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Construção de moradia

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1 a 17 de 17   

  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde
    Estou a iniciar o processo de construção de uma moradia vou agora no processo de arquitetura e vou começar a pedir orçamentos portanto queria saber umas opiniões, estou na ideia de construir às partes ou seja contratar um construtor depois um canalisador, eletricista e por aí adiante, então gostaria de ficar só com a ideia que quanto seria estes 3 orçamentos construção(por a casa de pé incluindo movimentos de terras, fundações, sapatas, tijolos, isolamentos e reboco), eletricidade e a canalização, eu só quero ficar com uma ideia nada de muito elaborado vou deixar aqui algumas informações relevantes:
    Zona: Lisboa
    Area: 180 m2
    Desde já Obrigado
    •  
      RRoxx
    • 25 março 2021

     # 2

    Boa sorte com os alvaras e fiscalizações.

  3.  # 3

    informações relevantes


    Apenas isto?

    Area: 180 m2?
    Zona: Lisboa?

  4.  # 4

    Hápessoas que não tem noção...
    Concordam com este comentário: Riscador

  5.  # 5

    Colocado por: Pedro BarradasHápessoas que não tem noção...
    Concordam com este comentário:Riscador

    Não me digas que com estas informações não consegues dar uma ideia ?? queres o desenho da casa ? já perguntei noutros grupos só da consrução e o pessoal conseguiu dar

  6.  # 6

    Colocado por: gonca16
    Não me digas que com estas informações não consegues dar uma ideia ?? queres o desenho da casa ? já perguntei noutros grupos só da consrução e o pessoal conseguiu dar

    Claro que não!!!!!!!!
    A sério?

  7.  # 7

    Colocado por: gonca16queres o desenho da casa ?
    claro.. afinal de contas tem influencia no custo da coisa... se eu lhe perguntar quanto custa este carro que vou comprar? vc sabe-me dizer?

    Colocado por: gonca16já perguntei noutros grupos só da consrução e o pessoal conseguiu dar
    acha mesmo que sim? ou mandaram postas de pescada?
    Concordam com este comentário: Riscador

  8.  # 8

    ... é a falta de noção.

  9.  # 9

    Pronto já percebi que por aqui não dá em tanto comentario ninguem consguiu sequer dar uma ideia, mas pronto ficam a saber que como já me informei noutros sitios o preço médio é de 1000€/M2 variando claro consoante os materiais. Vejam lá bem que até um construtor sem desenho nenhum me conseguiu dar uma ideia só a queria confirmar mas já percebi que por aqui nada

  10.  # 10

    1000€/m2?
    Olha... surpreendente... sempre a aprender coisas novas...

  11.  # 11

    Colocado por: gonca16Pronto já percebi que por aqui não dá em tanto comentario ninguem consguiu sequer dar uma ideia
    pediu o valor de uma coisa que nao sabemos o que é.. se lhe disser um milhão e meio de euros fica satisfeito?
    Colocado por: gonca16Vejam lá bem que até um construtor sem desenho nenhum me conseguiu dar uma ideia só a queria confirmar mas já percebi que por aqui nada
    é dos que usam bola de cristal. ao menos sabe engordar os patinhos

  12.  # 12

    Colocado por: gonca16Pronto já percebi que por aqui não dá em tanto comentario ninguem consguiu sequer dar uma ideia, mas pronto ficam a saber que como já me informei noutros sitios o preço médio é de 1000€/M2 variando claro consoante os materiais. Vejam lá bem que até um construtor sem desenho nenhum me conseguiu dar uma ideia só a queria confirmar mas já percebi que por aqui nada


    Devia ter dito que queria o custo médio de construção por m2. De certeza que lhe davam esse número ;)....

  13.  # 13

    Colocado por: gonca16Pronto já percebi que por aqui não dá em tanto comentario ninguem consguiu sequer dar uma ideia, mas pronto ficam a saber que como já me informei noutros sitios o preço médio é de 1000€/M2 variando claro consoante os materiais. Vejam lá bem que até um construtor sem desenho nenhum me conseguiu dar uma ideia só a queria confirmar mas já percebi que por aqui nada


    Gonca16, nao leve a peito, tente tirar o que precisa e tudo o resto deixe para la'.

    E' normal que nao tenha nocao, mas da minha experiencia, ate agora, o que de facto tem um grande peso no orcamento sera o de pedreiro e trolha. (E obviamente os acabamentos nao serem todos xpto's), acho que isso vai delimitar muito o seu orcamento e o custo medio total vai se refletir nisso. Acho dificil dar um precio medio por causa das muitas variancias, ate mesmo de quem contratar, muitas vezes os precos estao super inflaccionados, portanto, cada caso sera um caso. Tente ver com o seu arquitecto e tente perceber os custos de moradias dentro do mesmo que quer construir e comece a fazer contas.
    • NLuz
    • 25 março 2021

     # 14

    Eu do que já que aprendi aqui no fórum, diria que com essa informação toda disponibilizada por si a casa vai-lhe custar 1035€ m2 😁

    Agora não me peça é como calculei isto .
    Pronto, eu digo, foi numa folha de Excel que tenho em casa. É martelada conforme a dança 😉
    Concordam com este comentário: antonylemos

  15.  # 15

    Boa tarde gonca16, o que nos pede é difícil de responder. Na realidade, o custo terá grandes variações em função da complexidade da casa que pretende (e o que é complexidade para si pode não ser para nós, e vice-versa), em função dos sistemas hidráulicos que pretende, água-quente com ou sem retorno, circuitos de aquecimento hidráulicos, elétricos, tipo de terreno e respetiva inclinação, tipo de fundaçãoes necessárias, acessibilidade ao local, condicionantes municipais (ver PDM e regulamentos municipais), existência ou não de redes prediais urbanas, necessidade ou não de cave, tipo de arquitetura pretendida e respetiva complexidade geométrica, sistema construtivo e materiais de acabamento e equipamentos fixos, sistemas domóticos, etc, etc. Os 180m² são brutos ou úteis ?
    Dito isto, e para uma obra sem demasiadas extravagâncias, conseguirá construir nessa zona entre 900 a 1500€ por metro quadrado de área bruta, 200€ a 400 par alpendres e uns 150€/m² para arranjos exteriores.
    Espero ter ajudado.
    Concordam com este comentário: gonca16

  16.  # 16

    olá gonca 16
    podes ver este site , do arq Nuno Gouveia, o orçamento foi feito em +- 2017 ?

  17.  # 17

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