Boa noite. Visitei uma casa apresentada por uma imobiliária em que fiquei interessada na compra. No dia seguinte o pessoal da imobiliária contou me que a proprietária do imovel tinha uma penhora sobre o mesmo (a proprietária está num processo de insolvência) e que para a liquidar iria primeiro vender a casa aos pais e depois os pais venderiam a mim. Até aqui tudo bem, já que a certidão predial é obrigatória mostrar se tem ou não penhora na casa. Mas a imobiliária agora pede que passe um cheque caução para juntar a ficha reserva. Tenho receio pois o processo ainda não se desenrolou. Sera isto legal? Estar a passar um cheque mesmo que não saia da imobiliária indagado à proprietaria deixa me com imensos receios...
Vai reservar uma casa com penhora cuja proprietária está em processo de insolvência? Tem razão em estar apreensiva. Fale com um advogado, veja muito bem o que vai fazer. Boa sorte
Não passe nenhum cheque. Informe a imobiliária que quando tudo estiver em conformidade e se você ainda não tiver encontrado outra casa para eles a contactarem.
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Se está insolvente, quem vende a casa é o administrador da massa insolvente. Faça como já lhe disseram, só com o aconselhamento de um advogado deve avançar para esse negócio.
Colocado por: caocomasasUm cheque à proprietária não faz sentido. Se vai comprar a casa aos pais dela, o cheque seria em nome deles.
Boa tarde a todos mais uma vez.
O cheque não é para passar à atual proprietária mas sim ao familiar que a vai comprar. Pelos vistos ele vai comprar a casa para ela liquidar a penhora. E quer uma garantia em como eu logo a seguir lhe compro a casa para não ficar com esse encargo.
Já tentei falar com um advogado, estou mesmo reticente neste assunto embora a imobiliaria me diga que o cheque só irá ficar junto à ficha de reserva e não sairá da imobiliária. Mas isso é tudo acreditanto na boa fé das pessoas, também não os conheço de lado nenhum.
Se quer mesmo comprar a casa, no seu lugar, eu até passaria o cheque, mas: - de valor reduzido; - com assinatura de contrato promessa de compra e venda, sendo passado ao familiar que ainda vai comprar a casa, referindo expressamente no contrato que o cheque fica na posse da imobiliária, que também assina o contrato e que o cheque apenas pode entregue ao promitente vendedor quando este já for pleno proprietário da casa.
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Há uns tempos tive uma situação semelhante. Para sinalizar a reserva de uma propriedade que era uma herança foi-me pedido para passar um cheque de 2500 euros a um dos herdeiros. Informei-me junto de 2 pessoas amigas (uma Notária e outro Procurador do Ministério Público) que me aconselharam a não passar o cheque. Disseram que poderia passar o cheque em nome da Imobiliária, pondo como condição que se o negócio não se realizasse no prazo de 6 meses por incumprimento da imobiliária ou do suposto vendedor este valor seria devolvido.