Iniciar sessão ou registar-se

Construir

Custos 2021 vs 2022

↓ Fundo

1 a 20 de 37   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. >

  1.  # 1

    Boa tarde

    Depois de ter comprado uma casa este ano, ha varias coisas que quero fazer, algumas vao precisar aprovacao da camara outras nao.
    Como esta é uma segunda casa nao ha pressa de ter que fazer tudo este ano ou antes de alguma data em particular.

    Tenho visto as noticias e os comentarios aqui no forum em relacao aos custos de material e estou a pensar se vale a pena fazer obras este ano, ou juntar mais uns trocos e fazer no proximo ano quando os precos dos materiais estejam mais estáveis, e nao mudem de semana á semana.

    O que vos parece?

  2.  # 2

    Senão tem pressas, parece boa ideia.

    Agora resta saber quando é que o custo dos materiais vão estabilizar e em que valor.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: dp_oliv

  3.  # 3

    Vou ali esfregar a lâmpada e já volto.
    Concordam com este comentário: dp_oliv

  4.  # 4

    Colocado por: PicaretaVou ali esfregar a lâmpada e já volto.


    Ja tava a espera desta lol. É claro que ninguem sabe 100% mas os que trabalham no ramo talvez tenham uma pequena ideia.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Raquel A

  5.  # 5

    A ideia é melhorar a partir do último trimestre.. mas são previsões
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JotaP
    • RUIOLI
    • 26 junho 2021 editado

     # 6

    Depende do tipo de material que vai gastar mais... há o mercado de futuros e a análise da tendência do mercado atual onde pode saber a tendência do preço do aço, cobre, madeira, plásticos, etc. comprado agora para ser entregue daqui a vários meses, já dá uma ideia da tendência dos preços da matéria prima, depois em relação ao preço ao consumidor dos materiais de construção ainda tem um delay e outras condicionantes (preço do petróleo, inflação, etc.).

    A madeira serrada está em queda livre, não tarda está a preços próximos do ultimo trimestre de 2020.

    O aço em bobina está em 1800 dolares a tonelada agora e em maio de 2022 estará por volta dos 1200 dolares com tendencia de queda.

    Nos plasticos, o polietileno de baixa densidade linear, depois de ter uma subida enorme do inicio do ano até março/ abril, já está em forte queda, já anda ali pelos valores do incio do ano.
    Concordam com este comentário: NTORION
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ricardo.rodrigues, dp_oliv, lumpre, Beto1980, Chris_F
    • NLuz
    • 28 junho 2021

     # 7

  8.  # 8

    Colocado por: NLuzMais uma achega ...

    https://www.publico.pt/2021/06/28/economia/noticia/aumento-custos-construcao-poe-perigo-execucao-prr-1967693/amp


    Para quem vai/ está a construir é bom, mais mão de obra disponível, e materiais...

  9.  # 9

    Colocado por: NLuzMais uma achega ...

    https://www.publico.pt/2021/06/28/economia/noticia/aumento-custos-construcao-poe-perigo-execucao-prr-1967693/amp
    são os lobbies da construção em Portugal já a lançar a escada por ganância. Mas mais importante que esse link é este tem aí uma ou duas frases importantes: https://www.jornaldenegocios.pt/mercados/detalhe/fed-de-boston-alerta-que-novo-colapso-no-mercado-imobiliario-nao-seria-sustentavel
    Concordam com este comentário: NLuz

  10.  # 10

    Colocado por: pedrorainhosão os lobbies da construção em Portugal já a lançar a escada por ganância.

    Vê-se logo que anda a leste do mercado de construção de obras públicas.
    Existem concursos públicos que não tem nenhum concorrente porque o preço base é demasiado baixo, e as empresas só depois de terem o trabalho de orçamentar é que descobrem isso, e já não entregam o sua proposta porque as propostas com valor acima do preço base são excluídas, andam a trabalhar para aquecer. O dono de obra terá que lançar novo concurso com um preço base superior, e sei de um caso que no segundo concurso aconteceu o mesmo e tiveram que lançar a obra a concurso uma terceira vez, e com isto andam anos para adjudicar uma obra, no caso do PRR se continuarem a fazer isto os prazos de execução do plano passam-se e as obras ficam por fazer.
    Noutros casos devido ao preço base muito baixo, as obras são adjudicadas a empresas falidas que depois as deixam a meio, conheço vários casos destes. Depois é necessário novo concurso, e o tempo a passar.
    Os empresários só estão a alertar para isto.
    Concordam com este comentário: Troino
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NLuz

  11.  # 11

    Colocado por: pedrorainhosão os lobbies da construção em Portugal já a lançar a escada por ganância. Mas mais importante que esse link é este tem aí uma ou duas frases importantes:


    Tem alguma noção do que diz ou é a certeza de quem ignora os factos?

