- Muito boa tarde!
Alem de ser a minha primeira intervenção, já há muito tempo que acompanho o forum.
Abri esta discussão, porque não encontro nenhuma que se adequa ao meu caso!
É o seguinte quero iniciar construção com 150k, excluindo projeto, terreno, taxas e taxinhas!
Nao encontro consenso entre arquiteto e construtor!
Um diz que dá para 160 m2 de casa e ainda para exterior (arq) outro diz apenas que é exequível sem pensar em exterior!
Agora, opinioes!
O que posso ou não fazer?
Nao vou dizer que quero um t2 ou t3 ou isto ou aquilo!
O que sim tem que ser é construção com cave, pois o terreno tem declive! E dentro da construção moderna.-
antonylemos
- 13 maio 2021
Colocado por: DantasDÉ o seguinte quero iniciar construção com 150k, excluindo projeto, terreno, taxas e taxinhas!
vá, tem de fazer contas e separar esses elementos para ver quanto custam e com quanto fica.
faça as coisas direitas.
quem lhe diz que dá sem saber mais nada já o anda a querer enganar.-
antonylemos
- 13 maio 2021
Colocado por: DantasDO que posso ou não fazer?
pode fazer contas.- nortenho66
- 13 maio 2021
Colocado por: DantasDO que posso ou não fazer?
peça ao arquitecto para ficar no contrato que se receber 3 orçamentos e nenhum for dentro daquilo que ele diz, ele tem de refazer o projecto sem custos.
pode também pedir ao arquitecto contacto do um empreiteiro que ele garanta que faz a obra por esse valor.Colocado por: DantasDUm diz que dá para 160 m2
160m2 + cave?Colocado por: Picareta
160m2 + cave?
Não 160 brutoColocado por: antonylemosvá, tem de fazer contas e separar esses elementos para ver quanto custam e com quanto fica.
faça as coisas direitas.
quem lhe diz que dá sem saber mais nada já o anda a querer enganar.
Eu ate separava, mas a unica coisa que posso controlar, sao acabamentos.
Eu nao sei por exemplo em quanto fica o esqueletoColocado por: DantasDNão 160 bruto
Isso é o quê?
80m2 de cave e 80m2 de habitação no R/C ?- marteloescopro
- 13 maio 2021 editado
Entre o Arquiteto e o Construtor não há duvidas sobre quem é mais fiável para dar opinião sobre preço de construção.
Um interage regularmente com o mercado, o outro passa os dias a editar layouts.Colocado por: DantasDO que sim tem que ser é construção com cave, pois o terreno tem declive! E dentro da construção moderna.
Está aqui o custo dos arranjos exteriores e uma garagem. Os terrenos com declive permitem algumas coisas giras mas são por norma um fator que encarece bastante uma obra.Colocado por: DantasD
Nao encontro consenso entre arquiteto e construtor!
Um diz que dá para 160 m2 de casa e ainda para exterior (arq) outro diz apenas que é exequível sem pensar em exterior!
Ou seja já tem arquiteto e já tem o construtor escolhido, é isso?
Se assim é, é uma vez que o construtor é que lhe vai faturar a construção, e não o arquiteto, se o seu construtor diz que os 150k não chega para os 160 m2 brutos + exterior, acha que o facto do arquiteto dizer que sim, que dá, vai fazer o construtor rectificar o orcamento?!
Se esse é o construtor que já escolheu, o melhor a fazer é perguntar ao construtor o que é que dá para fazer com 150k, e depois passa essa indicação ao arquiteto...
Mas olhe que os 160m2 brutos a contar com cave, se a cave for destinada a garagem, fica com poucos m2 úteis para a parte habitacional...Deixo aqui o esguiço!
Do qual até gosto bastante.
Agora o projeto quero enquadrar dentro do orçamento!
Claro que nenhum construtor da orçamento sem um projecto obviamente, portanto nesta fase tenho que me guiar pelo que o arquiteto me diz!
E construtor tenho uma preferência claro, mas sem orçamentos nada decidido!Colocado por: Picareta
Isso é o quê?
80m2 de cave e 80m2 de habitação no R/C ?
A cave seria para habitação tambem!
Talvez o termo cave, não seja o adequadoNinguem?-
nunogouveia
- 21 maio 2021
Dependendo da complexidade da arquitetura, pode conseguir descer o preço de construção para os 800e/m² - veja como exemplo a casa100: https://nsgarq.wixsite.com/casa100
Mas tudo irá depender da arquitetura e das escolhas de materiais e sistemas construtivos.Colocado por: nunogouveiaDependendo da complexidade da arquitetura, pode conseguir descer o preço de construção para os 800e/m² - veja como exemplo a casa100:https://nsgarq.wixsite.com/casa100
Mas tudo irá depender da arquitetura e das escolhas de materiais e sistemas construtivos.
Ora bem, tambem vi que teve que reduzir um pouco as áreas!- fernandoFerreira
- 22 maio 2021
Colocado por: DantasDDependendo da complexidade da arquitetura, pode conseguir descer o preço de construção para os 800e/m² - veja como exemplo a casa100:
atenção que nos ultimos tempos os preços aumentaram bastanteColocado por: fernandoFerreira
atenção que nos ultimos tempos os preços aumentaram bastante
Isto.
Neste momento do mercado não acredito que se consiga construir por esse valor. Aliás do que vejo para os famosos 1000€/m2+IVA já são necessárias muitas cedências por parte do dono de obra (ou o empreiteiro cortar muitos cantos e iludir bem o dono de obra).Eu nao sou apologista de se falar de m2!
Mas uma construção de 130 m2 uteis nao serei caoaz de conseguir por 150 k- N Miguel Oliveira
- 24 maio 2021
Colocado por: DantasDNinguem?
Olá.
Então qual é a dúvida?
Que importa encontrar aqui 200 opiniões, mais a do seu Arquitecto, se quem lhe vai fazer o serviço cobrará o que entender?0.0188 seg. NEW
