Construir
Construção Suspensa - Avançamos para nova crise no imobiliário?
Colocado por: JotaPO mais engraçado é que vai-se a ver e a maior parte dos construtores de Lisboa...não o são. Vá..não posso afirmar isso porque não sou do meio, mas aqueles que vou conhecendo e "vendo".
pois não, maior parte são meros comerciais com corpo tecnico mais ou menos valido. muita subcontratação e siga para bingo.Expressei-me mal. São mesmo é do Norte, embora sediados cá.- AlexRibeiro
- 16 setembro 2021
Colocado por: Mk Pt
Não podia dizer algo mais errado.
Não sabe, nunca pode saber qual a margem de lucro justa. A margem de lucro justa é aquela que quem faz o preço acha justo, não é o que cliente acha que é justo.
O cliente se não concorda não aceita, se aceita é porque concorda.
Ou se recebesse por um trabalho de 1 mês 1500€ limpos já era justo e não ia cobrar 2000€ pelo mesmo trabalho se pudesse? Já estava a ganhar acima da média nacional, já era mais que justo e não ia cobrar >33% mesmo que pudesse..certo?
É preciso muita falta de noção e de honestidade para tabelar como 'justo' aquilo que os outros ganham.
Afinal, como qualquer outra pessoa, se pudesse ganhar mais certamente também ganhava.
Os preços definem-se pela procura e oferta.
Quando não há mãos a medir para tanto trabalho e quem trabalha na área está completamente cheio de trabalho, os preços sobem. Não há quem faça, os poucos que aparecem que possam fazer naturalmente têm tanto procura que se fazem pagar bem
Quando há pouco ou nenhum trabalho, e há muitos disponíveis para trabalhar, os preços tendem a descer.
Isto é o básico de uma economia a funcionar (devidamente).
No entanto ainda há quem ignore isto e se julgue capaz de dizer aquilo que os outros devem, ou não, cobrar pelo seu trabalho. Sem terem mínima noção da falta de honestidade intelectual que têm ao fazer tal julgamento.
É chato os preços altos na construção? É, muito.
Mas sejam minimamente racionais, não teçam criticas sem sentido só porque a subida dos preços não dão jeito.
p.s.:
Não sou empreiteiro.
Os preços actuais são a consequencia da lei da oferta e da procura. Como diz, se têm mais pedidos de trabalho do que a capacidade instalada é natural que os preços subam. Até aí tudo bem, e como sempre o próprio mercado se encarregará de corrigir a situação, é uma questão de tempo.
Há muita gente que está a aproveitar a situação para "carregar" os preços de forma absurda, e há empreiteiros a fazer autenticas fortunas à conta dos DOs que aceitam adjudicar com os preços loucos que se praticam. Não me venham com a história dos preços dos materiais e da mão de obra, não vejo nenhum carpinteiro, canalizador, electricista, a ficar rico com esta alta de preços. mas vejo empreiteiros com enorme liquidez, a adquirirem carro novo e lotes de terreno para construir (onde antes compravam um de cada vez agora vejo comprarem aos três e aos quatro, e a preços mais altos por m2). É aí que a margem fica, na sua grande maioria não é passada para os fornecedores de materiais e mão de obra, mas um dia a festa acaba.Colocado por: AlexRibeiromas um dia a festa acaba
... Mas enquanto dura... 🙄Colocado por: jamaral.57
Sim isso deve acontecer quando no final da tormenta lhe entregarem a obra no prazo e custo que definiu. Uma bela almoçarada com o reconhecimento de que foi possível trabalhar em equipa para um objectivo comum.
Não seja por aí: faz-se outro no final com direito a cabaz se levarem a construção a bom porto :)
Sou viciada no restaurante Do. Pedro Gued*s I na Terrugem... Um almocinho trimestral e não se fala mais nisso 😋Colocado por: Chris_F
Sou viciada no restaurante Do. Pedro Gued*s I na Terrugem... Um almocinho trimestral e não se fala mais nisso 😋
A 1m da nossa sede 😁Colocado por: Chris_F
Não seja por aí: faz-se outro no final com direito a cabaz se levarem a construção a bom porto :)
Sou viciada no restaurante Do. Pedro Gued*s I na Terrugem... Um almocinho trimestral e não se fala mais nisso 😋
Como ",enfarta brutos" é ótimo. Algumas opções mais para cima "O Camelo" para os lados de torres Vedras , mais para baixo em Palmela a "Dona Isilda"Mais vale ir comer ao Moinho Ibérico.Mais um tópico dedicado ao petisco. Vai parar sempre ao mesmo. :DColocado por: rjmsilvaMais um tópico dedicado ao petisco. Vai parar sempre ao mesmo. :D
Porque são todos uma cambada de lambões…Colocado por: JPJDLV"O Camelo"
A sério? Só mesmo para enfarta brutos... Qualidade já foi o tempo.Só pela variação dos preços de energia, se percebe que nos próximos tempo os preços dos materiais e equipamentos não deverão descer.E boas notícias, nada???!! 🙄😕Colocado por: Beto1980E boas notícias, nada???!! 🙄😕
Há montes de gente a desistir de construir. Vão poupar um monte de cabelos brancos.Colocado por: JPJDLV
Como ",enfarta brutos" é ótimo. Algumas opções mais para cima "O Camelo" para os lados de torres Vedras , mais para baixo em Palmela a "Dona Isilda"
Dona Isilda, sem dúvida ..- pguilherme
- 16 setembro 2021
Colocado por: rjmsilvaHá montes de gente a desistir de construir. Vão poupar um monte de cabelos brancos.
Isso é que era top! :)
Se assim for, alguns influências vistas por aqui viriam sair o tiro pela culatra ehehNa realidade fora do forum a coisa esta menos assustadora, mas também nao esta muito jeitosa não0.0323 seg. NEW
