Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Moradia - do projecto à realidade
- RicardoPorto
- 17 dezembro 2021
e reparei agora.. a malhasol nem emenda uma na outra.. pouparam ali uns cms preciososE as vigotas estão bem a direita, do meio para a esquerda não deram apoio mínimo recomendado de 7cm, só tem o Ferrinho da vigota a ligar e um ferro de 12.para além disso as abobadilhas junto a viga, primeira fiada deviam estar ao contrário , com a fase aberta para a viga para que a abobadilha fique amaciçada. Lá está..do projeto á realidade..😂Tem fiscal?Acho que a palhota não corre o risco de cair. Sim, tem fiscal.Ora então como se costuma dizer... para a frente é que é o caminho.DR... o ensoleiramento ainda não cedeu.. 😂
Tá firme e hirto como o outro.. ainda (por enquanto) não levantou do outro lado , o lado norte.Colocado por: NPRPOra então como se costuma dizer... para a frente é que é o caminho.
Dê na cabeça ao seu fiscal, se o tiver claro, aquelas escadas não são as adequadas para subir para o patamar superior.
Escada sem guarda-corpo a é um autêntico perigo.
A mortalidade na construção em Portugal ainda é muito elevada.
Pequenas mudanças são precisas, a começar por quem fiscaliza, que afinal só assina.
Sabe se acontecer um acidente por causa dessas escada de quem é a culpa no final? Do coitado do DO.Colocado por: NPRPOra então como se costuma dizer... para a frente é que é o caminho.
Quanto á obra, tem uma bela casa, de uma grande envergadura.
Continuação de boa obra e que seja muito feliz na sua casa.Colocado por: NPRPDR... o ensoleiramento ainda não cedeu.. 😂
Isso é porque ainda so tem a estrutura, Vai ver isso breve a fazer o pino 😂
Tá firme e hirto como o outro.. ainda (por enquanto) não levantou do outro lado , o lado norte.
A casa é bem grande, boa continuação com issoColocado por: NPRPOra então como se costuma dizer... para a frente é que é o caminho.
Vao fazer um centro comercial?Colocado por: Sirruper
Vao fazer um centro comercial?
É investidor? Tudo na vida tem um preço.Colocado por: DR1982Isso é porque ainda so tem a estrutura, Vai ver isso breve a fazer o pino 😂
A casa é bem grande, boa continuação com isso
São 298 m2 de área bruta incluindo garagem fechada de 42m2.
Ficou grandinha é um facto mas as condicionantes do terreno (muito rectangular) e o facto da casa ficar toda virada a sul teve a sua preponderância na arquitectura. (Bem como o número de divisões que solicitamos). Além do mais numa disposição destas perde-se bastante em áreas de circulação. Mas esta de acordo com o que pedimos ao gabinete.Colocado por: NPRP
300m2 de casa é muita fruta, mas eu tambem nao posso falar muito infelizmente.
São 298 m2 de área bruta incluindo garagem fechada de 42m2.
Ficou grandinha é um facto mas as condicionantes do terreno (muito rectangular) e o facto da casa ficar toda virada a sul teve a sua preponderância na arquitectura. (Bem como o número de divisões que solicitamos). Além do mais numa disposição destas perde-se bastante em áreas de circulação. Mas esta de acordo com o que pedimos ao gabinete.
Nada que 300/350k nao resolvam :)Colocado por: DR1982300m2 de casa é muita fruta, mas eu tambem nao posso falar muito infelizmente.
300/350k é quanto pedem aqui na zona por um T3 novo de 150 m2... 🙄
Nada que 300/350k nao resolvam :)Colocado por: NPRP300/350k é quanto pedem aqui na zona por um T3 novo de 150 m2... 🙄
Pronto entao ainda que gaste no total 500k ainda é bom negócio:)Caríssimos,
Quem acompanha este tópico sabe que uma das minhas grandes lutas tem sido a reorganização da suite. Analisando o boneco anexo, o que melhorariam?- rrocha2022
- 18 janeiro 2022
Colocado por: NPRP300/350k é quanto pedem aqui na zona por um T3 novo de 150 m2... 🙄
Se não for indiscrição qual o valor para construção que está a considerar?
Pergunto isto porque quanto mais horas perco no fórum menos elucidado fico em termos de valores. E os lotes que tenho visto obrigam a áreas brutas de construção muito equivalentes a esta.
ObrigadoColocado por: rrocha2022
Se não for indiscrição qual o valor para construção que está a considerar?
Pergunto isto porque quanto mais horas perco no fórum menos elucidado fico em termos de valores. E os lotes que tenho visto obrigam a áreas brutas de construção muito equivalentes a esta.
Obrigado
O ponto de partida serão agora talvez uns 1200 por m2, sem IVA, e por área bruta de construção.
Depois tudo começa a variar (a acrescer melhor dizendo) da qualidade dos acabamentos.- rrocha2022
- 18 janeiro 2022
Colocado por: NPRP
O ponto de partida serão agora talvez uns 1200 por m2, sem IVA, e por área bruta de construção.
Depois tudo começa a variar (a acrescer melhor dizendo) da qualidade dos acabamentos.
Pois mas então estamos a falar de perto de 430k só para construção. Acho que terei que repensar melhor as áreas. Mas confesso que descer para 200m2 brutos não é todo fácil se considerarmos 90m2 por piso em 2 pisos. O que realmente me deixa confuso é os ditos projetos chave na mão por valores perto dos 400k (JÁ COM TERRENO) e com áreas brutas de construção perto dos 300m2.Colocado por: rrocha2022O que realmente me deixa confuso é os ditos projetos chave na mão por valores perto dos 400k
Acredite que alguns até eram exequíveis por menos.
Basta que se saiba onde estão os custos e reduzi-los ao mínimo.
Para serem projetos apetecíveis investe-se na "imagem"0.0384 seg. NEW
