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1. • Fab
   • 12 outubro 2010

    # 1

   Boa noite.
   
   Vou arrendar um apartamento mas ainda não assinei contrato. Já fui ver a casa e como gostei, ficou acordado que ficava com a casa só que ainda sou inexperiente nesta questão de arrendar casa, então eu antes de assinar contrato queria questionar a imobiliaria e o senhorio sobre certas condições.
   
   Por exemplo:
   - se houver algum problema com os electrodomésticos quem os resolve?
   - Dou o dinheiro da 1ª renda + caução antes ou depois de assinar contrato?
   - Não quero pagar condominio nem ir ás reuniões do prédio,pode haver uma clausula no contrato acerca deste assunto?
   - Ainda não testei as máquinas de lavar loiça, roupa, forno ou ver se o chuveiro funciona bem porque tanto a água como a luz estão cortadas e vou ter que fazer um contrato em meu nome. Se alguma coisa falhar logo á partida o que aconselham a fazer, caso o proprietário haja de má fé e não se queira mexer?
   - Devo pedir para por uma clausula que responsabilize o proprietário a arranjar fechaduras caso sejam assaltadas?
   - Já me disseram que a caução serve para pagar alguns danos que o inquilino tenho feito na casa mas também me dizem que é devolvida no ultimo mês da estadia do inquilino.
   
   Se me puderem aconselhar em mais coisas agradecia porque é o 1º contrato de arrendamento que estou a fazer e queria que corresse tudo bem.
2. •  
     FD
   • 13 outubro 2010

    # 2

   Colocado por: Fab- se houver algum problema com os electrodomésticos quem os resolve?

   
   Preveja isso no contrato senão depois é um ver se te avias... chegue a acordo com o senhorio e inscrevam uma cláusula no contrato que estipule o que é responsabilidade de quem.
   
   

   Colocado por: Fab- Dou o dinheiro da 1ª renda + caução antes ou depois de assinar contrato?

   
   No momento da assinatura do contrato.
   
   

   Colocado por: Fab- Não quero pagar condominio nem ir ás reuniões do prédio,pode haver uma clausula no contrato acerca deste assunto?

   
   Só é sua responsabilidade se estiver no contrato, se não estiver, não tem que fazer nada disso.
   
   

   Colocado por: Fab- Ainda não testei as máquinas de lavar loiça, roupa, forno ou ver se o chuveiro funciona bem porque tanto a água como a luz estão cortadas e vou ter que fazer um contrato em meu nome. Se alguma coisa falhar logo á partida o que aconselham a fazer, caso o proprietário haja de má fé e não se queira mexer?

   
   Inclua uma cláusula no contrato onde diz que todos os equipamentos e funções da casa estão sujeitos a período experimental de 30 dias de forma a ver se funcionam correctamente ou não. Preveja também a possibilidade de reparar o que estiver mal por sua conta, descontando o respectivo valor na renda seguinte.
   
   

   Colocado por: Fab- Devo pedir para por uma clausula que responsabilize o proprietário a arranjar fechaduras caso sejam assaltadas?

   
   É algo pouco comum mas, se sente melhor com isso, faça-o.
   
   

   Colocado por: Fab- Já me disseram que a caução serve para pagar alguns danos que o inquilino tenho feito na casa mas também me dizem que é devolvida no ultimo mês da estadia do inquilino.

   
   A caução pode ter o fim que se lhe der, pode ser para garantir o pagamento da última renda, evitando que o arrendatário fuja sem a pagar, como pode ser para garantir o bom estado do imóvel.
   No contrato deve estar perfeitamente indicada a finalidade da caução.
   
   

   Colocado por: FabSe me puderem aconselhar em mais coisas agradecia porque é o 1º contrato de arrendamento que estou a fazer e queria que corresse tudo bem.

   
   Tire fotos do que existe e do estado em que está. Anexe-as ao contrato e anote também todos os defeitos que a casa tem - faça o senhorio rubricar e datar esse relatório em como concorda com ele.
   Dessa forma, evita que de futuro haja problemas quanto ao estado da casa.