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Restauro casa secular

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  1.  

  1.  # 1

    Boas caros colegas

    Para apresentação rápida aqui fica, tenho uma casa secular no distrito de Aveiro, que quero reconstruir com o objectivo de fazer turismo de habitação, além claro de espaço de lazer próprio e de espaço de negócio, visto o espaço ser enorme.
    Relativamente ao imóvel tem 3 pisos e aproximadamente 350m quadrados de casa por piso.
    Na recuperação da casa quero salvaguardar um ponto, que é o seguinte, a mesma tem que permanecer o mais original possível, dai tentarei recuperar o máximo do que existe.
    Os pisos são em soalho que preciso recuperar (preciso de ajuda e ideias) nomeadamente a melhor forma de preparar e encerar, ao nível das fachadas por fora são para rebocar e tratar toda a pedra que tem que precisa ser limpa (que produtos posso usar para limpar a cantonaria), o telhado é o que está em piores condições, a telha é Marselha e tem que se tratar e substituir alguma da estrutura existente que é em madeira.
    no último piso as divisões são numa espécie de estuque com pequenos pedaços madeira do meio, que será substituído por paredes falsas, a carpintaria interior está óptima apenas precisa de restauro nomeadamente lixar e pintar (alguém tem ideia para isto), queria ainda introduzir um sistema de aquecimento com painéis solares como posso fazer e quanto custará tal instalação, preciso orçamentos e ideias de como fazer. Ainda preciso de tratar a pedra que será para ficar a vista em alguns sítios, e preciso restaurar toda a rede canalização e eléctrica, qual a melhor solução para o (s) meu (s) problema (s).
    Já agora tem lá um negócio de venda de usados de todo tipo desde móveis a sofás e todo tipo de antiguidades para quem quiser visitar.
    Como vêm tenho muito trabalho pela frente e sinceramente está difícil tratar de tudo, pois quero ter o projecto concluído no máximo em 3 anos.

  2.  # 2

    Caro tagim, os especialistas vão-lhe pedir fotos, para terem uma ideia da coisa.

  3.  # 3

    A indicação da localização da casa seria interessante uma vez que por aqui hà alguns apaixonados por antiguidades.
    Em relação às obras seria melhor pensar em contratar uma equipe que lhe faça um projecto pensado com pés e cabeça, até porque como se trata de uma casa para turismo de habitação creio que vai necessitar de licenças.
    Aveiro tem uma ampla escolha de técnicos com qualidade.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tagim

  4.  # 4

    olá, descobri hoje este forum, e estou muito feliz por ter um local onde expor as minhas dúvidas!
    Quero reconstruir uma moradia que comprei, respeitando as medidas actuais, ficando com as paredes exteriores, preciso fazer tudo como se fosse uma moradia nova?
    obrigada pela atençaõ.

  5.  # 5

    Sim e nâo! Depende do que quer fazer e do tipo de construçâo.

  6.  # 6

    olá zeda, uma moradia tradicional o mais simples possivel, cerca de 112m2 , tenho 60m euros para já.
    que deseja saber especificamente?

  7.  # 7

    Desde que não haja alteração das fachadas e forma dos telhados, nem seja demolida nenhuma parede estrutural não necessita de licenciar. Basta fazer comunicação à câmara.
    Se só tem mesmo 60m gaste 5 num bom projecto e gestão da obra que lhe garanta que não vai haver derrapagens orçamentais e com os restantes 55 envista-os na qualidade de construção.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: P+V

  8.  # 8

    Ele agora vive em Porto mas viveu em Algarve e por uma casa vai em todo lado fez trabalhos por todo Portugal

  9.  # 9

    Já agora também tenho uma casa que gostaria de restaurar, mas queria acrescentar-lhe uma marquise e um pequeno aumento para um wc, uma vez que a casa é pequena. Para isso já tenho que fazer projecto e pedir licença à Câmara?

  10.  # 10

    Colocado por: ines doresolá, descobri hoje este forum, e estou muito feliz por ter um local onde expor as minhas dúvidas!
    Quero reconstruir uma moradia que comprei, respeitando as medidas actuais, ficando com as paredes exteriores, preciso fazer tudo como se fosse uma moradia nova?
    obrigada pela atençaõ.

    Inês abra um tópico só sobre a sua situação
    cumps

  11.  # 11

    Coloque aqui fotos como alguém disse, só assim se pode ajudar nestes casos, senão podemos estar a falar de situações diferentes.

  12.  # 12

    Obrigada pela dica Fernando Gabriel :-)

  13.  # 13

    Colocado por: ines doresObrigada pela dica Fernando Gabriel :-)

    de nada, é melhor assim para seguir o assunto, e coloque também fotografias, como neste caso ajuda bastante também.
    Cumps

  14.  # 14

    Sr.ª Zeda Silva.

    Agradeço a sua atenção

    Deixarei aqui a localização mais pormenorizada mas por agora aqui fica a morada:

    Lugar de Salgueiros (junto à casa museu Ferreira de Castro) Freguesia de Ossela, no concelho de Oliveira de Azeméis, na estrada que liga Oliveira de Azeméis a Vale de Cambra, é muito fácil chegar lá para quem vem do Porto ou de Lisboa pela IC2 ou A1. De momento temos um site em construção (http://www.carloscosta.pt/) que brevemente terá todas as informações e fotos disponíveis.

    para quem gostar de antiguidades e usados temos de tudo, desde mobiliário até decoração, livros louças, jardinagem, enfim uma elevado portfólio de produtos, e procuramos de momento parceiros de negócio para essas áreas, além disso estamos a arrancar com a reconstrução do edifico, (desde já agradeço todas as dicas).

    Terei todo o prazer em mostrar o espaço,de futuro o espaço será para ficar ligado ao turismo rural, comércio de antiguidades, e ainda espaço de restauração ou de cultura, pois existe espaço suficiente para isso, pois dispomos de três pisos com 7 quartos, uma adega com 2 lagares e uma prensa nova, duas cozinhas, uma delas com forno antigo.

    Colocarei aqui fotos para que possam ajudar me de forma mais objectiva

    Já agora para fazer só restauro necessito de pedir licença à câmara municipal?

  15.  # 15

    r.ª Zeda Silva.

    Agradeço a sua atenção

    Deixarei aqui a localização mais pormenorizada mas por agora aqui fica a morada:

    Lugar de Salgueiros (junto à casa museu Ferreira de Castro) Freguesia de Ossela, no concelho de Oliveira de Azeméis, na estrada que liga Oliveira de Azeméis a Vale de Cambra, é muito fácil chegar lá para quem vem do Porto ou de Lisboa pela IC2 ou A1. De momento temos um site em construção (http://www.carloscosta.pt/) que brevemente terá todas as informações e fotos disponíveis.

    para quem gostar de antiguidades e usados temos de tudo, desde mobiliário até decoração, livros louças, jardinagem, enfim uma elevado portfólio de produtos, e procuramos de momento parceiros de negócio para essas áreas, além disso estamos a arrancar com a reconstrução do edifico, (desde já agradeço todas as dicas).

    Terei todo o prazer em mostrar o espaço,de futuro o espaço será para ficar ligado ao turismo rural, comércio de antiguidades, e ainda espaço de restauração ou de cultura, pois existe espaço suficiente para isso, pois dispomos de três pisos com 7 quartos, uma adega com 2 lagares e uma prensa nova, duas cozinhas, uma delas com forno antigo.

    Colocarei aqui fotos para que possam ajudar me de forma mais objectiva

    Já agora para fazer só restauro necessito de pedir licença à câmara municipal?

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