- Boa tarde
Estou para breve para adquirir uma ruína para me entreter nos tempos livres e restaurar para habitação.
Esta tem uma dimensão de cerca de 70m2, cerca de 9mx7,5, aproximadamente. Desta casa apenas se irão aproveitar as paredes exteriores pois tudo o resto será para deitar abaixo (o que resta do telhado e todo o interior que está parcialmente podre...)
Acontece que esta moradia tem pelo menos cerca de 50 anos (possivelmente terá mais, mas esta é a data de registo em que foi finalizada)e é feita em pedra, semelhante à imagem que partilho em anexo.(não posso partilhar para já a original dado estar em negociação para aquisição da mesma...)
Aparentemente não se veêm fissuras na estrutura da casa, apenas algumas pequenas rachadelas em parte da casa que está rebocada, mas nada que seja aparentemente significativo.
O objectivo é realizar telhado com estrutura de madeira assim como os 2 pisos.
Fará sentido, dada a idade da casa e esta não possuir nenhum ferro, antes de aplicar o telhado, aplicar uma viga IPE 120 ou 140 em toda a periferia superior da mesma de acordo com desenho a vermelho na imagem que partilhei... abrindo um rasgo ao centro das paredes (têm cerca de 50 cm de espessura) para dar mais estabilidade futura? Ou é uma completa idiotice e mais vale estar parado e deixar as paredes como estão?
ObrigadoExemplo:é uma idiotice completa fazer isso sem projecto...é uma idiotice completa fazer isso sem projecto...
Pois... foi o que pensei... mas independentemente de ser uma idiotice... e partindo que as paredes estão OK... existe algum risco acrescido em fazer a dita viga na periferia das paredes existentes antes de assentar o telhado? É desnecessário se as paredes estiverem OK?
(Como disse estou em fase de negociação de preços para aquisição da mesma... por isso preciso de ter presente todos os encargos/riscos que poderão surgir para poder regatear com o proprietário... ;)
CumpsNa casa da imagem consolidava a ruína e fazia uma casa nova la dentro .-
Pedro Barradas
- 24 março 2021
Como o que pretende é necessário projectos e licenças... É melhor reflectir bem.Ora bem... vou tentar explicar melhor a minha forma de ver as coisas... dado que existem dúvidas...
Conheço inumeras casas feitas em pedra semelhante à que pretendo adquirir e que não têm uma ponta de ferro (até porque não existia na abundancia que hoje conhecemos) e que se mantém e provavelmente se manterão de pé muito para lá da minha passagem pelo mundo dos vivos... sem necessidades de intervenções estruturais... até porque caso não existam danos visiveis ninguém vai andar a escavacar paredes/telhados para reforços XPTO...
Acontece que esta casa... onde aparentemente as paredes estão OK e dado que o telhado vai ter de ser substituído e que apenas e só por isso se irá ter livre acesso ao topo das paredes, e porque neste momento existem soluções tipo do perfil IPE (ou outro)... será descabido/desnecessária a construção da dita viga por forma a consolidar a casa?
Existem problemas em fazer isso?
É prejudicial à estrutura da casa?
Nunca ninguém mudou um telhado duma casa destas? Como fez? Deixou tudo na mesma? Não aproveitou para consolidar a estrutura da mesma... se é que esta solução consolida alguma coisa... e por isso estas dúvidas...
Nunca ninguém fez algo do género?
Estou com excesso de zelo?Como o que pretende é necessário projectos e licenças... É melhor reflectir bem.
Isso naturalmente irá ser necessário...(até pela localização da moradia que dá muito nas vistas...eheh ;)) mas gosto de saber com que linhas me cozer, até porque esta ideia de cintar a casa até me foi sugerida pela pessoa que a quer vender... não como necessária... mas já que o telhado ia sair... aproveitava-se e a casa ficaria mais reforçada...
Cumps-
Pedro Barradas
- 24 março 2021
São precisos projectos e portanto conforme a situação existente e o nivel de intervenção em causa, o eng e o arquitecto que contratar para isso ( projectos), prescreve a solução adequada...- fernandoFerreira
- 24 março 2021
deverá fazer 1º um estudo de vulnerabilidade sismica-
antonylemos
- 24 março 2021
Colocado por: kamiO objectivo é realizar telhado com estrutura de madeira assim como os 2 pisos.
isso tudo requer projectos a serem licenciado na CM.
Fará sentido, dada a idade da casa e esta não possuir nenhum ferro, antes de aplicar o telhado, aplicar uma viga IPE 120 ou 140 em toda a periferia superior da mesma de acordo com desenho a vermelho na imagem que partilhei... abrindo um rasgo ao centro das paredes (têm cerca de 50 cm de espessura) para dar mais estabilidade futura? Ou é uma completa idiotice e mais vale estar parado e deixar as paredes como estão?-
antonylemos
- 24 março 2021
Colocado por: kamiExistem problemas em fazer isso?
são questões que terá de tratar com os técnicos que irão fazer os projectos. terão de ser eles a estudar as soluções. assim por imagens de internet nao vais lá.
É prejudicial à estrutura da casa?Colocado por: kamifoi sugerida pela pessoa que a quer vender.
se essa pessoa for um técnico qualificado é de considerar pois terá razões técnicas para o sugerir.. se for de um curioso qualquer deixava essa questão para os técnicos quando os contratar.
não é possivel dizer se a solução que propõe é ou não boa para a casa em questão sem primeiro ir lá estudar o assunto. cada caso é uma caso.0.0137 seg. NEW
