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1. • Inritma
   • 21 março 2021

    # 1

   Olá.
   Acabei de alugar uma casa. Das duas vezes que visitei o apartamento estava tudo bem. Fiz as mudanças esta semana. A meio do primeiro dia começa um cheiro a esgoto horrível na casa. Falo com o senhorio e percebo que é uma situação recorrente. Já não estou lá. O senhorio diz que o canalizador vai lá na segunda-feira, mas já percebi que o problema não vai ficar resolvido. Posso pôr termo ao arrendamento e pedir o dinheiro que já paguei de volta?
   Obrigada.
2. • size
   • 21 março 2021 ^editado

    # 2

   Primeiro, terá que dar a possibilidade ao senhorio de resolver o problema.
   Se não resolver, então, sim, poderá denunciar o contrato por falta de condições de habitabilidade

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Inritma
3. • Inritma
   • 21 março 2021

    # 3

   É o que estou a fazer.
   Obrigada.
   Eu tenho a casa alugada desde o dia 15 de março. Paguei o mês de caução mais 2 meses de renda. Vou reaver estes valores?
4. • nunomp
   • 21 março 2021

    # 4

   Mas se o senhorio vai resolver o problema, qual a razão para estar já a pensar no reembolso? Não deve ser nada de complicado.
5. • size
   • 21 março 2021

    # 5

   Colocado por: InritmaÉ o que estou a fazer.
   Obrigada.
   Eu tenho a casa alugada desde o dia 15 de março. Paguei o mês de caução mais 2 meses de renda. Vou reaver estes valores?

   
   
   Está a fazer o quê ?
   Já chamou o senhorio à casa para observar a anomalia e acordar um prazo para ele resolver problema ?
   
   Enquanto não acordarem a resolução/denuncia do contrato e devolução da casa, não pode exigir devolução de valores.
6. • Inritma
   • 21 março 2021

    # 6

   O senhorio já lá foi duas vezes.
   Pelo que percebi é um problema antigo.. que volta de tempos em tempos..não me disse nada antes de alugar. Não me parece justo ter que estar numa casa em que vou ter este problema de quando em quando. Se ficar resolvido, eu fico muito feliz!! Mas não me parece.
   Adorei a casa. Tem muita luz. A localização é óptima. Mas, tomar o pequeno-almoço, almoçar, acordar, etc. assim não.
7. • Inritma
   • 21 março 2021

    # 7

   Sou uma pessoa decente. E sinto que fui enganada. O valor da renda é alto. E mesmo que não fosse, um inquilino deve ser informado também dos problemas existentes. Não se deve só contar as maravilhas da casa, e depois ligo se vê..
8. • size
   • 21 março 2021

    # 8

   Colocado por: Inritma
   Sou uma pessoa decente. E sinto que fui enganada. O valor da renda é alto. E mesmo que não fosse, um inquilino deve ser informado também dos problemas existentes. Não se deve só contar as maravilhas da casa, e depois ligo se vê..

   
   
   Isso pode ser muito vago.. insuficiente para ter uma base consistente/legal para resolver o contrato.
   
   Tem que aguardar que o senhorio possa resolver o problema
   
   
   Artigo 1083.º
   
   
   Fundamento da resolução
   
   Texto
   1 - Qualquer das partes pode resolver o contrato, nos termos gerais de direito, com base em incumprimento pela outra parte.
   .../
   
   5 - É fundamento de resolução pelo arrendatário, designadamente, a não realização pelo senhorio de obras que a este caibam, quando tal omissão comprometa a habitabilidade do locado e, em geral, a aptidão deste para o uso previsto no contrato.
   
9. • Manuel_R
   • 21 março 2021

    # 9

   Ele que resolva de forma permanente o problema. Ou então nunca vai alugar a ninguém.
10. • Inritma
    • 21 março 2021

     # 10

    Obrigada!
11. • Pereira_89
    • 3 maio 2021 ^editado

     # 11

    Boa tarde, aproveito o tópico.
    
    A minha sogra desde que ligaram o saneamento a semana passada é um cheiro a esgoto que não se suporta.
    Há alguma tipo de válvula anti retorno para resolver esta situação?
    Eu vi esta https://hidromelhoras.com/producto/valvula-anti-retorno-wastop/
    
    Isto dá resultado?
    
    
    Cumps