acho que os 1000€ que paguei ja deviam de cubrir este custo.
O predio tem 4 fracoes e o custo total foi dividido entre todos por igual.
Colocado por: marreiros7
A minha insistencia tem a ver com o facto de que alteraram o que foi combinado em assembleia.
1000 euros, por 3 metros de tubo pec + a ligacao desta a minha canalizacao interior. E muito caro. E agora querem 1232.18€ mais pelo custo do perito que localizou a canalizacao interior. Acho que os 1000€ que paguei ja deviam de cubrir este custo.
O predio tem 4 fracoes e o custo total foi dividido entre todos por igual.
Colocado por: BoraBora
Da forma como expõe o problema também me parece extraordinariamente caro.
E mais. Mesmo que o preço global seja o justo, e não tenho razões para o por em causa, coloco a hipótese da repartição da fatura pelos vários condóminos ter sido mal feita. Curiosamente há uma questão que coloquei no inicio mas que não me respondeu. Onde se situa o seu contador?
Porque insisto nesta questão? Porque a rede de águas antes dos contadores é COMUM. Mas depois do contador passa a rede privada da fracção que é servida por ele. Você só está a 3mm, pelos vistos. E os outros?