Iniciar uma discussão

1. • N Miguel Oliveira
   • 23 setembro 2021

    # 341

   Colocado por: pguilhermeCom a operação alimentou a teatro.

   
   
   Claro. Tende-se a atribuir a especulação às imobiliárias, às constructoras etc. E isso é certo. Mas elas só o fazem se as deixarem. Se houver quem compre/venda. A especulação é feita por "nós" próprios quando nos toca vender... isto de culpar alguém termina quando somos nós os culpados... E recomeça quando pegamos no dinheiro da venda e procuramos nova casa... É um ciclo.

   Concordam com este comentário: vmontalvao, pguilherme
2. • rxpt
   • 23 setembro 2021

    # 342

   Colocado por: ml21A minha preocupação acaba quando para comprarem esse imóvel têm que dar de entrada 27500€ + cerca de 15000€ para a escritura. Quem é que depois de gastar 42500€ não vai pagar o crédito? Nem que tenham de ir entregar glovos, como eu vi pessoal formado e até então com bons empregos a fazer durante a pandemia, é essa a diferença, é aí que as coisas falharam até 2008, não havia responsabilidade nos créditos porque se não os pagassem não perdiam nada de especial, agora as coisas mudaram e bem.

   
   
   Não perdiam nada? Então perder a casa é perder nada? Perder o dinheiro das prestações que pagaram é perder nada? Ou então ter que fazer um crédito pessoal para pagar o montante da diferença do crédito pedido e o valor real da casa quando entregue ao banco é nada?
   
   Qual a diferença para o estado actual? Se pegarmos no exemplo de cima e comprar o apartamento por 275k só deu de entrada 27k, se daqui a 2/3 anos por algum motivo o mercado baixar e esse apartamento só se conseguir vender por 185k que o user tinha comprado em 2018? Onde é que se vai buscar os 60k +/- de diferença? Não caímos no mesmo problema de 2008?
   
   Isto falam muito de barriga cheia mas é imobiliárias, construtores e afins porque estão a ganhar bem com esta situação mas quero saber onde é que o comum dos portugueses vão conseguir comprar casa nos próximos tempos com os preços a continuar a subir.
3. • lpetinga
   • 23 setembro 2021

    # 343

   Em 2008 os bancos emprestavam acima dos 100%, qualquer quebra por muito pequena que fosse no valor dos imóveis a pessoa já ficava em divida.
   
   Hoje em dia já é um pouco diferente (assumindo que as pessoas não pedem crédito pessoal para a entrada...que supostamente não podem), visto que os bancos emprestam no máximo 90%.
   
   De 275k para 185k estamos a falar de uma quebra do mercado acima dos 30%! Se é impossível isso acontecer, possivelmente não, mas nem em 2008 a quebra foi tão acentuada.
4. • ml21
   • 23 setembro 2021

    # 344

   Colocado por: rxpt
   
   Não perdiam nada? Então perder a casa é perder nada? Perder o dinheiro das prestações que pagaram é perder nada? Ou então ter que fazer um crédito pessoal para pagar o montante da diferença do crédito pedido e o valor real da casa quando entregue ao banco é nada?
   
   Qual a diferença para o estado actual? Se pegarmos no exemplo de cima e comprar o apartamento por 275k só deu de entrada 27k, se daqui a 2/3 anos por algum motivo o mercado baixar e esse apartamento só se conseguir vender por 185k que o user tinha comprado em 2018? Onde é que se vai buscar os 60k +/- de diferença? Não caímos no mesmo problema de 2008?
   
   Isto falam muito de barriga cheia mas é imobiliárias, construtores e afins porque estão a ganhar bem com esta situação mas quero saber onde é que o comum dos portugueses vão conseguir comprar casa nos próximos tempos com os preços a continuar a subir.

   
   
   Ora bem, se financiavam a casa a 100%, até mais do que isso, podiam mesmo não perder nada, se não tinham casa antes continuavam sem casa depois, voltavam para casa dos pais ou algo do género.
   
   O meu sogro até o carro comprou com o crédito habitação, financiaram a casa a 100%, ainda lhe deram mais x para mobilar, escritura, etc, como é que isto era possível? Não sei, mas tinha que dar mrda, e deu. Hoje em dia tenho colegas com bons trabalhos, estáveis com contrato que não conseguem comprar casa porque lhes falta a entrada, andam anos a poupar e a lutar para conseguir fazer um crédito, é muito diferente do que acontecia antes de 2008, nem vale a pena comparar.

   Concordam com este comentário: ferreiraj125
5. • rxpt
   • 24 setembro 2021

    # 345

   E então? O que interessa o banco emprestar 100 ou 120%? As pessoas entregavam as casa mas tinham que continuar a pagar os créditos certo? Ou simplesmente o crédito desaparecia? O que me impede agora de comprar casa dar entrada e a seguir fazer um crédito para o carro e outro para as férias?
   
