Colocado por: DR1982Fiscal: - Óh sr empreiteiro entao esta laje nao marca o ferro de 10 em 10?
Empreiteiro: - oh sr fiscal o ferro de 15 em 15 é quase a mesma coisa...
Fiscal: - entao e aquele orcamento la para minha casa nao da para rever?
Empreiteiro: - talvez dê para reduzir uns 10%
Fiscal: Toda a gente sabe que os engenheiros exageram no ferro das lajes :)
E depois do fiscal ir embora a laje de 20, fica com 15 :cm-))Colocado por: tgferreiraEu creio que este tópico pode funcionar - se acabarem com discussões paralelas e acrescentarem algumas notas. Por exemplo:
"Eu construí a 850€/M^2 mas todos os acabamentos fui eu que fiz"
"Eu construí a 1400€/M^2 mas inclui a piscina"
"Eu construí a 1250€/M^2 mas o terreno era dos meus pais".
Obrigado ao autor do tópico e desejos que DO venham deixar o seu testemunho com um pequeno parágrafo de notas.
Normalmente o preço m2 não inclui o custo do terreno sequer...
Conhecia alguns empreiteiros que orcamentavam a m2 ha uns anos atras, mas só orcamentavam dessa forma a construção da casa, arranjos exteriores e afins eram à parte, tinham uma tabela para os acabamentos, e como as casas eram todas iguais mais coisa menos coisa orçamentar a m2 ate dava mais ou menos certoColocado por: Picareta
Mau, nao seja má língua:)
E depois do fiscal ir embora a laje de 20, fica com 15 :cm-))Colocado por: VCACDivide-se o valor total por que área?
A área útil?
A área de garagens é anexos conta?
A área de varandas conta?
A área pavimentada exterior conta?
Mesmo que tudo isso seja definido não se pode comparar uma casa com 150m2 sem varandas, sem caves, sem anexos, com uma casa igual, mas com uma garagem na cave com 150m2.A resposta a essas questões já existe: 1000+iva.
É a conclusão mais comum q se chega há algum tempo.
Brevemente 1200+ivaColocado por: Picareta
Entao e para isto, que estimativa faço? :)
Mesmo que tudo isso seja definido não se pode comparar uma casa com 150m2 sem varandas, sem caves, sem anexos, com uma casa igual, mas com uma garagem na cave com 150m2.Colocado por: NTORIONA resposta a essas questões já existe: 1000+iva.
Exatamente, e cada um mede como quer, até podem não meter iva, etc.Colocado por: DR1982Entao e para isto, que estimativa faço? :)
1000€/m2 .... mas despache-se com o projeto, senão vai ter que rever esse valor.Colocado por: Picareta
É mais ou menos as contas que tenho feito, mais Iva
1000€/m2 .... mas despache-se com o projeto, senão vai ter que rever esse valor.Colocado por: Picareta
Mesmo que tudo isso seja definido não se pode comparar uma casa com 150m2 sem varandas, sem caves, sem anexos, com uma casa igual, mas com uma garagem na cave com 150m2.
Pois...
Nao dá para fazer as contas assim de forma tão simplista, mas compreendo que quem está prestes a construir gostasse de ter varios exemplos reaisColocado por: DR1982É mais ou menos as contas que tenho feito, mais Iva
Mas o Pica não contou com o soalho, nem o prh, nem a piscina...
DR, essa planta tem umas particularidades que a vão encarecer... A começar por esses dentinhos...Colocado por: NTORION
A piscina vai ficar o tanque apenas até ver, e o soalho e PRH provavelmente nao devo colocar, cada vez mais me convenço disso!
Mas o Pica não contou com o soalho, nem o prh, nem a piscina...
DR, essa planta tem umas particularidades que a vão encarecer... A começar por esses dentinhos...Colocado por: VCACmas compreendo que quem está prestes a construir gostasse de ter varios exemplos reais
Não é "gostasse", é que tem mesmo que ter, no mínimo 3 orçamentos.Colocado por: Picareta
Não é "gostasse", é que tem mesmo que ter, no mínimo 3 orçamentos.
Eu só tive um.0.0146 seg. NEW
