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Cheque bancário- escritura - conflitos com o outro proprietário do imóvel a vender

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  1.  # 21

    Legal e moralmente, o seu pau acabou por ´doar` aos 2 filhos o apartamento em questão. Estes são os legítimos proprietários.
    Portanto, na qualidade de comproprietário, nada poderá ser concretizado sem o seu prévio acordo.

  2.  # 22

    E na escritura só assina quando os compradores lhe passarem o seu cheque para a sua mão. Caso contrário, recusa-se a assinar.

  3.  # 23

    Escritura com a sua presença física, 1 cheque em seu nome e entregue em mão, outro cheque em nome do seu irmão entregue em mão. Só com esse cheque pode fazer o depósito onde lhe apetecer. Nem o seu pai, nem o seu irmão podem fazer seja o que for. E mesmo que se dê um possível assalto pode fazer queixa na polícia com o número do cheque e mesmo que alguém o queira depositar tinha que o assinar, seria incrivelmente estúpido para o fazer.

  4.  # 24

    Muito obrigado pelos vossos conselhos. Darei noticias.

    P@rAdiS3, sim tenho varias faturas em meu nome das obras e materiais que coloquei na casa.

  5.  # 25

    MARFER,

    o mais engraçado, é que o meu pai já depositou um cheque bancário meu numa conta conjunta minha há uns 6 ou 7 anos, e eu não o assinei. Na altura foi por mutuo acordo (é uma situação que nada tem a ver com esta). Eu esqueci-me de assinar e ele esqueceu-se de pedir, resultado, quando ele se lembrou já estava em Lisboa a 300 kms dele. Mesmo assim, depositou-o numa conta conjunta e eu não assinei nada.

    Não há maneira de ser um cheque bancário encriptado (acho que é assim que se diz) que só eu possa deposita-lo? Vai ser um cheque dado pelo gestor bancário no dia da escritura, uma vez que quem vai comprar a casa é com o empréstimo do banco. Se calhar, perguntava qual o banco e informava-me com eles, talvez? Enfim, tudo o que puder fazer para tornar isto o mais seguro possível para mim melhor, dada a situação.

    Obrigado.

  6.  # 26

    Não complique o que é simples

  7.  # 27

    Cheque encriptado? Não me diga que o pai e o irmão, na escritura, vão dizer ao comprador para lhes dar os cheques.

    O normal em escrituras é cheque bancário, não à ordem e com o nome completo de quem recebe, o cheque não é endossável.

    Só dá para depositar numa conta só em seu nome, ou conta conjunta que também seja titular.

    Na escritura, quando o notário pergunta se já receberam, só responde que sim, se tiver o cheque na mão.
    Só assina se tiver o cheque em seu poder.

    O pai nem sequer pode estar na escritura, uma vez que não é interveniente, a não ser que alguém o convide para assistir, para o fazer borrar as cuecas.

  8.  # 28

    Não sei. O meu pai, há uns dias mandou-me um SMS, a perguntar-me se continuava com a ideia de tentar ficar com o cheque. Repare na palavra "tentar".

    Sim queria dizer endossável em vez de encriptado, ou melhor não endossável, o que quer dizer que só posso ser eu a depositar o cheque pessoalmente, não? Todos os cheques bancários são não endossáveis? Tenho a ideia que não!

    O meu pai não deve estar na escritura? A escritura não é publica? Estava a pensar levar um amigo. Sim, lamentável ter que chegar a esse ponto com o próprio pai e irmão.

    Obrigado pela atenção.

  9.  # 29

    Colocado por: ELuísescritura não é publica?
    as escrituras são públicas quer dizer que depois de registadas qualquer entidade tem acesso as mesmas mas não têm público a assistir no acto da assinatura.


    Ps: se tem uma conta conjunta com outrem quer dizer que também é titular e como tal pode ser depositado qualquer valor a sua ordem na mesma e posteriormente ser movimentada pelo(s) outro(s) titular(es)

  10.  # 30

    Na atual conjuntura caso não tenha procuração nem o devem deixar entrar na escritura.

  11.  # 31

    O que vai acontecer é o pai não assiste à escritura porque não é interveniente, o comprador entrega um cheque bancário a cada um dos irmãos em nome de cada um.
    No fim da escritura o pai vai lhe pedir o cheque, ou dizer para depositar na conta conjunta, porque o dinheiro realizado é dele.
    Depois acertam a estadia e o que gastou em obras.

    Podem fechar o tópico. ;)

  12.  # 32

    Colocado por: jorgealves


    Ps: se tem uma conta conjunta com outrem quer dizer que também é titular e como tal pode ser depositado qualquer valor a sua ordem na mesma e posteriormente ser movimentada pelo(s) outro(s) titular(es)


    Pois, é isso que me preocupa. Então solicito um cheque bancário "não á ordem" como o Varejote disse? Teria que avisar os compradores porque no CPCV está previsto um cheque bancário ou visado "á ordem" do meu nome (e outro idêntico para o meu irmão com metade do valor).

