Construir
Chove dentro de casa: ajudem! (casa nova acabada de construir)
- Olá a todos,
Estou com um problema e gostava que me dessem a vossa opinião: a minha casa é nova, ficou pronta no início do Verão durante este fim de semana deparei-me com um problema que me deixou bastante preocupada: tenho um quarto por cima do qual está um terraço e devido à chuva que se registou começou a pingar´dentro do quarto, precisamente no centro e a água sai mesmo junto ao tubo da electricidade. Ainda durante a obra quando o terraço ainda não estava terminado isto também tinha acontecido mas o terraço levou roofmate de 4cm, betomilha, resina e pavimento cerâmico. Não me parece que a entrada da água seja directa pois não se vê nenhuma rotura ou fenda sobre a zona onde há a entrada de água. O que poderá estar a acontecer? Qual a solução? Estou muito preocupada!começou a chuva começaram os problemas, dá para contabilizar quantos casos destes vão aparecer até ao inicio do verão???? mas porque é que isto acontece constantemente?
Deixo a questão já que não consigo ajudar.Deve solicitar a quem construiu ou fez a empreitada a resolução do problema, está dentro da garantia.FD,
Já falei com o construtor e ele disse que passa lá em casa no final da semana para ver o que se passa mas como é óbvio estou com receio desta situação como penso que é normal, afinal trata-se de uma casa nova e não é apenas a entrada de alguma humidade, pinga mesmo, fiquei com várias coisas encharcadas e algumas mesmo estragadas...Nesta situação devo aguardar para ver o que o construtor diz ou devo falar com o engenheiro que dirigiu a obra?-
Luis K. W.
- 11 outubro 2010 editado
Em que é feita a placa? Betão armado, ou vigota+abobadilha?
Sabe se ensaiaram o terraço (encheram-no de água antes e depois de colocar o mosaico?)?
Não me diga que passaram com o tubo de electricidade por cima da placa (terraço), e perfuraram-na para o tubo a atravessar?
Se for isso, poderá haver um defeito algures na impermeabilização, adicionado a uma falha no acompanhamento do tubo de electricidade.
Confesso que não percebi que impermeabilização foi utilizada.
("Resina e pavimento cerâmico"? Falta qualquer coisa...)Colocado por: scrosaNesta situação devo aguardar para ver o que o construtor diz ou devo falar com o engenheiro que dirigiu a obra?
Ambos.Luis K. W.,
Peço desculpa mas não sei explicar as coisas com os termos técnicos correctos pois não sou entendida na matéria. A placa foi feita com vigota e abobadilhas e levou 1 camada de betão (possivelmente é sempre assim). Não sei se ensaiaram o terraço, inceramente duvido muito que tenha sido ensaiado.
O tubo da electricidade passou por cima da placa sim...
o terraço foi feito com uma lage com vigotas e abobadilha, levou uma camada de betão, sobre o betão foi colocado roofmate de 40mm, sobre este levou uma camada de betomilha no meio da qual levou rede de fibra (não sei se é esta a designação) para a betomilha não quebrar e antes do pavimento levou um isolamento que segundo o construtor é uma espécia de uma resina (lembro-me de ter ido ao terraço nessa fase e os sapatos colavam ao chão). Posso estar a fazer confusão com a ordem de algumas das etapas.
Há ainda uma outra questão que vou tentar explicar mas que não é fácil sem visualizar a planta mas não a tenho aqui comigo: o telhado da casa não é todo ao mesmo nível. Metade da casa tem res do chão e telhado de 2 águas e a outra metade tem um sótão que tem um telhado de uma água e é esse sotão que dá acesso ao terraço. O murete do terraço foi feito em betão e não em tijolo para evitar fissuras. Parte do terraço confronta com o telhado mais baixo.
O que acho estranho no meio disto tudo é: se a água entra por outro lado porque aparece só no meio do tecto que corresponde a meio do terraço? Será conduzida pelo tubo da electricidade?O mundo maravilhoso dos terraços e coberturas planas, e os seus insondáveis mistérios ...numa sala perto de si.-
Luis K. W.
- 11 outubro 2010
Colocado por: scrosa ... levou um isolamento que segundo o construtor é uma espécia de uma resina (lembro-me de ter ido ao terraço nessa fase e os sapatos colavam ao chão).
Aiii!
Trate de saber que raio de produto utilizaram como «impermeabilizante» («isolante» é para térmico e acústico; para a água é impermeabilizante) nesse terraço.
Espero que não tenha sido «tinta membrana».O que acho estranho no meio disto tudo é: se a água entra por outro lado porque aparece só no meio do tecto que corresponde a meio do terraço? Será conduzida pelo tubo da electricidade?
