Boa tarde , preciso de ajuda. Estou interessado em comprar um imovel so que o mesmo tem uma loja e um terreno juntos na caderneta predial. os bancos so emprestam para aquisição de imovel para habitação, qual a solução neste caso?
Eu comprei uma moradia com loja no Rch e uma "ilha" nas traseiras. Credito Habitação investimento - arrendamento. Fiz na CGD. Atencao que o IMT é calculado a 6.5% para tudo por causa da loja.
Ola dona Rute, mas a mim recusam o credito para a habitação porque a loja tem de ser a parte loja essa que mais parece uma garagem para 3 carros, e que para mim iria ser garagem
sim, seria o res do chao para habitaçao propria , o 1 andar para a minha filha e a loja facava para garagem, o terreno para cultivar algumas arvores de fruto
Se conseguir adquirir será como loja e depois terá de submeter projectos na Câmara para converter para habitação. Mas benefícios fiscais de isenção de IMI e de IMT...acho que não conseguirá ter.
consigo o financiamento, mas para um emprestimo normal para habitaçao, a presença da loja é que está a inbirrar a situaçao. os vendedores vendem -me tudo junto sem destinçao de loja ou habitaçao.
Também estava a pensar sugerir o mesmo. O problema é que os vendedores podem não ter interesse em ficar à espera que a situação se resolva na Câmara, que o Modelo 1 dê entrada nas finanças e que o registo predial seja actualizado. Tudo isto demora 1 ano ou mais.
Também pode tentar que os donos façam a constituição da propriedade horizontal. Compra a loja a pronto e pede um crédito para o restante. Depois faz um projecto para unir tudo numa moradia.
E porque não compra a habitação com oferta da loja?? A soma do valor desde que dê o que o proprietário quer.. o problema aí é não ter propriedade horizontal mas sim total.
Caro Ricardo, os vendedores preferem veder o imovel a mim, tanto que fazem um preço muito especial, o valor que me pedem é pela casa o resto já é oferta acredite. o problema é estar a loja registada como espaço comercial. o valor que me pedem é o valor da casa apenas so que vem tudo no negocio