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1. • CarlosCabral
   • 22 maio 2021 ^editado

    # 1

   Boa tarde
   Adoro os Vossos Comentários
   Acabei de me inscrever e já solicito a Vossa ajuda como administrador de condominio.
   Resido num prédio de 4 andares em que temos dois condóminos 2º Dto e 1º Dto que terão um problema por resolver.
   Em 2013 existiu uma fuga de água na casa de banho do 2º que foi reparada com indemnização da Companhia de Seguros. Para o lesado pintura e reparação do Teto 1º Andar.
   Passado um tempo o lesado continua a queixar-se e o nosso vizinho do 2º andar torna a abrir outro processo (2016).
   Deslocou-se um perito e segundo ele afirmou que não era nada com ele e não recebeu mais qualquer notícia sobre a questão.
   (até aqui são pormenores que me contaram pois desconhecia em devido tempo).
   Passado algum bom tempo que não posso precisar começou a comunicar que a situação estaria na mesma para eu lhe fornecer os dados dos vizinhos de cima apólices, moradas e telefones.
   (existiria outro condómino que teria feito obras 3º andar e que pensava que também teria culpas.).
   Informei os interessados desta pretensão em que recusaram a informação destes dados, mas passado tempo concordaram em informar os seus nºs de telm para falaram sobre o assunto em questão e coloquei os mesmos na sua caixa de correio.
   Não contactou além de negar que mos tenha solicitado mas quando se cruzavam na escada havia picardia em vez de resolver a situação.
   Para resolver a situação e por insistência minha com o desgaste de toda a situação ai vai um novo processo de sinistro. (2021)
   Estive presente para ver como era, apareceu o perito da Companhia de Seguros analisou e visualizou tanto o 2º andar (que tinha levado obras á dois anos ) como o 1º andar com o teto Com manchas pretas e a parte mais danificada ( Foto anexa ) junto ao canto da janela sanca com o tecto.
   O perito aconselhou em contratar uma empresa espacializada na matéria a fim de efectuar a analise e como não se conhecia nenhuma solicitamos um contacto e assim foi.. Verificaram o 2º andar e no seu interior nada detectaram e em relação á mancha do 1º aconselharam uma pesquisa destrutiva. A fim de chegar a uma conclusão visto o vídeo não apresentar rotura na promada.
   O condómino do 1º andar afirma que as pesquisas da empresa foram incompletas porque não procederam á dita pesquisa destrutiva.
   No entender da seguradora e como não teremos seguro de partes comuns mas sim cada um o seu multirriscos efectuou somente não destrutiva nas duas fracções.
   A seguradora explicou que dentro da casa do lesado e para efectuar essa pesquisa terá de ser através do seu seguro o relatório completará o primeiro já efectuado e serão apuradas responsabilidades ( do 2º do condomínio ou do próprio )
   O lesado recusa accionar a sua apólice para efectuar esta pesquisa pois afirma que tem de pagar primeiro para receber depois. Há é verdade quem liquidou a primeira pesquisa fui eu da minha conta particular mas sem problemas pois faço contas com o do 2º andar-
   Acho que esta abertura de processo será a maneira mais rápida de resolver a situação.
   Juta se o 1º relatório, filmes e 2º relatório e apurasse responsabilidades?
   Obrigado pela disponibilidade e ficarei a aguardar a Vossa opinião.