Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Moradia nova em Coimbra - distância mínima para entrada de luz?

↓ Fundo

1 a 8 de 8   

  1.  

  1.  # 1

    Vivam.

    Uns amigos querem construir uma moradia de raiz e com um piso. Têm um terreno urbano de família em Eiras, Coimbra, e gostariam de o aproveitar para isso.

    O terreno tem uma frente de 10 metros. E num dos lados confronta com um lote já com uma moradia construída de dois pisos. Essa moradia já existente dista 3 metros do muro de separação dos terrenos. E tem janelas para aí orientadas.

    Esses amigos querem que a moradia tenha apenas 1 piso. E, derivado ao declive e aos inerentes custos que isso implicaria, não lhes interessa ter a casa demasiadamente estendida.

    A minha questão é: Qual a separação mínima que é admitida por lei entre terrenos e/ou moradias para se poder ter entradas de luz para aí orientadas? Não me refiro necessariamente a janelas. Podem ser, por exemplo, caixilharias fixas, com vidro liso ou martelado. O importante seria mesmo a entrada de luz.

    Como ainda não contrataram arquitecto para o projecto, e a informação disponível na net é um tanto confusa, pois a interpretação das leis é diferente de município para município, seria bom ter essa informação para eles saberem da viabilidade de construirem nesse terreno.

  2.  # 2

    Deixo aqui um croqui muito básico para dar uma ideia da coisa.
      Untitled-1.jpg

  3.  # 3

    Nada melhor que contactar um arquitecto e explicar a situação. Não há melhor profissional para esclarecer essas dúvidas

  4.  # 4

    bem se for um lote é ver o polígono de implantação, se não for um lote é ler o PDM. Mas eu não contava com menos do que 3 metros.

    no meu concelho a distancia são três metros se tiver janelas e metro e meio se não tiver janelas. A olhar para a casa do lado que tem uma janela e está a 3 metros da extrema eu diria que provavelmente não poderá encostar mais do que 3 metros.

    mas certeza é contratar um profissional ou se quiser poupar o dinheiro solicitar uma reunião com um técnico da departamento urbanistico e expor o problema.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Agonçalves

  5.  # 5

    Colocado por: pauloagsantosbem se for um lote é ver o polígono de implantação, se não for um lote é ler o PDM. Mas eu não contava com menos do que 3 metros


    OK, então no pior dos casos, deixando os três metros de separação do muro do vizinho, dá para ter janelas para esse lado?

  6.  # 6

    Colocado por: Agonçalves

    OK, então no pior dos casos, deixando os três metros de separação do muro do vizinho, dá para ter janelas para esse lado?


    Dar dá, até um metro dá!
    Agora no seu município é que tem que ver se aprovam, o fórum da casa dá sugestões, não aprova projetos.

    Fale lá com um técnico ou contrate um arquiteto, foi o que um amigo disse.👍

  7.  # 7

    OK, então no pior dos casos, deixando os três metros de separação do muro do vizinho, dá para ter janelas para esse lado?

    Pode não dar. Depende se as janelas são de compartimentos habitacionais.
    Veja esta discussão:
    https://forumdacasa.com/discussion/22990/em-gondomar-afastamentos-laterais-sao-de-3-ou-5-metros/
    Nós, por exemplo, não pudemos ter um rasgo de luz na sala porque ficava a 3 metros do limite do terreno.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Agonçalves

  8.  # 8

    Na terra da minha esposa tem uma casa de Betão num planalto isolado, da qual não se vislumbram janelas.

    Aposto que nao terá falta de luminosidade.


    Claraboias, páteos, jardins interiores, etc.


    Haja dinheiro... https://www.archdaily.com.br/br/879247/casa-s-d-no01-vao-arquitetura?ad_medium=mobile-widget&ad_name=recommendation
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Agonçalves

    1 a 8 de 8

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0121 seg. NEW