    Parece-me mais a segunda. Agradeça ao estado a carga fiscal que todas as empresas têm de suportar, mais a burocracia e os atrasos nos pagamentos. Aliado a todos os factores mais que conhecidos.

  12.  # 12

    Colocado por: Picareta
    Vê-se logo que anda a leste do mercado de construção de obras públicas.
    Existem concursos públicos que não tem nenhum concorrente porque o preço base é demasiado baixo, e as empresas só depois de terem o trabalho de orçamentar é que descobrem isso, e já não entregam o sua proposta porque as propostas com valor acima do preço base são excluídas, andam a trabalhar para aquecer. O dono de obra terá que lançar novo concurso com um preço base superior, e sei de um caso que no segundo concurso aconteceu o mesmo e tiveram que lançar a obra a concurso uma terceira vez, e com isto andam anos para adjudicar uma obra, no caso do PRR se continuarem a fazer isto os prazos de execução do plano passam-se e as obras ficam por fazer.
    Noutros casos devido ao preço base muito baixo, as obras são adjudicadas a empresas falidas que depois as deixam a meio, conheço vários casos destes. Depois é necessário novo concurso, e o tempo a passar.
    Os empresários só estão a alertar para isto.


    Olhe eu não sabia que havia um preço base. Pensei que nos concursos públicos era lançado um projeto e quem tivesse o melhor orçamento ganhava a obra

  13.  # 13

    Depois há aqueles concursos com preço base baixo que ficam desertos e a seguir pimba ... adjudicação direta por um valor muito superior ao preço base...

  14.  # 14

    Colocado por: RRoxx

    Tem alguma noção do que diz ou é a certeza de quem ignora os factos?

    Parece-me mais a segunda. Agradeça ao estado a carga fiscal que todas as empresas têm de suportar, mais a burocracia e os atrasos nos pagamentos. Aliado a todos os factores mais que conhecidos.
    se quer factos espere uns anos para ver quantos processos vão a tribunal e quantas obras vão para "amigos"

  15.  # 15

    Colocado por: elfo106

    Olhe eu não sabia que havia um preço base. Pensei que nos concursos públicos era lançado um projeto e quem tivesse o melhor orçamento ganhava a obra


    Existe um preço base que nao pode ser ultrapassado se for é excluido. Os outros depende dos parametros de classificação, no entanto o normal é o preço.

  16.  # 16

    Colocado por: RUIOLIDepois há aqueles concursos com preço base baixo que ficam desertos e a seguir pimba ... adjudicação direta por um valor muito superior ao preço base...

    Isso não pode acontecer.
    O que as vezes fazem, é o concurso fica deserto, não havendo concorrentes pode ser feito o ajuste direto a quem se quiser pelo valor do preço base, sem alterações do projecto .
    O que não faz sentido, pois se o concurso era público, porque motivo essa empresa não concorreu inicialmente?

  17.  # 17

    Colocado por: callinas
    Isso não pode acontecer


    Não pode mas é o que mais acontece, tal como dividir empreitadas para poder atribuir por ajuste directo.

  18.  # 18

    Colocado por: nortenho66

    Não pode mas é o que mais acontece, tal como dividir empreitadas para poder atribuir por ajuste directo.

    Isso também não, chama-se fracionamento de despesa.

    Por isso há muita câmara a ser fiscalizada e levar nas orelhas.

    Se forem obras financiadas isso não acontece de certeza.

  19.  # 19

    Colocado por: callinas
    Isso também não, chama-se fracionamento de despesa.

    Por isso há muita câmara a ser fiscalizada e levar nas orelhas.

    Se forem obras financiadas isso não acontece de certeza.


    Quanto exemplos quer?

  20.  # 20

    Para elem do preço base muitas vez existe também um preço mínimo, sendo excluídas as propostas pois consideram o preço como anormalmente baixo.



    Colocado por: elfo106não sabia que havia um preço base.

    1 a 20 de 37

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0247 seg. NEW