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Construir casa própria.

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  1.  # 21

    Colocado por: PicaretaÉ a mesma coisa que eu sinto quando tenho que chamar o taxi.

    E a mesma que eu quando quero fazer um projeto, ou tratar da contabilidade, ou certificar uma instalação elétrica, ou treinar uma equipa de futebol, ou ...

  2.  # 22

    Colocado por: JoelMEm qual desses exemplos paga para apenas ter "um papel", sendo que será outro profissional a fazer o trabalho?

    Em todos!
    Quantos projetos continuam a ser de autoria de não arquitetos? Diz-se que a simples assinatura ronda os 500€
    Quanta contabilidade é feita por não contabilistas? São os funcionários que fazem e ele assina
    Quantas instalações elétricas são feitas por não eletricistas? São os funcionários que fazem e ele assina
    ...
    Concordam com este comentário: JoaoARicardo

  3.  # 23

    Colocado por: JoelMTudo situações ilegais (ou no mínimo em área cinzenta)!

    Não necessariamente.
    Uma instalação elétrica em que o eletricista apenas assina o termo não tem que estar mal feita.
    Uma contabilidade feito por um colaborador do contabilista não tem que estar mal feita.

  4.  # 24

    Colocado por: zedasilva
    As condicionantes eram mais ou menos as de hoje.
    Aquilo que em tempos se fazia, hoje tb se faz.
    Tanto era ilegal antes como hoje. O que acontece é que hoje a fiscalização é maior e já não há tanta gente disposta a arriscar.
    Por outro lado, "naqueles tempos" as casas eram para se irem fazendo conforme se ia amealhando uns trocos. Hoje é diferente, existem os créditos e uma série de juros para pagar, logo é impensável andar 5 ou 10 anos a construir uma casa.
    nao e impensavel que eu ando a 5
    e por o andar da carroagem tenho para mais 5 anos

  5.  # 25

    Colocado por: jorgande por o andar da carroagem tenho para mais 5 anos

    Mas não tem empréstimo bancário pois não?

  6.  # 26

    Colocado por: zedasilva
    Mas não tem empréstimo bancário pois não?
    felizmente nao yenho esse problema
    faço como antigamente conforme vai havendo uns tostoes.
    Concordam com este comentário: Anonimo06082021, nunos7

  7.  # 27


    Sim, eu entendo o que me esta a dizer, contudo a minha "revolta" é porque basicamente vou ter de eventualmente pagar a alguém só por causa do alvará!


    Já foi ver o que precisa para se constitur como empreiteiro?

  8.  # 28

    Colocado por: jorgandfelizmente nao yenho esse problema
    faço como antigamente conforme vai havendo uns tostoes.
    Concordam com este comentário:Anonimo06082021,nunos7
    Como é que consegue que o prazo para a construção seja assim tão grande? a não ser que diga que faz aos poucos e a faça em sei lá tipo 3 anos

  9.  # 29

    Colocado por: jorgferrComo é que consegue que o prazo para a construção seja assim tão grande? a não ser que diga que faz aos poucos e a faça em sei lá tipo 3 anos
    a minha comecei vai fazer 5 anos o mes q bem ,e para terminar vai ser preciso pelo menos 3 anos ,a primeira licença foi de 4 anos em novembro renovei por dois mas conseguia por mais 4 se tive se pedido .
    e o q dar construir numa cidade pequena.

  10.  # 30

    Ora aqui vai uma pergunta para os entendidos:

    É possível constituir-me como empreiteiro como pessoa singular, assumindo o lugar de técnico da minha prórpria empresa (obra + segurança), tendo os cursos necessários (engenheiro civil com especialização em segurança no trabalho) e ainda assim ter um emprego noutra empresa de construção onde não assumo qualquer posição legal (trabalho no escritório mas não assino projeto), assumindo que falei com a minha empresa e esta não se opõe?

    Posso assumir a posição de director de obra e ao mesmo tempo de técnico de segurança e saúde no trabalho?

    Tenho de ter funcionários contratados (trolhas e pedreiros) para me constituir empreiteiro?

    Para fazer uma casa em nome próprio, além de me constituir empreiteiro preciso de constituir empresa?

  11.  # 31

    Alvarás de obras particulares até classe II não necessitam de ter técnico no quadro
    DT e TS são atividades compatíveis. Não pode é enquanto DT assumir igualmente a coordenação de segurança.
    Para ter um alvará não necessita de ter funcionários
    Estas pessoas agradeceram este comentário: josealmeida

  12.  # 32

    Colocado por: zedasilvaAlvarás de obras particulares até classe II não necessitam de ter técnico no quadro
    DT e TS são atividades compatíveis. Não pode é enquanto DT assumir igualmente a coordenação de segurança.
    Para ter um alvará não necessita de ter funcionários
    Estas pessoas agradeceram este comentário:josealmeida


    Ou seja, se bem entendi, se eu pretender requisitar o alvará para obras particulares até classe II não preciso de ter um técnico permanentemente no quadro (nem DT nem TS?).
    Se quiser edificar uma obra em nome próprio, tendo o alvará, preciso de um técnico diretor de obra (posso ser eu, assumindo que também seria o projetista de especialidade?) e teria de requisitar o serviço de um técnico de segurança, certo?

  13.  # 33

    Colocado por: josealmeidateria de requisitar o serviço de um técnico de segurança, certo?

    De TS não, de coordenador de segurança.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: josealmeida

  14.  # 34

    Boa tarde, estava a ler o tópico porque estou a pensar construir uma casa, sendo que partes da casa para me ficar mais barato queria ser eu a fazer ou contratar profissionais que conheço e não sei se percebi bem mas achei estranho ser necessário um empreiteiro para a obra toda... Obviamente que fundações, sapatas, Pilares, placas, telhado e tudo o que seja estrutural e segurança estou a pensar subcontratar profissionais. Agora porque necessito de um empreiteiro para uma série de outras tretas se sei fazer ou posso contratar directamente bons profissionais que não são empreiteiros? Afinal em que partes da obra necessito de subcontratar empreiteiros e que partes das obras posso fazer ou contratar profissionais? E já agora Alguém me pode detalhar o que são obras até classe II e em que classe se englobam as moradias ou como é atribuída essa classificação?

  15.  # 35

    Não pode contratar nenhum profissional que não tenha uma habilitação para trabalhos de construção civil. Neste caso alvará ou certificado de construção

  16.  # 36

    Colocado por: zedasilvaNão pode contratar nenhum profissional que não tenha uma habilitação para trabalhos de construção civil. Neste caso alvará ou certificado de construção
    quando fala habilitação está a falar de algum curso superior específico ou existe alguma entidade específica que certifiquei e habilite pessoas para os vários trabalhos de construção civil?

  17.  # 37

    Colocado por: pedrorainhoquando fala habilitação está a falar de algum curso superior específico ou existe alguma entidade específica que certifiquei e habilite pessoas para os vários trabalhos de construção civil?

    Impic
    Qualquer um pode ser titular de um alvará ou certificado de construção

  18.  # 38

    Colocado por: zedasilva
    Impic
    Qualquer um pode ser titular de um alvará ou certificado de construção
    então eu tenho um curso técnico, um bacharelato e uma licenciatura em engenharia o q tenho de fazer tirar um certificado de construção? Estou curioso...
    Concordam com este comentário: josealmeida

  19.  # 39

    Podia ter só a 4 classe, para o caso vale o mesmo.
    Vai ao site do IMPIC que estão lá os requisitos todos.

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