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É possível construir esta casa em Portugal?

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  1.  

  1.  # 1

    É possivel construir esta casa em Portugal ?
    http://www.contemporist.com/2010/08/30/the-morumbi-residence-by-drucker-arquitetura/

    Quantos m2 serão necessários para a construção ?
    Cumpre os requisitos mínimos legais ?
    Se não cumpre que ajustes serão necessários ?


    obrigado a todos

  2.  # 2

    Está lá escrito:

    Lote: 2500 m2
    Area da casa: 1000 m2

    Quais requesitos?

    O principal requesito aqui deve ser pelo menos.....1 milhão de euros, o resto é fácil

  3.  # 3

    Mas conforme se pode ler lá nos comentários pode haver problemas na questão energética, já que o clima é diferente.

    Penso que com 750mil se possa fazer, reduzindo/tirando alguns espaços interiores que estão a mais.

  4.  # 4

    Depende de onde estão esses 2500 m2

  5.  # 5

    De facto, se for para construir em Beja é capaz de ter alguns problemas com o RCCTE.

  6.  # 6

    É em Leiria.
    • P+V
    • 4 outubro 2010

     # 7

    Colocado por: Marcio MarquesMas conforme se pode ler lá nos comentários pode haver problemas na questão energética, já que o clima é diferente.

    Penso que com 750mil se possa fazer, reduzindo/tirando alguns espaços interiores que estão a mais.


    Por experiência própria, conte com o tal milhão.

  8.  # 8

    Sim é possivel. O problema será talvez arranjar um lote com a capacidade de construção de 1000m2.
    Em Beja também é possivel, desde que utilizando uma solução de vidros+ caixilho adequados, boa encvolvente exterior e recorrendo a correcta utilização de sistemas fixos e móvveeis de ensombramento exteriores.

    Também concordo com o 1M€

    PS: Neste momento, tenho em mãos uma...com cerca de 300m2 (mas até é possivel, neste caso, construir 900 e picos m2), no Distrito de Beja, com grandes envidraçados (imagem anexa). Mas não sairá barato.
      250_alc_prevw.jpg

  9.  # 9

    Envidraçados e Beja são duas palavras que não deveriam estar na mesma frase....

  10.  # 10

    Colocado por: ParamonteEnvidraçados e Beja são duas palavras que não deveriam estar na mesma frase....

    LOLOL...

    Tudo é possivel, desde que haja €€€.
    O cliente assim desejou. Aos técnicos cabe tornar posssivel esse sonho, o melhor possivel e ir avisando dos custos das opções tomadas desde o inicio.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: P+V, CFCastro
    • P+V
    • 4 outubro 2010

     # 11

    Oh Pedro, não tem por acaso um cliente assim de sobra que me empreste?!? ;-)

  12.  # 12

    Colocado por: P+V ARQOh Pedro, não tem por acaso um cliente assim de sobra que me empreste?!? ;-)

    Destes!!! de sobra?! ;)
    , este é o meu 1º cliente, que alia alguma capacidade económica e interesse na arquitectura/ conceitos e arrisca em algumas tecnologias não tradicionais.

  13.  # 13

    Caro Márcio,

    Sou arquitecto e o último projecto que fizemos tinha cerca de 600m2 (é uma casa enorme, com piscina, salão de jogos interiores, sala de home-cinema, 4 quartos todos com quarto de banho privativo e completo, quartos de vestir, sala de estar com 11 metros, cozinha com ilha central, frigorífico americano duplo, garagem para três carros, lavandaria, escritório privado com pátio de 20m2, etc etc etc..........).
    Os primeiros orçamentos que o cliente tem recebido rondam entre os 600 e os 500 mil euros.
    A casa tem materiais de boa qualidade, é em betão aparente e com bastantes envidraçados, mas com dimensões mais comedidas (que devidamente resguardados não levantaram problemas em relação à questão da térmica).
    Por isto e pela nossa experiência, parece que um valor de 1milhao e euros é realista em relação a uma casa de 1000m2.
    Tudo depende também dos sistemas construtivos a adoptar, da própria arquitectura e dos materiais que desejar utilizar, no entanto, nem que os materiais sejam a 5euros o m2, se multiplicar por 1000m2.....dá sempre bastante!
    Em relação à construção não vejo problemas, temos feito algumas obras algo complexas e exigentes tecnicamente, e com alguma insistência e rigor nosso bem como paciência do cliente fez.se sem problema de mais.
    Legalmente, (dito de forma muito simplificada) tem apenas de encontrar um terreno que tenha área suficiente e que no PDM local lhe permita construir essa área de construção para habitação....bem como ter o bolso preparado e a mente decidida.

    Cumprimentos,

    CCastro

  14.  # 14

    Colocado por: Pedro BarradasSim é possivel. O problema será talvez arranjar um lote com a capacidade de construção de 1000m2.


    Pois eu tenho esse lote com capacidade de construção de 1000m2, numa zona lindíssima, sem "casas de banho viradas do avesso", betão, industrias ou estufas, apenas algumas casas e quintas, florestas e vinhas e com uma vista fabulosa para serra de são julião e serra de montejunto. Localiza-se em na freguesia da carvoiera a 8 km de torres vedras e não me importava nada de ter essa casa ao lado da minha modesta casa de madeira.....

  15.  # 15

  16.  # 16

    Com indiquei anteriormente a casa não terá 1000 m2 pois a indicado no link tem divisões repetitivas, mas quero que tenha aquela arquitectura, espaços amplos.
    500 / 600 m2 é o razoável.
    Em relação ao terreno não é problema pois o mesmo já existe e é de 5500 m2.

  17.  # 17

    Colocado por: raulschone>

    Pois eu tenho esse lote com capacidade de construção de 1000m2, numa zona lindíssima, sem "casas de banho viradas do avesso", betão, industrias ou estufas, apenas algumas casas e quintas, florestas e vinhas e com uma vista fabulosa para serra de são julião e serra de montejunto. Localiza-se em na freguesia da carvoiera a 8 km de torres vedras e não me importava nada de ter essa casa ao lado da minha modesta casa de madeira.....


    Pois acredito, esta casinha que mostrei, não se implantará no terreno existente caida do céu, o terreno com cerca de 4,9 Hectares, é "povoado" por algumas azinheiras e sobreiors dispersos, e fundamentalemtne por um olival. Existe um grande pinheiro Manso (com cerca de 20m de dâmetro e 8 metros de altura) que estrutura e pontua o terreno - tem um apresença muito forte - esconderá o edificio novo da estrada alcatroada secundária (a cerca de 300m).
    A ideia é o embasamento/ piso 0 (praticamente forrado a madeira) integrar-se com a vegetação. O volume do piso 1, espreitará sobre a maior parte das copas das arvores existentes. a vista é desimpedida. O edificio ficará de certa maneira "aconchegado" pela linha de arvores..

  18.  # 18

    Alguém conhece estes vidros de aquecimento http://www.glastherm.de/portugal/glastherm.html
    Quem é que comercializa isto ?

  19.  # 19

    "É possível construir esta casa em Portugal?"

    Em Portugal há casas maiores, com mais vidro, mais caras, etc., etc... não vejo porque não será possível construir a casa que quer. Além disso 1000 m2 parece-me área a mais, como já mencionou.
    Quanto ao preço, para as áreas que indicou, e para a localização que tem, 750 mil parecem-me mais que suficientes... por esse preço paga (a falar um pouco de "cor") obra, taxas e projectos.

    Cumprimentos

  20.  # 20

    quase tudo é possivel

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