   Pelo que aconteceu em 2008 agora toda uma geração está a pagar por isso porque não tem condições para comprar casa. Obviamente que acho ridículo os bancos usarem o crédito habitação para as pessoas comprar carros, férias e afins. Agora emprestar 100% do valor da casa sendo que aparentemente as casas valorizam ano após ano não vejo qual o problema. Continuamos a proteger os bancos e as famílias que se lixem. Como é que alguém consegue juntar dinheiro para a entrada a pagar rendas de 700/800€?
   Ficar em casa dos pais até aos 40 anos?

   Concordam com este comentário: desofiapedro

   Estas pessoas agradeceram este comentário: desofiapedro
6. • ricardo.rodrigues
   • 24 setembro 2021

    # 346

   Colocado por: rxptFicar em casa dos pais até aos 40 anos?

   
   
   É o que se vê por essa Europa fora.
7. • rjmsilva
   • 24 setembro 2021

    # 347

   Colocado por: rxptO que me impede agora de comprar casa dar entrada e a seguir fazer um crédito para o carro e outro para as férias?
   

   
   
   A sua taxa de esforço.

   Concordam com este comentário: vmontalvao, ml21, Ana Carlos
8. • rjmsilva
   • 24 setembro 2021

    # 348

   Colocado por: rxptComo é que alguém consegue juntar dinheiro para a entrada a pagar rendas de 700/800€?
   Ficar em casa dos pais até aos 40 anos?

   
   
   Há rendas bem mais baratas. As pessoas têm que sair da zona de conforto.

   Concordam com este comentário: Samuscas
9. • Nostradamus
   • 24 setembro 2021

    # 349

   Colocado por: ricardo.rodrigues
   
   É o que se vê por essa Europa fora.

   
   
   Nao, nao é.

   Concordam com este comentário: Wilga, Joao Dias
10. • rxpt
    • 24 setembro 2021

     # 350

    Colocado por: ricardo.rodrigues
    
    É o que se vê por essa Europa fora.

    
    
    Então bora seguir o que se faz na Europa.
    Parece que entrar para a união europeia foi pior que ficar de fora.
    
    Os meus pais sem estudos conseguiram construir uma moradia sem pagar qualquer empréstimo, 30 anos depois eu para comprar qualquer imóvel que seja tenho que juntar para uma entrada e ficar 30/40 anos a pagar.
    
    Bem nem quero pensar como vai ser a vida do meu filho ou dos meus netos.

    Concordam com este comentário: desofiapedro, somdigital
11. • buraburamono
    • 24 setembro 2021

     # 351

    Colocado por: rxptAgora emprestar 100% do valor da casa sendo que aparentemente as casas valorizam ano após ano não vejo qual o problema.

    
    
    funciona até não funcionar
12. • Vítor Magalhães
    • 24 setembro 2021

     # 352

    Colocado por: rxpt
    Os meus pais sem estudos conseguiram construir uma moradia sem pagar qualquer empréstimo, 30 anos depois eu para comprar qualquer imóvel que seja tenho que juntar para uma entrada e ficar 30/40 anos a pagar.
    

    
    
    Fácil de responder.
    Os nossos pais (meus, seus, de todos) não pagavam;
    1) 12 contos de Tv, telefone, telemóvel, internet...
    2) 10 contos de consumo de electricidade;
    3) 5 contos de consumo de água;
    4) 5 contos de consumo de gás;
    5) 40 contos de consumo de combústivel e portagens;
    6) 20 contos de despesas em restaurantes;
    7) 50 contos de despesas de supermercado;
    
    e não pediam faturas e como tal impostos era o que era...

    Concordam com este comentário: coelhinho78, Nostradamus, ml21, desofiapedro, NLuz, RUIOLI, mafgod, alexp, somdigital
13. • Nostradamus
    • 24 setembro 2021

     # 353

    8) Nao mudavam de carro 3 em 3 anos
    9) Nao iam de férias ao Algarve todos os anos
    10) Nao comiam carne ou peixe a todas as refeições
    11) Grande parte da alimentação familiar era produzida no quintal atrás de casa

    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, ml21, desofiapedro, NLuz, RUIOLI, mafgod, alexp, somdigital
14. • Ruipsm
    • 24 setembro 2021 ^editado

     # 354

    12) não almoçavam nem jantavam fora
    13) não iam ao shopping comprar roupa e coisas que na realidade nem precisamos
    14) não iam ao cinema
    14) não tomavam pequeno almoço nem lanchavam nos cafés /pastelarias
    14) não compravam telemóveis de 300€ de 2 em 2 anos a crédito
    
    Quanto ao ponto 1, canais de TV, Internet, telemóvel, telefone, netflix, Disney plus e essas cenas o valor de 12 contos está desfazado da realidade, serão mais uns 16 contos.
    
