Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Construção de Moradia

↓ Fundo

1 a 4 de 4   

  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde , sigo o fórum com alguma insistência e todos os dias reparo que há discussões deste género .

    Tenho um terreno habitacional na zona de Matosinhos-Freixieiro-Porto.

    Vendi o meu apartamento e achei uma oportunidade em construir nesse mesmo terreno , porém existem dúvidas e incertezas como é normal .

    Já tenho projeto para o terreno , ainda não está aprovado , pois primeiro quero informar-me de valores para perceber se tenho ou não disponibilidade financeira para tal .

    Pretendia uma moradia simples , de dois pisos , com 100m2 cada piso sem garagem , apenas com um coberto.

    No piso inferior é constituído por uma sala com cerca de 30m2 e por uma cozinha com um balcão a dividir em Open Space, um Wc de serviço , uma pequena lavandaria , e a zona da escadaria com um suporte metálico . A sala terá uma parte substancial de vidro , visto ter umas portadas para a parte exterior do jardim
    .

    A parte superior terá uma suite com cerca de 17m2 e dois quartos com cerca de 18m2 cada, mais uma casa de banho completa com uma base de chuveiro .

    Os tectos falsos e focos de iluminação pela casa toda , o pavimento será todo de soalho incluindo as casas de banho e cozinha .
    Nenhuma das repartições vai ter azulejos ou tijoleira .

    Isto é um resumo muito alargado do que pretendo ,

    Durante esta semana ando á procura de empreiteiros e empresas de construção para apresentar e conseguir um orçamento aproximado .
    A minha ideia era “chave na mão” , para que tratassem de toda a burocracia , incluindo aprovação de projeto , especialidades , licenças etc .

    Se alguém conseguir ajudar , se alguém tiver uma ideia , se alguém conhecer no Norte alguém de confiança que trabalhe com bons preços .

    Agradeço toda a ajuda .

    Já agora , nas discussões tendem a enervarem-se muito , não é esse o meu objetivo .
    Esta não é a minha área , não sei todos os passos , mas aceito ajuda .
    Contudo haja respeito .

    Obrigado e um abraço !

  2.  # 2

    Colocado por: Nelsonteixeira20Durante esta semana ando á procura de empreiteiros e empresas de construção para apresentar e conseguir um orçamento aproximado .
    A minha ideia era “chave na mão” , para que tratassem de toda a burocracia , incluindo aprovação de projeto , especialidades , licenças etc .


    mas a pessoa que lhe fez o projeto pode tratar dessa burocracia toda. A menos que o "projeto" seja apenas um desenho.


    chave da mão, para dar tudo de empreitada à mesma pessoa, ficando os projetos e a fiscalização fora, sim.
    chave da mão para ficar construção, projetos e fiscalização tudo na mesma pessoa, não
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Nelsonteixeira20

  3.  # 3

    Você vai contratar alguém de fora?

  4.  # 4

    Apesar de estar a construir a minha moradia na região de Lisboa, sou do Norte e conheço bem a zona que refere.

    Se for um terreno plano, para a construção conte com um valor aproximado de € 1.000 / m2, mas claro que tudo dependerá do tipo de projeto que quer e do desenho que a sua moradia terá.
    A este valor terá que acrescentar os custos com os licenciamentos na Câmara Municipal e os custos com quem lhe for fazer o projeto. Nessa matéria, aconselho-o a contratar um Arquiteto. Se não conhecer, tenho boas referências e posso indicar. Neste caso, pelo que percebi, para além do projeto da casa, ainda terá um projeto de licenciamento inicial que é a fase de loteamento do terreno e da criação das infraestruturas, cujos valores não tenho em mente - pode pedir esse esclarecimento diretamente na CM, pelo menos no que diz respeito às taxas camarárias.

    Qualquer outra dúvida, disponha.

    1 a 4 de 4

  1.  
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0088 seg. NEW