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Como resolver problema de prazos com empreiteiro

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  1.  

  1.  # 1

    Boa a tarde a todos,

    Gostaria de ter a vossa ajuda/aconselhamento na seguinte questão:

    Em Dezembro de 2020 assinei contrato para empreitada de recuperação de uma pequena casa antiga que não tem mais que 35/40m2.
    O prazo dado pelo empreiteiro e escrito em contrato para termino das obras seria de 4meses, ou seja, iniciava em Dezembro de 2020 e terminava em Março de 2021.

    Estamos a virar o ano e em 12 meses ainda não tenho os trabalhos concluídos.
    Os telefonemas nem sempre são atendidos e quando são, o homem diz que vai para lá dia X e acaba por não aparecer.
    Consigo entender que a situação que vivemos não é a ideal e há sempre desculpas, ou é o covid, ou é isto ou aquilo. Mas consigo perceber também que isso signifique um atraso de mais 2 ou 3 meses, nunca o que está a acontecer que já passa todos os limites.

    Obviamente que a minha vontade seria despachar o homem e arranjar outro, mas será que posso fazer alguma coisa com o contrato que assinámos? Não queria ficar com este sentimento de gozo, e poder ao menos fazer alguma coisa, nem que seja uma carta por parte de um advogado de forma a criar mais algum tipo de pressão...

    Os trabalhos que faltam executar não durarão mais de 1 ou 2 semanas.. Mas isto tem-se prolongado semana após semana, mês após mês...

    Caso já alguem tenha tido uma situação idêntica e possa opinar agradeço!

  2.  # 2

    Envie uma carta e defina um prazo de conclusão dos trabalhos, faça referência à quebra de contrato, se este não lhe der uma resposta/resposta válida, meta um advogado ao barulho.
    Concordam com este comentário: Iko
    • RCF
    • 29 dezembro 2021

     # 3

    Colocado por: PhantomNorthnem que seja uma carta por parte de um advogado de forma a criar mais algum tipo de pressão...

    Sim, é isso que pode fazer...

  4.  # 4

    Obrigado pelas respostas.

    Mas poderei já procurar um advogado e fazer essa carta em conjunto não? Ou não faz sentido?

    Acho que já foram esgotados todos os cartuchos para ainda estar a enviar cartas (sem conhecimento de terceiros) e perder mais 1 ou 2 meses
    • RCF
    • 29 dezembro 2021

     # 5

    Colocado por: PhantomNorthMas poderei já procurar um advogado e fazer essa carta em conjunto não? Ou não faz sentido?

    Depende.
    Se se sentir à vontade, faça você a carta (registada e com aviso de receção). Mas, também pode recorrer já a advogado. Assinada por advogado, pode, dependendo do destinatário, surtir melhor efeito.

  6.  # 6

    Colocado por: PhantomNorthBoa a tarde a todos,

    Gostaria de ter a vossa ajuda/aconselhamento na seguinte questão:

    Em Dezembro de 2020 assinei contrato para empreitada de recuperação de uma pequena casa antiga que não tem mais que 35/40m2.
    O prazo dado pelo empreiteiro e escrito em contrato para termino das obras seria de 4meses, ou seja, iniciava em Dezembro de 2020 e terminava em Março de 2021.

    Estamos a virar o ano e em 12 meses ainda não tenho os trabalhos concluídos.
    Os telefonemas nem sempre são atendidos e quando são, o homem diz que vai para lá dia X e acaba por não aparecer.
    Consigo entender que a situação que vivemos não é a ideal e há sempre desculpas, ou é o covid, ou é isto ou aquilo. Mas consigo perceber também que isso signifique um atraso de mais 2 ou 3 meses, nunca o que está a acontecer que já passa todos os limites.

    Obviamente que a minha vontade seria despachar o homem e arranjar outro, mas será que posso fazer alguma coisa com o contrato que assinámos? Não queria ficar com este sentimento de gozo, e poder ao menos fazer alguma coisa, nem que seja uma carta por parte de um advogado de forma a criar mais algum tipo de pressão...

    Os trabalhos que faltam executar não durarão mais de 1 ou 2 semanas.. Mas isto tem-se prolongado semana após semana, mês após mês...

    Caso já alguem tenha tido uma situação idêntica e possa opinar agradeço!

    Qual é a situação dos pagamentos?
    Tem a noção de que o dinheiro do seu lado chega para fazer aquilo que está por fazer?
    Se sim envie-lhe uma carta registada dando-lhe um prazo para iniciar os trabalhos.
    Se ele não aparecer parta para outra.

  7.  # 7

    Pequeno detalhe, é que essas 2 ou 3 semanas devem ser puro prejuízo para o empreiteiro, com os aumentos de mão de obra e materiais.

    Agora não vai conseguir arranjar outro empreiteiro com disponibilidade, nem vontade, de acabar de fazer uma obra tão pequena (só se pagar a preço de ouro).

    Tem que andar atrás do homem. Se for minimamente sério, pode ser que se safe. Ofereca-lhe mais uns €€€, para compensar os aumentos (em vez de gastar em advogado).
    Concordam com este comentário: NPRP

  8.  # 8

    O que ainda falta fazer?
    Consegue arranjar outro empreiteiro que vá acabar a obra?
    Teve projecto?

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