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Comprar casas e imóveis

Contestar a não aprovação por parte do banco a avaliação feita pelo avaliador

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  1.  
    • marylu
    • 23 outubro 2010 editado

     # 1

    Bons Dias, quero fazer a seguinte questão. Como posso contestar a não aprovação por parte do Banco a não aprovação de uma avaliação. O que se passa é o seguinte, estou a tentar comprar casa , o crédito já foi aprovado financeiramente, e agora estou na fase em que foi feita avaliação o Engº avaliou o imóvel por 98000€ , foi para aprovação do banco e agora o banco acha que a casa apenas vale 68000€ . qual não foi o meu espanto, quando recebi a noticia. quer dizer o banco cobra o valor da avaliação e depois vem dizer que afinal a casa só vale 68000.E eu gostaria que alguém me ajudasse , pois gostaria de contestar a não aprovação por parte do banco, se é que isto é possível?Muito obrigada.

  2.  # 2

    Colocado por: marylu..feita avaliação o Engº avaliou o imóvel por 98000€ , foi para aprovação do banco e agora o banco acha que a casa apenas vale 68000€ .
    Como soube a avaliação feita pelo perito-avaliador? (parabéns! É que normalmente é um segredo que o Banco tenta a todo o custo esconder).

    É absolutamente incrível os Bancos fazerem os clientes PAGAR as avaliações e depois esconderem o valor atribuído, E/OU alterarem-no substancialmente.
    Se o trabalho é pago pelo Cliente, é a ele que tem de ser entregue o relatório do Perito.
    Se o Banco contesta esse valor, ELE que pague a outro Perito e vão a Tribunal dirimir a questão!

    Minha sugestão:
    Carta Registada para o Balcão do Banco (ou para o serviço que a está a atender), informando que:
    ou aceitam o valor da avaliação feita pelo perito por eles indicado,
    ou, no prazo de 8 dias, vai apresentar queixa ao Banco de Portugal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marylu

  3.  # 3

    Acho que já saiu uma determinação do BdP para que os bancos entreguem as avaliações aos clientes.

  4.  # 4

    Colocado por: rjmsilvaAcho que já saiu uma determinação do BdP para que os bancos entreguem as avaliações aos clientes.
    É verdade.
    Está aqui:
    https://forumdacasa.com/discussion/11602/13/tudo-sobre-credito-a-habitacao-coloque-aqui-as-suas-duvidas/#Comment_182419
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rjmsilva

  5.  # 5

    Mais uma vez o meu obrigada pelas suas sugestões
    Colocado por: Luis K. W.E como é que o senhor da imobiliária soube ???

    Se não lhe foi dito directamente pelo perito-avaliador, convém ter O DOCUMENTO nas mãos antes de se assanhar contra o Banco.

    Em primeiro lugar, exija-o, conforme o Banco de Portugal determinou
    Já viu o link , em cima? Eu coloco-lhe aqui:

    Estas pessoas agradeceram este comentário:marylu

    Concordam com este comentário: Aline dos Santos

  6.  # 6

    Só uma questão, esse valor de 68000 euros é o valor total que banco lhe empresta?

    É que nos dias que correm está a ser normal o banco emprestar apenas cerca de 75 a 85% da avaliação e 68000 corresponde extactamente a esses valores.

  7.  # 7

    Colocado por: Sun7RiderÉ que nos dias que correm está a ser normal o banco emprestar apenas cerca de 75 a 85% da avaliação e 68000 corresponde extactamente a esses valores.
    Não é em «exactamente»...
    68mil é menos de 70% de 98mil.

  8.  # 8

    O meu problema é mesmo esse , o Totta lembrou-se agora de dizer que a casa vale 68000 e deste valor apenas empresta entre 80 ou 85%- Primeiro financeiramente aprovou-me o crédito diz que sim senhor , como não temos filhos e não temos encargos nenhums e os nossos salários (que não são nada por ai além) nos permitem suportar o valor mensal do empréstimo. Esta semana depois de já terem tirado 400€ para despesas da avalição e custas de abertura de processo vêm dizer que a casa para eles vale 68000€ quando a avaliação pelo engº foi de 98000€

    Colocado por: Sun7RiderSó uma questão, esse valor de 68000 euros é o valor total que banco lhe empresta?

    É que nos dias que correm está a ser normal o banco emprestar apenas cerca de 75 a 85% da avaliação e 68000 corresponde extactamente a esses valores.


    Colocado por: Sun7RiderSó uma questão, esse valor de 68000 euros é o valor total que banco lhe empresta?

    É que nos dias que correm está a ser normal o banco emprestar apenas cerca de 75 a 85% da avaliação e 68000 corresponde extactamente a esses valores.

  9.  # 9

    Ainda não explicou como é que sabe o valor atribuido pelo engº ao imóvel (98.000€), acho muito estranho que tenha conhecimento deste valor.

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