- BitterFLiP
- 26 abril 2021 editado
Bom dia caros foristas...
Estou no processo inicial de construir. Já fui ter com um gabinete de arquitetura e foi-me dado um primeiro esboço.
É uma construção num condomínio fechado com 5 moradia "independentes".
Queria pedir opinião a vocês, mais experientes nestas andanças, para que eu não acabe com um mamarracho que me leve a dizer "depois de feita é que devia começar a fazer".
À primeira vista vejo as seguintes sugestões que vou fazer ao arquiteto na próxima reunião.
- wc e closet puxada para a parede de norte em vez de ficar na zona central
- puxar o lava-loiça a Este e meter uma janela na frente deste
- no quarto RC puxar a janela a norte e meter aí o roupeiro, ou meter o roupeiro na parede norte e abrir janela na parede Sul
- alinhar as janelas desse quarto do rc e do quarto acima deste
Acham que as minhas sugestões fazem sentido? Estão a ver algo que eu não esteja?
CumprimentosNo geral podia e devia estar muiito melhor.
Precisa daquele WC no RC?- os_arquitetos
- 26 abril 2021
Boa tarde,
Vamos ter a maior sinceridade possível consigo. Se tenciona investir as poupanças neste esboço, nós acreditamos que está a cometer um erro.
Este projeto não demonstra ter coerência espacial nem nenhum tipo de cuidado em detalhe.
Para um projeto adequado, em que possa confiar o seu investimento, deveria sempre tem acesso a plantas, bem como cortes e alçados. E em complemento, ainda mais importante, uma maquete de apresentação ou um 3D, de modo a que se possa ter uma noção exata da proposta.
Acredito que poderá encontrar um arquiteto que se esforce mais, e dê valor ao seu investimento. Por exemplo, aparenta-me que o lote não está correctamente aproveitado, podendo dar-lhe mais espaço de estar exterior, bancada da cozinha não tem luz natural, a entrada para a habitação está pouco favorecida, etc.
A nossa recomendação é: procure um bom profissional! O barato sai caro.
Temos pena de não poder publicitar os nossos serviços xD
Boa sorte :)vai ter dois portões para os carros?- BitterFLiP
- 26 abril 2021 editado
Obrigado pelos vossos comentários.
Não são casas em banda. Foi dado liberdade de fazer alterações à arquitetura. Tirando o formato da implantação.Colocado por: AndreSNo geral podia e devia estar muiito melhor.
Precisa daquele WC no RC?
Preciso de uma WC no rés-do-chão. Penso que faz sentido para ser usada por convidados etc. Penso que também faz sentido ter Base de duche uma vez que ao lado estará um quarto para a velhice, e não ter de ir ao 1º Piso.Colocado por: os_arquitetosBoa tarde,
Vamos ter a maior sinceridade possível consigo. Se tenciona investir as poupanças neste esboço, nós acreditamos que está a cometer um erro.
Este projeto não demonstra ter coerência espacial nem nenhum tipo de cuidado em detalhe.
Para um projeto adequado, em que possa confiar o seu investimento, deveria sempre tem acesso a plantas, bem como cortes e alçados. E em complemento, ainda mais importante, uma maquete de apresentação ou um 3D, de modo a que se possa ter uma noção exata da proposta.
Acredito que poderá encontrar um arquiteto que se esforce mais, e dê valor ao seu investimento. Por exemplo, aparenta-me que o lote não está correctamente aproveitado, podendo dar-lhe mais espaço de estar exterior, bancada da cozinha não tem luz natural, a entrada para a habitação está pouco favorecida, etc.
A nossa recomendação é: procure um bom profissional! O barato sai caro.
Temos pena de não poder publicitar os nossos serviços xD
Boa sorte :)
Este é o esboço inicial para afinar as divisões. Penso que ele já esteja a trabalhar nos alçados e depois fará, segundo me disse, o 3D.
A parte da iluminação da bancada é o que vou sugerir ao pedir para abrir uma janela para sul.Colocado por: marco1vai ter dois portões para os carros?
terá um portão com automatismo na entrada do condomínio e depois será "aberto", apenas com portão de garagem. Tem um espaço exterior fechado a norte da moradia (entre moradias)- N Miguel Oliveira
- 27 abril 2021 editado
Colocado por: BitterFLiPQueria pedir opinião a vocês,
Olá.