Sim. É o mais provável.- Paulo Correia
- 11 outubro 2010 editado
O que acho estranho no meio disto tudo é: se a água entra por outro lado porque aparece só no meio do tecto que corresponde a meio do terraço? Será conduzida pelo tubo da electricidade?
Todas as infiltrações que apanhei desse tipo, foram assim, ela entra num qualquer ponto (geralmente os pontos singulares) e entra para o tubo que transporta os fios eléctricos.
Soluções?
Se tiver sorte, inspecciona o terraço e descobre uma asneira qualquer e repara. No entanto como a betonilha estará encharcada ainda pingará durante alguns dias
Se tiver azar, partem esse revestimento todo e refazem de novo, mas desta vez, bem feitoOla a todos, espero contribuir para poder solucionar alguns problemas que eventualmente surjam nas vossas casas ou de amigos, ou do patrão ou do vizinho, ou do condomínio, nos interiores e exteriores, alguns termos jurídicos de prevenção ou de suporte legal. esperemos de certa forma poder diminuir os vossos prejuízos e aumentar as soluções que economicamente pesam numa boa execução.
Bem ajam, porque gosto do que façoBoa tarde!
Bem pelos vistos isto é frequente acontecer (infelizmente). Estou a construir a minha casa e apesar de ainda nao estar acabada já mete agua. Nestes ultimos dias de chuva intença, ao entrar na moradia deparei-me que no tecto dos 2 quartos e corredor existe uma infiltração mesmo na zona das chamines (pelo menos acho que seja derivada das chamines).
Ao confrontar o empreiteiro, este disse-me que ainda nao colocaram as caleiras no telhado, mas que não ha problema nenhum estar assim. O unico senao e que o estuque desses tectos e sancas estao completamente ensopados, sera que nao existe mesmo nenhum problema? Sera que nao trara consequencias mais graves, tipo o apodrecimento do estuque?
Saudaçoes....passei meses a olhar para telhados de casas, procurei na net soluçoes para infiltraçoes em telhados..., pedi orçamentos a 3 empresas e mais 2 pessoas particulares...
Há tantas soluçoes, porem em algumas delas, se aprofundarmos melhor, acaba por nao ser 100% eficaz. acabei por mudar as telhas, e continua a chover me no quarto nos mesmos lugares.
e o que mais me irrita é k nao sei de onde vem a agua, as ripas onde assenta a telha estao em bom estado ...enfim, ou vendo a casa e pode ser que o comprador tenha mais sorte k eu no arranjo do telhado ou ponho uma banheira no quarto e aproveito a agua da chuva.
E já agora para akeles que nao conseguem dormir com o barulho das gotas de agua a cair do telhado de madeira presto a minha ajuda: basta colocar um fio de la condutor no tecto entalado na madeira e deixa-lo cair sobre o balde no chao.PATOLOGIAS MAIS FREQUENTES ENCONTRADAS EM COBERTURAS COM TELHAS CERÂMICAS
Os problemas mais frequentemente encontrados nas coberturas dos telhados são as INFILTRAÇÕES e DESCASQUE DE TELHAS. Estes problemas devem-se, na sua maioria, não a defeito de fabrico mas sim a erros de execução, aquando da montagem dos telhados, que mais tarde podem originar estes fenómenos.
Entre os erros de execução mais comuns que originam os dois problemas já referidos, temos:
INCLINAÇÃO INSUFICIENTE
A inclinação de uma cobertura em telha cerâmica pode ser suficiente ou não, dependendo do comprimento da pendente em causa. De facto, devemos ter em consideração que, quando chove mais intensamente, o caudal de água que corre nas telhas mais próximas do beiral é muito superior ao caudal de água que corre nas telhas mais próximas da linha de cumeeira. É que as primeiras vão receber toda a água que cai nas restantes e, naturalmente, quanto maior for a pendente, maior o volume de água que irá correr. Em todo o caso, para inclinações abaixo do recomendado, seria sempre recomendável a utilização de uma tela do tipo sub-telha (uma espécie de cartão prensado de alta densidade com ondulações) que pode receber eventuais infiltrações por água tocada a vento que galgue os encaixes da telha, conduzindo essa água para escoamentos previstos para esse efeito.
Note-se que a inclinação também facilita o arejamento interior da face da telha. De facto, o ar que circula no interior da cobertura, junto à telha, movimenta-se de acordo com o principio da tiragem térmica, isto é, o ar admitido numa zona mais baixa do telhado (junto ao beiral) vindo do exterior frio, ao aquecer (por acção do calor produzido no interior da habitação ou pelo calor que a telha armazena) torna-se mais leve e vai subindo ao longo da pendente, saindo por uma abertura mais próxima da cumeeira. A velocidade do vento é importante para facilitar este processo e, a inclinação da cobertura facilita a velocidade de circulação do vento.
