Queria partilhar convosco uma situação de possível compra.
Encontram-se para venda duas moradias, num terreno de 135m2.
A moradia 1 tem garagem, 1º piso e sótão. A moradia 2 é um T1.
Tanto a garagem, com o primeiro piso da moradia 1 têm números de porta diferentes e estão na Caderneta como artigos diferentes.
A moradia 2 também está incluída na mesma Caderneta como um terceiro artigo.
É uma casa dos anos 70, pelo que as plantas já não correspondem àquilo que é o interior da moradia 1, nomeadamente o facto de ter um sótão aproveitado e existirem na garagem duas divisões.
A moradia 2 aparenta está de acordo com as plantas.
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Neste caso, quais os entraves que vou ter a nível de avaliação para financiamento e/ou outros?
O avaliador apenas vai considerar o que existe nas plantas, julgo eu, pelo que o valor de avaliação vai considerar uma área menor.
Mais tarde posso legalizar estas alterações? Não houve alteração de fachadas, apenas no interior.
Os documento até agora fornecidos estão em conformidade uns com os outros, nomeadamente Caderneta e Certidão.
Deverá o vendedor também fornecer a Licença de Habitação?