Pontos a rever:
- a porta de entrada que abre para cima das escadas;
- quarto de 14,10m2 dificilmente terá sol;
- quarto do rés idem (ainda que para escritório até nem é mau ter uma luz homogénea, caso seja quarto de dormir é uma pena não ter um raiozinho de sol);
- dupla entrada de carros, uma pena desperdiçar tanto espaço exterior com pavimento duro, efeito Stand;
- parece existir uma pérgula no jardim, não se percebe para quê;
- acho estranha a disposição das três janelas da sala/cozinha, poderia estar em consonância com a disposição da mesa, sofás, iluminação de teto, eixos de circulação, etc...
- dificil de entender por onde entro em casa no dia a dia;
Gosto de:
- não ter portões na frente, estilo americano;
- orientação solar dos espaços nobres, embora ache uma pena o corpo da garagem estar tão atrás... pois corta um pouco a luz;apenas mais um projeto 200 km/h que deve ter uns 3d vistosos
começa por o anexo estar do lado errado, ou seja tudo podia ter uma orientação solar melhor se a planta estivesse invertida.
já agora na escada 15 degraus ou mesmo 16 não vão chegar, assim como o pé direito duplo no hall só vai dificultar e constranger- BitterFLiP
- 27 abril 2021
Colocado por: N Miguel Oliveira
Olá.
Pontos a rever:
- a porta de entrada que abre para cima das escadas;
- quarto de 14,10m2 dificilmente terá sol;
- quarto do rés idem (ainda que para escritório até nem é mau ter uma luz homogénea, caso seja quarto de dormir é uma pena não ter um raiozinho de sol);
- dupla entrada de carros, uma pena desperdiçar tanto espaço exterior com pavimento duro, efeito Stand;
- parece existir uma pérgula no jardim, não se percebe para quê;
- acho estranha a disposição das três janelas da sala/cozinha, poderia estar em consonância com a disposição da mesa, sofás, iluminação de teto, eixos de circulação, etc...
- dificil de entender por onde entro em casa no dia a dia;
Agradeço a sua opinião. Concordo com todos os pontos. De uma maneira ou de outra já estavam em mira de discussão.
Só não entendi muito bem o que quis dizer com efeito Stand. Penso que se refere a ter uma "estrada" tão larga?Colocado por: N Miguel Oliveira
Gosto de:
- não ter portões na frente, estilo americano;
- orientação solar dos espaços nobres, embora ache uma pena o corpo da garagem estar tão atrás... pois corta um pouco a luz;
Também gosto da frente aberta estilo americano.
A garagem realmente podia estar do outro lado... Vou tentar perceber..Se tiver deitado na cama no piso 1 tenho vista para um buraco na parede.O projeto tem um bom norte. Bem destacado, muito bem. Vermelho....- N Miguel Oliveira
- 27 abril 2021 editado
Colocado por: BitterFLiPSó não entendi muito bem o que quis dizer com efeito Stand. Penso que se refere a ter uma "estrada" tão larga?
... que embora tenha bastante largura na frente do lote, ocupa o lado esquerdo com pavimento de acesso à garagem, à frente da casa idem, deixando um espaço residual de jardim à direita, este que pelo facto de não servir nenhum espaço interior terminará por não ter nenhuma vivência. De grosso modo, se vejo o seu lote desde da rua, apenas vejo carros à esquerda e ao centro (tipo stand automóvel) e um jardim morto à direita. Por outro lado, num lote relativamente "generoso" acabo por disfrutar de um jardim algo minúsculo (traseiras).