    A CGD diz que é o mais seguro: https://www.cgd.pt/Particulares/Contas/Pages/Cheques-nao-a-ordem.aspx

    Colocado por: VarejoteO que vai acontecer é o pai não assiste à escritura porque não é interveniente, o comprador entrega um cheque bancário a cada um dos irmãos em nome de cada um.
    No fim da escritura o pai vai lhe pedir o cheque, ou dizer para depositar na conta conjunta, porque o dinheiro realizado é dele.
    Depois acertam a estadia e o que gastou em obras.

    Podem fechar o tópico. ;)

    Podia decorrer assim e era bom. Era sinal que ainda existia alguma confiança para com eles. Mas dado o dinheiro que ali tenho investido que em nada, mesmo nada tem a ver com qualquer renda que pudesse pagar nos meses que lá estive, dinheiro esse de obras totais que eles nunca me pagaram nada mesmo eu pedindo, sabendo eles que gastei tudo o que podia e não podia e sabendo eu que eles tinham/ têm condições para já ter adietado pelo menos parte do valor. Assim tudo farei para que o cheque seja depositado numa conta minha.
    Concordam com este comentário: P@rAdiS3

  13.  # 33

    Não complique, vai á escritura esteja lá quem estiver, recebe o cheque bancário em seu nome e deposita na sua conta PONTO
    Não há outra alternativa legal.
    Depois de ter o dinheiro na sua conta deduz o valor total das obras e das mais valias que vai pagar no próximo ano e o restante pode transferir para o seu pai se achar correto.
    O resto são filmes...

  14.  # 34

    O cheque bancário é sempre não à ordem, como tal, não endossável.

  15.  # 35

    Quando é a escritura? Para por uma notificação para ver aqui consultar o fim da história.

  16.  # 36

    Se a casa for vendida com empréstimo bancário o banco passa dois cheques um a si outro ao seu irmão, no mesmo valor.

    Depois acerta as despesas que teve nas mais valias em sede de IRS, se tiver facturas em seu nnome

    Se for o comprador a pagar do seu bolso, pode pedir-lhe para passar dois cheques tal como o banco faz.

  17.  # 37

    Carvai, o problema é que eu estou metido num grande filme e já há malta que quer saber o final do filme! O prcsc já se acusou!

    Varejote, eu só gostava de saber como é que o meu pai depositou um cheque meu sem eu assina-lo sequer. Sei que nessa transação, o comprador pagou do próprio bolso. Agora, é totalmente por conta do banco tanto que o gestor deve estar na escritura.

    Acho que eles vão-me mesmo tentar tirar o cheque! Pelas ameaças que fazem! Não percam os próximos episódios! (na brincadeira, há que também tentar desanuviar)

    Todos os conselhos que me puderem dar são bem-vindos.

    Obrigado.

  18.  # 38

    Colocado por: ELuísCarvai, o problema é que eu estou metido num grande filme e já há malta que quer saber o final do filme! O prcsc já se acusou!

    Varejote, eu só gostava de saber como é que o meu pai depositou um cheque meu sem eu assina-lo sequer. Sei que nessa transação, o comprador pagou do próprio bolso. Agora, é totalmente por conta do banco tanto que o gestor deve estar na escritura.

    Acho que eles vão-me mesmo tentar tirar o cheque! Pelas ameaças que fazem! Não percam os próximos episódios! (na brincadeira, há que também tentar desanuviar)

    Todos os conselhos que me puderem dar são bem-vindos.

    Obrigado.


    Que ´´ ´filme´´ !!!

    Já lhe foi aconselhado n vezes, que apenas deve assinar a escritura quando for entregue, nas suas mãos, o cheque bancário, referente à sua quota-parte. Ponto final.
    Seguidamente, deposita-o numa sua conta bancária. Não na conta conjunta com os seus familiares.

    O caso do seu pai; É recorrente que um cheque pode ser depositado na própria conta do beneficiário sem a sua assinatura de endosse. Nestes casos, os Bancos colocam uma declaração ´´valor creditado na conta do beneficiário. Tá feito.

    É, realmente, enredo de um ´filme´´ estar a imaginar que o seu pai lhe vai roubar o cheque, sacando-o das suas mãos no acto da escritura. Se, por absurdo, isso vier a acontecer, grite, mande chamar a polícia...

    Que mais conselhos são necessários ?

  19.  # 39

    Colocado por: VarejoteO cheque bancário é sempre não à ordem, como tal, não endossável.

    Os cheques bancarios sao à ordem. Ja o visado depende do tipo de cheque.

  20.  # 40

    Colocado por: Sirruper
    Os cheques bancarios sao à ordem. Ja o visado depende do tipo de cheque.


    Estive a confirmar agora com um e diz "à ordem", tem de ter o nome completo e no verso "não endossável" ou "sem endosso".
    Para ser o próprio a depositar ou levantar.

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