Boa tarde, pretendo construir moradia térrea na zona de Gondomar, com cerca de 180m2 já com a garagem para 2 carros. Terá só um alpendre de lado. Pretendemos apostar no isolamento mas com acabamentos de gama média. Sem aquecimento central ou painéis. Ja tenho o terreno mas vou pedir empréstimo para a construção. Que valor posso esperar para a construção sem a parte de arquitetura e licenças. para ter uma ideia quando me apresentarem orçamentos se é um valor minimamente justo no mercado atual. Queria também saber se recomendam alguma empresa.
Mcosta. Mesmo que consiga pelos 265, 200 ou 400 não há maneira de ter um preço estimado. Para uma coisa minimamente decente conte com 1000 (diria 1200)€ m2 mais iva para área de construção bruta(!).
Mais do que isso é adivinhação. Invista em projectos que lhe permitam ter um valor mais certo possível. Proj. execução, mapa de quantidades etc. Só assim e depois de ter o projecto vai poder pedir valores para construção. O seu arquitecto tem de projectar consoante a sua margem. Se tem 265k€ para a construção dê-lhe um tecto de 230K€ e deixe-o trabalhar. Abr. e boa sorte.
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