A primeira impressão que dá, é a que referiu o Marco1, que está tudo ao contrário, ocupa o melhor ângulo da casa a nível solar (canto sul) com o espaço que menos necessita de luz natural (garagem). Não podendo alterar isso (loteamento), talvez consiga pelo menos puxar a garagem para a frente da casa, ganhando um jardim maior de apoio à sala/cozinha, em detrimento da alameda viária que tem actualmente em frente ao portão da garagem.- BitterFLiP
- 27 abril 2021
Colocado por: N Miguel Oliveira
... que embora tenha bastante largura na frente do lote, ocupa o lado esquerdo com pavimento de acesso à garagem, à frente da casa idem, deixando um espaço residual de jardim à direita, este que pelo facto de não servir nenhum espaço interior terminará por não ter nenhuma vivência. De grosso modo, se vejo o seu lote desde da rua, apenas vejo carros à esquerda e ao centro (tipo stand automóvel) e um jardim morto à direita. Por outro lado, num lote relativamente "generoso" acabo por disfrutar de um jardim algo minúsculo (traseiras).
A primeira impressão que dá, é a que referiu o Marco1, que está tudo ao contrário, ocupa o melhor ângulo da casa a nível solar (canto sul) com o espaço que menos necessita de luz natural (garagem). Não podendo alterar isso (loteamento), talvez consiga pelo menos puxar a garagem para a frente da casa, ganhando um jardim maior de apoio à sala/cozinha, em detrimento da alameda viária que tem actualmente em frente ao portão da garagem.
Entendo o seu ponto de vista.
O investidor que vai construir o condomínio de moradia é um conhecido meu. Pelo que soube desta vontade dele mesmo antes de ele ter comprado o terreno.
O projeto está ainda na fase de esboço, e sendo eu o primeiro "cliente/interessado" dele, ele meteu-me á vontade para alterar o que quisesse, desde que exequível.
A minha moradia vai servir assim de exemplo, e as do lado serão, em termos de arquitetura, à semelhança da minha.
O arquiteto é quem faz praticamente 70% dos projetos aqui na região, mas achei logo que deixava muito a desejar.
Penso que falta um espaço de dispensa, um espaço de lavandaria. Por outro lado pode não haver área para se fazer tudo.Colocado por: BitterFLiPÉ uma construção num condomínio fechado com 5 moradia "independentes".
Isto é o quê?
é um lote de terreno, com moradias em propriedade horizontal ou 5 lotes de terreno cada um com a sua caderneta predial e registo na conservatória?
Já existe o arruamento e infraestruturas?Colocado por: os_arquitetosPara um projeto adequado, em que possa confiar o seu investimento, deveria sempre tem acesso a plantas, bem como cortes e alçados. E em complemento, ainda mais importante, uma maquete de apresentação ou um 3D, de modo a que se possa ter uma noção exata da proposta.
Qualquer dia os arquitetos vão entregar o projeto de execução logo com a entrega do primeiro esboço !!!- BitterFLiP
- 27 abril 2021
Colocado por: Picareta
Isto é o quê?
é um lote de terreno, com moradias em propriedade horizontal ou 5 lotes de terreno cada um com a sua caderneta predial e registo na conservatória?
Já existe o arruamento e infraestruturas?
O primeiro. Terreno com moradias em propriedade horizontal.
Não existe nem arruamento nem infraestruturas.Colocado por: BitterFLiPNão existe nem arruamento nem infraestruturas.
E quem trata disso?
Tem a certeza que consegue obter a autorização de utilização, sem estarem as 5 moradias construídas?- BitterFLiP
- 27 abril 2021
Colocado por: Picareta
E quem trata disso?
Tem a certeza que consegue obter a autorização de utilização, sem estarem as 5 moradias construídas?
As moradias são para ser construídas todas de uma vez.
O investidor "trata" do arruamento.Colocado por: BitterFLiPAs moradias são para ser construídas todas de uma vez.
O investidor "trata" do arruamento.
Então você vai construir num terreno que não é seu?
Quem é que está a pagar ao arquiteto?
Quem assume os custos da construção?
Quem é que lhe garante que são iniciadas todas ao mesmo tempo?- BitterFLiP
- 28 abril 2021 editado
Colocado por: Picareta
Então você vai construir num terreno que não é seu?
Quem é que está a pagar ao arquiteto?
Quem assume os custos da construção?
Quem é que lhe garante que são iniciadas todas ao mesmo tempo?
Eu só estou a escolher a arquitetura, pois foi-me dada essa liberdade pelo investidor/construtor devido ao facto de ser um conhecido/amigo de longa data.
Picareta, em relação à arquitetura? Tem algo a acrescentar?0.0190 seg. NEW