Por outro lado, é importante saber-se que, em condições climatéricas desfavoráveis, podem ocorrer pressões atmosféricas significativas numa cobertura (por acção do vento mais intenso) que geram depressões nas pendentes opostas. Estas pressões e depressões podem facilitar a aspiração das águas em escoamento sobre o telhado, originando infiltrações. A correcta inclinação de um telhado reduz este risco;Colocado por: Luis K. W.Aiii!
Trate de saber que raio de produto utilizaram como «impermeabilizante» («isolante» é para térmico e acústico; para a água é impermeabilizante) nesse terraço.
Espero que não tenha sido «tinta membrana».
Sim. É o mais provável.
Caro Luís,
Por acaso um vizinho meu acabou de isolar um terraço de cerca de 8 ou 10m2 com a tal tinta membrana, naquele caso, da SIKA...agora fiquei a pensar porque é que não acha boa ideia?
Obrigado! :)Viva Quelhas,
ele há misterios insondaveis,
o meu telhado tem uma boa inclinaçao, e as telhas sao novas. essas sao 2 questoes que já descartei.
Agora tou a começar a pensar que o problema talvez esteja na cumeeira, podendo a agua entrar por aí e depois ser conduzida pelas tabuas de madeira e cair mais em baixo. No entanto olha-se para a cumeeira e as telhas estao em bom estado, ainda este ano quando tiveram a por a telha nova colocaram cimento (que é vizivel) nas juntas e uns calços(nao sei se é assim que se chamam).
vou tentar tirar umas fotos ao telhado. kem olha tá novo.boas aproveite se vai tirar fotod tire as fotos aos barrotes e acamamentos em juntas, telhas, beireais, cumeiras, juntas de dilatação, cortafogo. janelas tipo velux e afastamento das telhas espero que o mal esteja á vista desarmada.
até já...
saudações...Eu às vezes dá-me vontade de bater nestes construtores (normalmente o problema)!!!
Isto infelizmente como já foi dito é muito comum. Mas não devia ser.
Há milhentos sistemas e (quase) todos são bons DESDE QUE BEM EXECUTADOS!!! O principal é escolher um sistema e executá-lo bem e não inventar!
Quando se trabalha com tela de alcatrão, por exemplo, a ideia é que "aquilo" fique tudo bem "colado" (através de calor) não só entre si (nas uniões) mas também sob o material onde é aplicada a tela. Mas o que acontece é que quem executa nunca tem atenção a isso. Eu sei que é chato ter de estar curvado de cócoras, mas eles têm de vergar a mola que é para isso que recebem. Eu sou informático e não posso apresentar um programa que tem um botão que devia fazer uma coisa e faz outra só porque "dava muito mais trabalho fazer bem feito do que como está".
A minha moradia também está em construção e também está a meter água. Ainda nem paredes exteriores tem, mas a cobertura já está quase terminada e como tal a impermeabilização já foi colocada e portanto já não deveria meter água, acho eu...
A cobertura é assim:
- OSB
- Tela líquida de alcatrão
- Tela de alcatrão
- Roofmate 5cm
- Geotextil
- Betonilha 5cm
Isto é como está e mete água por tudo quanto é lado.
Depois ainda falta a tela de alcatrão com acabamento mineral!
Mas a impermeabilização não é "unicamente" a 1ª tela de alcatrão?
Nesta fase não deveria já ter a cobertura totalmente estanque?
Ou estou a ver mal o filme?Hugo
Então essa cobertura já tem o roofmate o geotextil e a betonulha e ainda não tem a tela com acabamento mineral?
Estamos a falar da tela a ser aplicada nas platibandas certo?Colocado por: zedasilvaHugo
Então essa cobertura já tem o roofmate o geotextil e a betonulha e ainda não tem a tela com acabamento mineral?
Estamos a falar da tela a ser aplicada nas platibandas certo?
Sim é isso. A tela final não é só aplicada nas platibandas, é aplicada em toda a cobertura! e ainda não está colocada porque andam precisamente a terminar a betonilha e as caleiras...
Mas estou a ver mal o filme ou depois de levar a 1ª tela de alcatrão, já não deveriam haver infiltrações?
ainda não falei pessoalmente com o onstrutor mas ele parece que está com ideias de colocar nova tela de alcatrão agora por cima da betonilha e antes da final... Mal não faz e aliás de início estava prevista e é como recomendam as melhores marcas fazer, mas continuo na minha, a impermeabilização não é aquela 1ª camada de tela de alcatrão? Ou não deveria ser?!...0.0233 seg. NEW
