- Boa tarde a todos
Pretendemos construir uma moradia térrea em Aveiro (zona periférica) segundo um projeto chave na mão (uma vez que não possuimos terreno).
Estamos à procura de um T3/T4 entre 150 - 200 m2, com 2 WC, num terreno de 500m2.A casa deverá ser isolada, com pelo menos uma faixa de terreno 2/3m para os terreno vizinhos nas laterais e + de 20m na parte traseira.
Nesta fase já contactamos alguns empreiteiros/promotores, e hoje apresentaram uma possível planta que quero partilhar convosco para me darem a vossa opinião/sugestão:
ObrigadoColocado por: Bcfe hoje apresentaram uma possível planta que quero partilhar convosco para me darem a vossa opinião/sugestão:
Esta planta é para algum terreno em específico, ou é uma proposta de planta independente do terreno?- RicardoPorto
- 13 abril 2021
O carro está fora de escala ou a garagem tem metade da área que diz que tem-
Pedro Barradas
- 13 abril 2021
aquela garagem deve ter uns 20m2 de area util. copiaram a area da sala para a garagem e não alteraram o valor.-
antonylemos
- 13 abril 2021
Colocado por: RicardoPortoO carro está fora de escala ou a garagem tem metade da área que diz que tem
é do mesmo tamanho da salaEste é um primeiro rascunho do Desenhador apenas para questionar o que idealizamos.
O terreno ainda não existe, apenas foi indicado que pretendemos uma area total de 500m2 e a area marginal para a vizinhança e traseiras.
As escalas não estão corretas.-
Pedro Barradas
- 13 abril 2021 editado
Colocado por: BcfEste é um primeiro rascunho do Desenhador apenas para questionar o que idealizamos.
E não seria preferível ser um arquitecto a fazer isso!? e para um terreno real!?
e de que serve esta planta. terá de ter em consideração as dimensões do poligono de implantação disponivel, as orientações solares, as vistas, etc...
eu não entendo estes "negócios", estes engodos, este criar de expectativas... palavra.-
antonylemos
- 13 abril 2021 editado
Colocado por: BcfDesenhador
nao quererá dizer arquitecto?Colocado por: BcfO terreno ainda não existe,
não é assim que se trabalha. mas cada qual sabe de si
está a andar com a crroça à frente dos bois. nao tem terreno e já tem um rasculho e .. já anda a contactar empreiteiros à procura de orçamentos??!!Colocado por: BcfAs escalas não estão corretas.
sem ofensa, mas quanto mais leio, mais perplexo ficoNão temos terreno e tínhamos duas opções; ou optávamos pelo procedimento habitual (compra do terreno - projeto - aprovação - construção) ou então pela solução chave na mão.
Acabamos por decidir pelo modelo chave na mão.
As empresas que contactamos no fundo são gabinetes de projeto (arquitetura + especialidades) que têm empreiteiros associados e trabalham na base da subcontratação.
A pessoa que fez este draft, sei por um colega que já tem mais de 20 anos de experiência e que será de confiança.
Obviamente que o terreno condicionará a planta da casa, e esta deverá ter partido de um terreno que ele já me tinha falado (mas que eu não estava muito inclinado), mas só servirá como ponto de partida.- jfsmoreira
- 13 abril 2021
Aconselho a procurar primeiro o terreno e depois ir a um arquiteto.
Um desenho/projeto deve adequar-se ao terreno e não o contrárioTudo para dar asneira...Colocado por: BcfA pessoa que fez este draft, sei por um colega que já tem mais de 20 anos de experiência e que será de confiança
Pode ter até 30 anos de experiência como desenhador, não como projetista.
Nada contra os desenhadores (eu iniciei a minha atividade como desenhador) mas existe uma grande diferença entre um desenhador e um projetista. Um desenhador pode ser projetista, mas o que fez esse desenho apesar de 20 anos de experiência ainda não passou da fase de desenhador.Isso nesta fase de nada vale, arranje primeiro um terreno e depois deixe o arquiteto procurar a solução.Obrigado pelas opiniões. É sempre bom ter outros pontos de vista.
Queria evitar andar a procura de terreno, de pagar as taxas de compra a imobiliarias, eliminar ao máximo as chatices da burocracia mas se calhar é o que vai ter de ser. É uma compra para a vida e exige estes passos todos.
Existe outras formas de compra de terrenos para além das imobiliarias?Colocado por: BcfExiste outras formas de compra de terrenos para além das imobiliarias?
OLX, custo justo, jornais, grupos de Facebook, placas nos terrenos, falar com as pessoas.Bcf envie-me mensagem privada, dependendo da localização, posso ter conhecidos que estão com terrenos à venda.- LuisPereira
- 14 abril 2021
Quanto quer gastar no terreno? Que zona de Aveiro procura?Não devo ter ainda possibilidade de enviar mensagens privadas.Colocado por: LuisPereiraQuanto quer gastar no terreno? Que zona de Aveiro procura?
Quanto a estas questões preferia discuti-lo em privado.0.0155 seg. NEW
