Colocado por: jamaral.57Marco1
Não acha que algo está mal quando um empreiteiro lhe pede 100 e outro lhe pede 200 pela mesma coisa?
Colocado por: marco1
sim até pode ser a região geográfica entre outras tantas coisas, agora diga-me que controle nisso se poderá ter quando se inicia um projeto? calcula-se para 150 ?
Colocado por: FT87Quando um DO inicia um projecto e diz ao projectista que tem 200k para gastar o projectista faz o projecto de acordo vai a concurso o preço médio ronda o 250k o DO ou aceita e esse valor é até ao fim ou não aceita e reformula se o mesmo até chegar ao valor pretendido.
O que quero dizer é que depois dos projectos feitos concurso lançado e escolhida a proposta a mesma não pode ter derrapagens ponto final.
As únicas derrapagens que poderiam haver é se o DO trocar por materiais mais caros ou aumentar a quantidades dos mesmos.
É difícil entender?
Colocado por: pauloagsantos
agora explicado com esta clareza, até eu concordo 😂😂😂
Colocado por: Fijosami
Explicação essa bem diferente do que o FT87 vinha a defender até este último comentário. Obviamente que depois dos projectos fechados e do orçamento para a obra recebi, não existe motivo para grandes derrapagens a não ser por alterações do DO. Não me parece que alguém vá discordar disto.
Colocado por: FT87Quando um DO inicia um projecto e diz ao projectista que tem 200k para gastar o projectista faz o projecto de acordo vai a concurso o preço médio ronda o 250k o DO ou aceita e esse valor é até ao fim ou não aceita e reformula se o mesmo até chegar ao valor pretendido.
O que quero dizer é que depois dos projectos feitos concurso lançado e escolhida a proposta a mesma não pode ter derrapagens ponto final.
As únicas derrapagens que poderiam haver é se o DO trocar por materiais mais caros ou aumentar a quantidades dos mesmos.
Quando encomenda um carro uma cozinha um electrodoméstico sei lá tanta coisa vai pagar o valor que acordou com o vendedor.
Não vai chegar ao fim e o vendedor dizer que a borracha do pneus ou a chapa foi mais cara e portanto vai custar mais 20 ou 30%.
É difícil entender?
Colocado por: zedasilva
É muito comum os imprevistos começarem logo na fase de fundação.
Não é habitual haver sondagens ao terreno nem os técnicos avisarem os DO dessa necessidade.
Em fase de obra basta que haja uma fiscalização ou um empreiteiro mais responsável mas se constatar que o tipo de fundação não é a adequada ao terreno.
Colocado por: jamaral.57quanto custa normalmente nos casos de que falamos uma sondagem ao terreno?
Colocado por: jamaral.57E quanto custa não a fazer?
Colocado por: Pickaxe
Só faltou dizer que isso só é possível com um projeto de execução, coisa pouco usual por estas bandas.
Colocado por: zedasilva
100€ para ir lá uma máquina abrir 2 ou 3 buracos
10, 20, 30 mil dependendo de algumas condicionantes.
Colocado por: jamaral.57
Estou de acordo e este panorama tem necessáriamente maiores responsáveis Donos de Obra incautos ou mal assesorados.
Colocado por: FT87Não são os donos de obra mas sim as equipas que contrata salvo exceção do dono de obra que não quer gastar dinheiro e arrisca.
Colocado por: jamaral.57
O processo construtivo é complexo e com muitos intervenientes. Claro que o problema está nas equipas que o DO tem de contratar mas muitas vezes o problema é que ele não sabe onde se está a meter é por isso que digo DO mal assessorado. Nem todos os DO sabem que contratos fazer e como.
Colocado por: FT87e solicitar um contrato feito em condições a um advogado
Colocado por: Pickaxe
Você deve de achar que os empreiteiros "comem" o contrato que os advogados do DO fazem e que não tem também advogados para os defender.
Colocado por: FT87Os contratos são feitos para salvaguardar ambas as partes intervenientes
Colocado por: Pickaxe
Certo, mas nos vários comentários que você já fez, dá a entender que os contratos são feitos para defender os donos de obra.