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    • Buzy
    • 31 agosto 2021

     # 1

    Bom dia

    Alguém tem referências acerca desta empresa ou opiniões ?

  2.  # 2

    O que é?

  3.  # 3

    Mais uma empresa lsf aparentement…
    Valor de 650€m2 parece-me marketing mas pelo menos….

    “É preciso licença para construir uma casa modular/pré-fabricada?

    Sim, é preciso ter licença desde que a construção se incorpore no solo com carácter de permanência.

    A simplicidade da construção não dispensa o licenciamento que, em Portugal, é o mesmo que o de uma casa normal.    “
    Concordam com este comentário: Shelby
    • Buzy
    • 31 agosto 2021

     # 4

    Pois esse valor parece muito irrealista

  5.  # 5

  6.  # 6

    Daquilo que vi.. mal empregados 700€/m2!!

  7.  # 7

    É fácil vender sonhos e mais fácil ainda é acreditar neles quando a emoção nos tolda a razão.

  8.  # 8

    Colocado por: zedasilvaÉ fácil vender sonhos

    sonhos que depois viram pesadelos...
    Concordam com este comentário: Picareta, zedasilva

  9.  # 9

    Colocado por: fernandoFerreirasonhos que depois viram pesadelos...

    Há no face um grupo de lesados de um destes vendedores de sonhos. Eu sabia que eram bastantes mas nunca imaginei que fossem tantos.
    Estive em contacto com pessoas que têm 60.0000 e uma até 100.000 do outro lado e as casas ainda nem laje de teto têm.
    Neste momento nenhuma vai ser ressarcida dos prejuízos, a empresa mãe já não tem nada em nome dela, vai adjudicando as obras a outras empresas que cria mas que igualmente não tem nada.

  10.  # 10

    Colocado por: zedasilva
    Há no face um grupo de lesados de um destes vendedores de sonhos. Eu sabia que eram bastantes mas nunca imaginei que fossem tantos.
    Estive em contacto com pessoas que têm 60.0000 e uma até 100.000 do outro lado e as casas ainda nem laje de teto têm.
    Neste momento nenhuma vai ser ressarcida dos prejuízos, a empresa mãe já não tem nada em nome dela, vai adjudicando as obras a outras empresas que cria mas que igualmente não tem nada.
    É muito triste, mal alguns clientes poe-se mesmo a jeito, no entanto naondeixa de ser triste.
    Ainda esta semana em dois minutos de conversa com um empreiteiro nascido debaixo de uma pedra quase que me desmanchava a rir na cara dele. Mas o tipo tinha um discurso mais ou menos agradável ao ouvido do cliente.

  11.  # 11

    Colocado por: DR1982o tipo tinha um discurso mais ou menos agradável ao ouvido do cliente.

    É disto que estas empresa vivem.
    É muito fácil dizer aquilo que os DO querem ouvir

  12.  # 12

    Colocado por: zedasilva
    É disto que estas empresa vivem.
    É muito fácil dizer aquilo que os DO querem ouvir
    Pois é, e com umas imagens 3D todas catita quase que o gajo me convencia, só faltou foi o quase.

  13.  # 13

    Colocado por: DR1982Pois é, e com umas imagens 3D todas catita quase que o gajo me convencia, só faltou foi o quase.


    O problema é que para os DO isto é provavelmente a primeira e unica vez que se constroi e nao sabemos o que nao sabemos. É impossivel para um DO aprender em meses de google o que sabe um profissional com anos de oficio.
    Concordam com este comentário: Easidomo, Joao Dias

  14.  # 14

    Colocado por: dp_olivnao sabemos o que nao sabemos.

    E muito mesmo perante as evidencias não querem acreditar.
    Com eles vai ser diferente
    Concordam com este comentário: Easidomo

  15.  # 15

    Colocado por: zedasilva
    E muito mesmo perante as evidencias não querem acreditar.
    Com eles vai ser diferente
    Concordam com este comentário:Easidomo
    As vezes dou por mim a pensar isso mesmo, se não estou a ser demasiado otimista ou mesmo a não querer ver o óbvio.
    Isto acontece mais do que se pensa, e por vezes nem damos conta e quando descemos à terra ja é tarde.
    A minha estratégia vai ser contar com vários cenários possíveis, espero naonme esbardalhar :)

  16.  # 16

    Por isso é q pra quem tiver essa capacidade é melhor fazer por administração direta, comprando os principais materiais... assim não há grandes adiantamentos, se este não consegue avançar com a obra arranja se outro... não é só para poupar €.

    Não me venham dizer que é ilegal porque não é, garanto. Já participei em representação do dono de obra em centenas de obras e tiveram todas várias entidades executantes, estamos a falar de multinacionais globais com departamentos de complience super rigorosos, com advogados a fazer os contratos de empreitada daqueles com sede na zona do Marquês. A operação e os contratados não podem é ser feitos de qq maneira...

  17.  # 17

    Colocado por: RUIOLINão me venham dizer que é ilegal porque não é, garanto.

    Claro que não é!
    A gestão disso é que não está ao alcance de qualquer um. A começar que a grande maiores dos nossos intervenientes não está habilitado a participar em obras geridas dessa forma
    Concordam com este comentário: RUIOLI, Joao Dias, Beto1980

  18.  # 18

    Colocado por: zedasilvaClaro que não é!


    Estamos de acordo, ontem apareceu ai uma discussão num tópico em que pelo menos meia duzia de vezes se disse que era ilegal.

    A narrativa exata deve ser: Não é ilegal, mas tem de ser feito de forma contratualmente adequada, salvaguardando os interesses do DO e das entidades executantes.

    Apareceu agora um tópico com mais uma DO do "chave na mão" desesperada...

    Todas as formas de gerir obras têm aspetos positivos e negativos, os DO têm de estar informados e bem assessorados para a obra correr bem.
    Concordam com este comentário: zedasilva, Beto1980

  19.  # 19

    Colocado por: RUIOLIA narrativa exata deve ser: Não é ilegal, mas tem de ser feito de forma contratualmente adequada, salvaguardando os interesses do DO e das entidades executantes.

    Pode explicar que forma é essa?
    É que todas as casas que apareceram no fórum construídas por administração direta, foi de forma ilegal.

  20.  # 20

    Reparei nesta empresa também pela publicidade dos últimos dias.

    Aparenta ter alguns anos de mercado, mas desconhecia.

    Após alguma análise, não me parece que os valores apresentados sejam motivo de alarme.

    Reparemos: se numa planta T3 140m2 pedem 110.000€ C/IVA, mas 40m2 são referentes ao deck/alpendre, estamos a falar de uma área de implantação útil de 100m2.

    Penso que, 1100€ m2 onde acresce lage, piso, solução de aquecimento, carpintarias de quarto, por "perfis de aço com placas OSB, lã rocha e chapa", não pode impressionar ninguém...

    Certo que, o deck também custa dinheiro, o que estimado deve meter a casa nos 1000€ m2.

    Será uma empresa, como tantas outras, onde se paga a qualidade que se compra.

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