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Construir

Ajuda, orçamentos, créditos e papelada

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  1.  # 1

    ola a todos
    sou novo aqui no forum e gostava de receber algumas ajudas.
    tenho um projecto feito por mim em computador e gostava de receber uns orçamentos e ideias sobre como fazer esta casa.
    ainda não tenho nada,terreno,etc.
    porque primeiro queria opiniões.
    a quem estiver interessado envio o projecto

  2.  # 2

    :-)
    Suponho que ninguém está interessado em analisar sériamente um projecto a fingir.

    Se quer ter uma boa estimativa de quanto lhe vai custar a casa multiplique a área coberta por 1.000euros/m2.

  3.  # 3

    Oh Luís, tem que fazer um pouco mais barato, ele já poupou uns trocos no projecto.
    •  
      FD
    • 25 outubro 2010 editado

     # 4

  5.  # 5

    caro rjm e Luís k.w.
    de projecto a fingir não tem nada,o que fiz foi o que tenho na ideia de construir
    foi feito em um programa básico de PC
    eu não sou engenheiro nem arquitecto,desenhei para que alguém com capacidades e experiência me possam ajudar a corrigir.
    só ainda não tenho o terreno porque preciso de saber as possibilidades de construção de alguns em que estou interessado.
    em relação ao credito tudo depende dos orçamentos,talvez nem precise mas se precisar gostava de receber opiniões.
    como vê eu não gosto de brincar com o tempo das pessoas como também não gosto que brinquem com o meu

  6.  # 6

    Caro nossosonho,

    Não se zangue nem se sinta ofendido. O Luis k.W. quebrou o gelo com um smile mas depois respondeu-lhe.

    Para esta fase em que se encontra, se considerar um valor médio de construção de 1000 EUR / m2 já lhe dá alguma estimativa. é um ponto de partida. Julgo que seja isso que está à procura certo ? Esses 1000 EUR são para acabamentos médio / altos mas claro que tudo depende da zona onde se encontra, etc.

    Tente procurar casas na sua zona que goste e tente saber em quanto ficam. Também é um bom ponto de partida não acha?

  7.  # 7

    algumas imagens que consegui tirar do programa
      INTERIOR.png

  8.  # 8

    mais
      INTERIOR.png1.png

  9.  # 9

    continua
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  10.  # 10

    e...
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  11.  # 11

    e..esta

  12.  # 12

    esta
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  13.  # 13

    mais
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  14.  # 14

    por fim
      INTERIOR.png6.png

  15.  # 15

    agradeço comentários
    obrigado
    • P+V
    • 25 outubro 2010

     # 16

    Parecem cenários dos "The Sims", ou Lego...

  17.  # 17

    mas não são peço desculpa mas não sei fazer melhor.
    e por isso que peço ajuda

  18.  # 18

    nossosonho

    em todo o caso deixe-me dizer-lhe que a casa dos nossos sonhos ( possiveis) tambem passa em grande percentagem pelo sitio ( terreno e envolvente) onde se vai implantar. Não tendo isto em consideração logo á partida e restringido as opções a uma forma e distribuição interna, é um mau começo.
    Na minha opinião devia 1º escolher um terreno.

  19.  # 19

    nossosonho,
    (continuo a sorrir com as suas mensagens).

    Corroboro o que o marco1 escreveu aqui em cima, e acrescento:
    não só devia em 1.º lugar escolher o terreno, como só o deveria fazer com o aconselhamento de um Arquitecto.

    Uns comentários quanto ao seu projecto:

    1. Não se esqueça que a custo da construção, e todos os encargos que irá ter com a casa ao longo de toda a vida (IMI, Taxas de Esgoto, etc.) têm a ver com a ÁREA da casa. Essa sua casa tem áreas (corredores, sala, etc.) demasiado elevadas - que lhe vão CUSTAR a pagar toda a vida.

    2. Quanto à forma da casa: Esse pátio está muito engraçado, mas faz aumentar a área de fachadas nuns 60% (quando comparada com outra casa, quadrada, com a mesma área). I.e.: mais custos 60% de custos em fachadas (*)

    3. Não me vou pronunciar sobre a disposição das divisões interiores porque, realmente, nem vale a pena.

    4. A construção de uma casa assim, com cerca de 180m2, poderá custar entre 140 e 180mil euros.



    (*) fiz as contas assim:
    Suponhamos um «U» com "base" e "altura" de 16m, e um pátio interior de 6x12m. A área é de 184m2, e as fachadas têm 88metros-lineares.
    Uma casa com 13,5mx13,5m tem a mesma área mas apenas 54metros-lineares de fachada.

  20.  # 20

    Todas essas fachadas vão ter implicações em termos de eficiência energética, além dos custos já referidos.

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