    Posso falar pois com os meus pais foi igual, construíram uma casa a cerca de 32 anos, aos fins de semana com amigos e familiares em que practicamente todos trabalham na construção sem pedirem 1 centino emprestado a ninguém.
    
    No nosso caso acabamos de construir casa a cerca e 6 meses, se a fossemos vender agora já ganhavamos bom dinheiro pelo que vou vendo. Tenho conhecidos/amigos/familiares que querem comprar casa/apartamento e queixam se dos valores absurdos que pedem por uma habitação e eu venho lhes dizendo que por aquilo que vou vendo e lendo a tendência é para piorar e ficar cada vez mais caro. Posso estar enganado mas é o que acho

    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, Nostradamus, mafgod
15. • Reduto25
    • 24 setembro 2021 ^editado

     # 355

    Quem e que no seu perfeito juízo quer comprar uma casa sem pedir credito , e troca de carro de 3 em 3 anos? E depois diz que e impossivel .
    
    Antigamente era diferente hoje e hoje , conheço muitas pessoas que nao tem carro , nem se quer nao viajam para fora ou para o Algarve , comem sempre em casa , nao tem filhos e nao conseguem comprar uma casa sem credito .

    Concordam com este comentário: desofiapedro, somdigital, ferreiraj125
16. • Vítor Magalhães
    • 24 setembro 2021

     # 356

    Afinal até é fácil juntar dinheiro para aqueles 10 ou 20% de entrada do CH mais fácil do que se pensa.
    O problema de agora é que quase não nos passa o dinheiro em papel pela mão, é tudo virtual e não custa tanto a entregar as notas.
    
    E depois, nos dias de hoje a publicidade e o marketing são tramados... 😏
17. • N Miguel Oliveira
    • 24 setembro 2021

     # 357

    15) começavam a trabalhar aos 10-12 anos, e não aos 20-23;
    16) construíam aos 40 e tal, e não aos 30;

    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, mafgod, desofiapedro
18. • Reduto25
    • 24 setembro 2021

     # 358

    pois de facto o que nao falta são pessoas que subiram a pulso os donos de negócios daqueles já batidos provavelmente nem o secundário tem , começaram a trabalhar desde miúdos foram juntando abriram o seu próprio .
19. • Vítor Magalhães
    • 24 setembro 2021

     # 359

    Colocado por: Reduto25Quem e que no seu perfeito juízo quer comprar uma casa sem pedir credito , e troca de carro de 3 em 3 anos?

    
    Quem aufere um bom vencimento, herdou ou roubou...
    
    

    Colocado por: Reduto25Antigamente era diferente hoje e hoje , conheço muitas pessoas que nao tem carro , nem se quer nao viajam para fora ou para o Algarve , comem sempre em casa , nao tem filhos e nao conseguem comprar uma casa sem credito .

    
    Nenhuma das respostas ao quote anterior.
20. • Ruipsm
    • 24 setembro 2021

     # 360

    Colocado por: Vítor MagalhãesAfinal até é fácil juntar dinheiro para aqueles 10 ou 20% de entrada do CH mais fácil do que se pensa.
    O problema de agora é que quase não nos passa o dinheiro em papel pela mão, é tudo virtual e não custa tanto a entregar as notas.
    
    E depois, nos dias de hoje a publicidade e o marketing são tramados... 😏

    
    
    Se não tivermos cabeça nem tivermos noção das despesas com a questão dos débitos directos e o dinheiro "virtual" com os cartões gastamos imenso dinheiro.
    O problema é que as pessoas querem tudo mas não querem fazer sacrifícios. Não estou com isto a dizer que são todas as pessoas mas sei de casos que é assim, querem tudo, não se coibem de jantar nem almoçar fora, não se coibem de ir comprar roupa todos os meses e depois dizem que está tudo muito caro e que não conseguem comprar casa, não conseguem pagar infantários dos filhos e etc. Não me considero mais nem menos que ninguém e desde que começamos o processo de construir casa durante 4 anos não tiramos férias, não andamos a "esbanjar" em jantares e roupas nem andamos com luxos. Acho que as pessoas não conseguem fazer sacrifícios para conseguirem o que pretendem, claro que não se pode generalizar mas a sensação que tenho é do que vou vendo é assim. Hoje vive se muito para as redes sociais, eu vou as redes sociais e só vejo postes de festas, jantaradas, "brinquedos" novos e depois quando estão comigo queixam se que não conseguem juntar dinheiro. Meus amigos, por vezes é preciso sacrifícios. O problema é que quando me dizem isso depois de ver o que partilham nas redes sociais eu nem sei o que dizer, nem digo nada.

    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, desofiapedro, Tmack, Bi91

    Estas pessoas agradeceram este comentário: coelhinho78