Colocado por: RagnaRock
O que impede um particular de comprar, arranjar e vender? (legalmente)
O unico senão que vejo sendo um particular é que vou estar na mão de um empreiteiro em vez de já saber de antemao os custos. Alem de que alguem ja com contactos deve conseguir negociar melhores preços.
Colocado por: RagnaRockO que impede um particular de comprar, arranjar e vender? (legalmente)
Colocado por: ApostadorNada.
Colocado por: Apostador
Nada.
Os impostos, vulgo mais valias, são declarados e pagos.
Colocado por: RagnaRockum corte de 28% nos lucros
Colocado por: RagnaRock28%
Colocado por: Picareta
Quando não se sabe é melhor estar calado.
Colocado por: Beto1980
Não é assim
Calcula-se as mais valias
50% desse valor entre em IRS, somando aos outros rendimentos e pagando a taxa em que ficar enquadrado
Colocado por: Beto1980No caso de arrendamento paga tributação autónoma de 28%, ou faz englobamento
Colocado por: BrabusO seu post encaixa-lhe na perfeição.
Colocado por: Picareta
A promoção imobiliária é uma atividade regulada e apenas permitida a empresas registadas no IMPIC.
Se não sabe isto, é melhor estar calado.
Colocado por: RagnaRockNeste caso assumo nao ser preciso projecto, é só rebocar as paredes e pintar de extra, tou a esquecer de algo?
Colocado por: RagnaRockNeste caso quanto estimam de custos extra? projecto, licença e quanto para tratar as paredes?
Colocado por: RagnaRockTive a ver por alto, por estar no estranjeiro pago 28% de imposto sobre mais valias, é uma talhada grande, mas nao há problema.
Colocado por: RRoxxFaça ao contrário. Como chega a esses números? É a sentimento?
Não vai fazer águas e esgotos? Não tem ventilacoes? A cozinha é. O básico. Do básico? É o gás? Etc. Etc.
Colocado por: Pedro Barradas
Tem obras inacabadas, concerteza sem licença. Está coladoo à muralha, portanto tem SEMPRE de submeter projetos na CMB e parecer da DGPC... tem aí um bico de obra..
Esse e a mesma coisa, é intra-muralhas. com o agravante que parece ter de ser reconstrução total ... com todos os custos e inconvenientes..
Por último,o amigo não tem a minima noção do custos das coisas... nem das burocracias envolvidas e das consequencias.
Para não ser enganado, querendo investir. Peça acessoria técnica a um arqutiecto ou engenheiro habituado a este tipo de edificios e aos tramites administrativos. Para o ajudar a escolher um imóvel que possa caber no seu budget... face o preço de aquisição, das obras necessárias e as complicações administrativas que possam existir.
Colocado por: RagnaRockPorque não pergunta diretamente a essa malta? Pede uns orçamentos, ou antes, contacta um gabinete que o possa orientar nesse sentido? Seria mais fácil e obteria mais rapidamente uma resposta mais concreta.
Eu sei que nao tenho nocao de muita coisa. Mas era isso que gostava que me dissesem
algo do genero:
vai precisar de 1000€ para pagar a um engenheiro
mais 1000€ para um projecto/arquitecto devido a ser intra-muralhas
mais 500€ de licenca,
mais 2000€ para recuperar o tecto
Algo relativamente concreto para saber em que pontos estou em falta e mais ou menos a ordem de valores dos mesmos.
Porque não pergunta diretamente a essa malta? Pede uns orçamentos, ou antes, contacta um gabinete que o possa orientar nesse sentido? Seria mais fácil e obteria mais rapidamente uma resposta mais concreta.