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1. • JotaP
   • 2 novembro 2021

    # 1121

   Que o Biden e mais 200 gajos foram de jato e com comitivas de 20 carros até a uma cimeira do clima, decidir que devemos todos andar de eléctricos e c@gar menos.
   Que vão todos poluir menos quando saírem dali...e que o pão vai aumentar.
2. • AMVP
   • 2 novembro 2021

    # 1122

   Aumento do adubo em 500% desde o inicio do ano, aumento da eletricidade e dos combustiveis conjugado com diminuicao da producao nacional, que ja é ppuca ao nivel dos cereais, e escacez mundial.
3. • AMVP
   • 2 novembro 2021

    # 1123

   E como é obvio, o problema nao sera apenas o aumento do pao, o pao é um exemplo
4. • Reduto25
   • 3 novembro 2021 ^editado

    # 1124

   Curiosamente desceu
5. • AMVP
   • 3 novembro 2021

    # 1125

   O que é que desceu?
6. • NunoMRPinto
   • 3 novembro 2021

    # 1126

   Colocado por: AMVPAumento do adubo em 500% desde o inicio do ano, aumento da eletricidade e dos combustiveis conjugado com diminuicao da producao nacional, que ja é ppuca ao nivel dos cereais, e escacez mundial.

   
   
   O que vi foi que tinha aumentado 500€ por tonelada, não será isso?
7. • AMVP
   • 3 novembro 2021

    # 1127

   Eu percebi em percentagem
8. •  
     NTORION
   • 3 novembro 2021

    # 1128

   Pegando no exemplo do Big, tb posso dar os timings, ainda q de cabeça n consiga ser tão preciso.
   
   Novembro 17 - compra terreno
   Até janeiro de 18 - Escolha de gabinete e início do projeto
   Julho/Agosto 18 submissão Projeto na camara
   Out 18 Aprovação arquitetura
   Jan 19 submissão especialidades
   Fev 19 aprovação especialidades
   Março 19 deferimento licença
   Março 20 levantamento licença e início da construção
   Nov 21 - espero concluir.
   
   Portanto 4 anos, que facilmente poderia ter reduzido para 3.

   Concordam com este comentário: jamaral.57

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9. • DR1982
   • 3 novembro 2021 ^editado

    # 1129

   Como é que reduzia para 3?
   So consegue pedir orçamento depois de ter todos os projetos, e difícilmente encontrava um empreiteiro com disponibilidade imediata, caso encontra-se, neste momento o melhor Seria fugir dele
10. • pguilherme
    • 3 novembro 2021

     # 1130

    Colocado por: NTORIONJulho/Agosto 18 submissão Projeto na camara
    Out 18 Aprovação arquitetura
    Jan 19 submissão especialidades
    Fev 19 aprovação especialidades

    
    A minha arquitectura e especialidades tb demoraram só 1 mês a serem aprovadas. Nem todas as Câmaras demoram 1 ou 2 anos :)
    
    O que aconteceu no periodo entre o deferimento e levantamento da licença?

    Concordam com este comentário: NTORION
11. •  
      NTORION
    • 3 novembro 2021

     # 1131

    Colocado por: DR1982Como é que reduzia para 3?

    
    
    
    

    Colocado por: pguilhermeO que aconteceu no periodo entre o deferimento e levantamento da licença?
    

    
    
    Exatamente, esse período de março 19 a março de 20, podia ser reduzido a muito menos, mas só pedi MQ e uma revisão do projeto após ter a licença o que demorou o seu tempo, só posteriormente é que comecei a pedir orçamentos enquanto muita gente o faz logo na fase em que tem as especialidades. Adjudiquei em novembro de 19 para começar em março de 20 (já vinhamos em negociação desde setembro e era essa a data definida para início). Foi tb 1 ano complexo a nível pessoal(paterndade)/laboral, pelo que a parte da casa levei com calma. Hoje em dia percebo que se nesta fase tivesse antecipado 6 meses, poupava uns 10k nos orçamentos.
    
