Colocado por: nielskyPara mim, a hipótese b) é a mais acertada, desde que os €€ não seja um fator com demasiado peso.
Colocado por: omazumbaTenho recebido vários conselhos, mas quase todos começam com "encontra um arquiteto".é porque esse é o primeiro passo a tomar.. não há outro.
Colocado por: omazumbaqual é a forma mais racional de abordar o projeto?encontrar um arquitecto.
Colocado por: omazumbaQual é o lado negativo das empresas "chave na mão" que têm arquitetura, projeto e construção e casas standard, já em catálogo?é o risco de seres comido com cebolada.
Colocado por: antonylemosé porque esse é o primeiro passo a tomar.. não há outro.
encontrar um arquitecto.
é o risco de seres comido com cebolada.
Colocado por: omazumbaAjuda-me então a perceber: qual a melhor forma de encontrar um arquiteto? Por zona geográfica, ou por exemplo perguntando referências a proprietários de casas que gostemos?há várias formas, pode ser por localização, mas isso é o que menos importa, ou pelo trabalho, pode perguntar a outros DO.. pode pesquisar na net e abordar os mesmos..
Colocado por: omazumbaQuando um terreno que esteja à venda diz "Com projeto de construção aprovado para moradia V?? com x m2 de implantação e y de construção" isto significa que o projeto de arquitetura já está entregue e aprovado pela Câmara Municipal?
Ou seja, significa que, no caso desse terreno, só tenho de contratar um construtor e a fiscalização da obra?
Colocado por: omazumbaObrigado pelos novos comentários. Tenho de avaliar com o meu banco, porque não tendo dinheiro para comprar o terreno não sei se é exequível encontrar o terreno e só depois procurar um arquiteto.
Tanto quanto sei, o banco só empresta para projectos com terreno já com licença de construção e orçamento feito.
Como disse, não tenho exigência nenhuma pelo formato e design da casa, nem da sua localização. Só queria uma casa que eu pudesse pagar, onde eu gostasse de viver e que ficasse a cerca de 30m do meu emprego.
Colocado por: JNCMExistem alguns bancos que financiam para "auto-construção", onde pode incluir no financiamento a aquisição do terreno. Neste tipo de financiamentos não exigem entrada inicial e vão libertando o valor por tranches como naturalmente acontece em qualquer construção, mas com a diferença de que pelo menos no 1o ano paga apenas os juros e seguros do financiamento,é uma forma de o banco demonstrar algum apoio a quem está a iniciar a construção de um teto que de momento não tem. No entanto, convém não esquecer que o valor do terreno irá influenciar e muito o valor limite da construção. Por exemplo, um terreno de valores à volta dos 60mil€ à partida já terá uma área razoável, o que leva também a uma moradia maior. Logo, certamente o bolo total irá ultrapassar os 200mil ou andar lá por perto. É uma questão de contas encontrar o mais apropriado e fazer simulações
Colocado por: PREMISSA_ARQÉ aconselhável contratar um arquiteto que lhe prepare essa pormenorização, um mapa de quantidades para consultar vários empreiteiros e que acompanhe a execução da obra.
Colocado por: omazumbaTanto quanto sei, o banco só empresta para projectos com terreno já com licença de construção e orçamento feito.nao é bem assim. pesquise melhor