Acabei de construir uma casa. Por uma questão de poupança não pedi fatura de todos os serviços, a casa não foi projeto chave na mão, fui contratando os serviços, uns com fatura e outros sem fatura e outros até feitos por familiares. Assim sendo, construção e terreno, tenho faturas de cerca de 180k. Agora vou ter de registar a casa nas finanças, como faço? Tenho de dar um valor para a casa? Esse valor tem de ser o valor que tenho de faturas ou posso colocar mais? Eu não pretendo vender a casa no futuro por isso a questão das mais valias não me interessa, a única questão é que no simulador o valor patrimonial da casa dá 196k e eu só tenho faturas de 180k. Agradeço que me ajudem
O valor patrimonial da casa considera outros factores que não tem a ver com o valor/facturas da construção, por exemplo a localização. Não vejo problema nisso, até porque a diferença nem é assim tanta. Que valor tem o simulador para custo de construção por m2?
Tem 615euros por m2. Mas eles não me vão perguntar qual foi o valor que usei para construir a casa para terem esse registo para se eu quiser vender a casa mais tarde (que não é o caso)?? A minha questão é se vou ter de dar esse valor e se tenho que apresentar faturas para esse valor ou se eles não confirmam isso? Porque se não precisasse das faturas até podia dizer que tinha gasto 200k e assim já ficava acima do valor patrimonial do imovel.
Não creio que peçam as facturas. Mesmo que peçam, não é crime nenhum parte do trabalho ter sido feito por si ou familia. Mas porque quer um valor patrimonial maior? Vai pagar mais IMI Se um dia vender a casa o valor para calculo as mais valias é o de construção/aquisição ou da avaliação, dos dois o mais baixo. Se até lá fizer obras na casa, este valor também soma ao de construção
Ah ok, desconhecia que fosse assim. Pensei que me fossem perguntar nas finanças qual foi o valor total da construção e que depois fossem confirmar se tinha faturas de tudo. Eu muito dificilmente vou vender a casa. Não quero é ter problemas com as finanças por ter gasto x na casa e só ter faturas para y. Sei que é comum e que não é bonito não ter faturas de tudo, mas faz uma grande diferença nas contas finais!