    Depois em obra vou com 20 meses, se 2 ou 3 subempreiteiros (Capoto, carpintarias e agora calçada) não se atrasassem tanto, facilmente concluía em 15meses.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: pguilherme
12. •  
      NTORION
    • 3 novembro 2021

     # 1132

    Colocado por: DR1982caso encontra-se, neste momento o melhor Seria fugir dele

    
    
    Neste momento é diferente de há 2 anos. De qq forma como já referi antes, aqui usam muito subempreitadas, pelo que o Empreiteiro quase só entra na obra qd tem de levantar tijolo, até lá tem é de saber gerir quem lá mete, desaterro, ferro, cofragem, betão. Antes disto o empreiteiro trata das impermeabilizações, estaleiro, dreno e pouco mais.
13. • pguilherme
    • 3 novembro 2021

     # 1133

    Deixe lá, que tb já tenho a licença há algum tempo mas não tem sido fácil. Mas talvez já se veja luz ao fundo do túnel.
    
    Sim, desde há uns tempos para cá, qualquer atraso reflecte-se muito negativamente nos orçamentos. Se tivesse feito algo às 3 pancadas, por mais que o orçamento derrapasse em obra, certamente não iria para os valores que tenho agora.
14. • DR1982
    • 3 novembro 2021

     # 1134

    Colocado por: NTORION
    
    Neste momento é diferente de há 2 anos. De qq forma como já referi antes, aqui usam muito subempreitadas, pelo que o Empreiteiro quase só entra na obra qd tem de levantar tijolo, até lá tem é de saber gerir quem lá mete, desaterro, ferro, cofragem, betão. Antes disto o empreiteiro trata das impermeabilizações, estaleiro, dreno e pouco mais.

    Aqui é diferente, o empreiteiro faz tudo, so se contratam as especialidades à parte (carpintaria, picheleiro e eletricidade (as vezes é o mesmo) serralheiro) e por ai fora...
    De resto o empreiteiro com o pessoal dele faz desde a cofragem das sapatas ao assentamento do azulejo das wcs
15. • Dav82
    • 3 novembro 2021 ^editado

     # 1135

    Por aqui os timings foram estes:
    
    Novembro 18 - Escolha de terreno e cpcv
    Janeiro de 19 - Escolha de gabinete e início do projeto
    Março de 19 - Compra de terreno
    Julho/Agosto 19 - Submissão Projeto na camara (Comunicação Prévia)
    Dezembro 19 - Deferimento licença
    Janeiro 20 - Início da construção
    Agosto 21 - "Conclusão obra"
16. • jamaral.57
    • 3 novembro 2021

     # 1136

    Colocado por: Dav82Por aqui os timings foram estes:
    
    Novembro 18 - Escolha de terreno e cpcv
    Janeiro de 19 - Escolha de gabinete e início do projeto
    Março de 19 - Compra de terreno
    Julho/Agosto 19 - Submissão Projeto na camara (Comunicação Prévia)
    Dezembro 19 - Deferimento licença
    Janeiro 20 - Início da construção
    Agosto 21 - "Conclusão obra"

    
    É um processo construtivo que em termos de prazo parece muito razoável.
    E em termos de custos ficou dentro do orçamento?
17. • pguilherme
    • 3 novembro 2021

     # 1137

    6 meses desde o início do projecto até submissão na camara é espectacular!
    Melhor só mesmo o ter licença em Dezembro e começar a construir em Janeiro. Top!
18. • Dav82
    • 3 novembro 2021

     # 1138

    Colocado por: jamaral.57E em termos de custos ficou dentro do orçamento?

    
    
    Face ao orçamento que eu previ no inicio patinou cerca de 20k mas também aconteceu face ao melhoramento de muitos dos acabamentos e da inclusão de alguns que não estavam previstos.
19. • Dav82
    • 3 novembro 2021

     # 1139

    Colocado por: pguilherme6 meses desde o início do projecto até submissão na camara é espectacular!
    Melhor só mesmo o ter licença em Dezembro e começar a construir em Janeiro. Top!

    
    
    Já estava tudo definido previamente e em Dezembro eu próprio tratei logo do desaterro. Para mim o que a CP tem de bom é mesmo a rapidez do processo.

    Concordam com este comentário: RUIOLI
20. • pguilherme
    • 3 novembro 2021

     # 1140

    Já estava definido previamente... como assim?
    6 meses para o projecto de fio a pavio, é muito rápido, mas é aqui onde define o que vai construir, ou não?
    
    Durante o pedido de CP de facto houve um bom tempo para articular a logística da coisa. Mas tendo sido o Dav82 a dar logo o primeiro passo, explica o bom encaixe entre a emissão de licença (que é algo relativamente variável) e disponibilidade para o arranque (se fosse uma entidade externa poderia não estar disponível naquele preciso instante).
    
    Ainda assim, com todo o processo tão bem oleado, 5 meses para CP deve ter doido. Imagino quanto seria em licenciamento.