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Crédito habitação para 5 anos - Millenium ou Crédito Agricola? Cidadão estrangeiro

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1 a 17 de 17   

  1.  

  1.  # 1

    Boa noite,
    Desde já agradeço a vossa ajuda já que não sei a quem acudir, já que não tenho muitas amizades em Portugal e às pessoas as quais perguntei.. não sabem.
    Vou comprar uma casa por 38.500euros. E só preciso 27.500€ crédito.
    De todos os bancos que eu vi, as melhores opções é com o meu banco crédito agrícola, ou bem o millennium.

    O Crédito a pagar é em 5 anos (quero pagar os menos interesses possíveis).

    1. Opção Crédito Agrícola:

    - MTIC 29.870,77 EUR, que corresponde à soma de 27.500,00 EUR de montante do crédito com 2.370,77 EUR de custo total do crédito para o consumidor.
    - A TAEG aplicável ao seu empréstimo é de: 3,5%.
    - A TAN: 0,948%Resultante da soma do indexante (EUR12TM) de -0,502% e do spread base de 1,450%. Em resultado da contratação facultativa dos produtos e serviços financeiros descritos na Secção “8. Obrigações adicionais”, a TAN será de: 0,623% Resultante da soma do indexante (EUR12TM) de -0,502 % e do spread contratado de 1,125%.
    - Taxa de juro de mora: 0,948% acrescida de 3,00%

    Fica também em 29.640,48 € com os produtos e serviços financeiros que escolheu associar ao seu empréstimo têm um efeito de redução do spread, conforme descrito na Secção “8. Obrigações adicionais”. = Vendas associadas.


    2. Opção Millenium:

    -Spread Base 1,750%
    Spread Contratado 1,150%
    Valor Indexante -0,502%

    -Taxa Nominal Base 1,248%
    Taxa Nominal Contratada 0,648%

    -Taxa Anual Efetiva Global Base 3,7%
    Taxa Anual Efetiva Contratada 3,1%

    -MTIC Base 29.989,37 EUR
    MTIC Contratado 29.562,91 EUR


    Por ser cidadão estrangeiro, há condições piores que os cidadãos portugueses?

    Em relação ao Crédito Agrícola, pedi-lhe de melhorar as condições e foram estas segundas condições super as que me enviaram desde o balcão.

    Obrigado de coração pela tua ajuda e desculpas pelo meu português.

  2.  # 2

    Agradeço ajuda por favor 🙏🏻😔

  3.  # 3

    Porque nao faz um credito no país da sua nacionalidade?

  4.  # 4

    Colocado por: SirruperPorque nao faz um credito no país da sua nacionalidade?


    Minha residência fiscal, rendimentos etc é tudo em Portugal…

  5.  # 5

    Para esses valores e prazo, faça com o que lhe facilitar mais o processo.

    Fale com um intermediário de crédito, agilizam bastante o processo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Zephyrus

  6.  # 6

    Colocado por: rjmsilvaPara esses valores e prazo, faça com o que lhe facilitar mais o processo.

    Fale com um intermediário de crédito, agilizam bastante o processo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Zephyrus


    Com o meu próprio banco, crédito , “agiliza”.
    Os documentos todos para o crédito tenho-os todos.
    Em relação aos interesses supre mencionados, o que achas que é melhor?

    Obrigado e que Deus te abençoe.

  7.  # 7

    Colocado por: SirruperPorque nao faz um credito no país da sua nacionalidade?


    Seria mais util nao opinar do que se intrometer na vida de alguem com perguntas pessoais e que nao tem relacao direta com a questao colocada...

    Zephyrus,

    Recomendo assim como outros colegas do Forum que converse com um intermediador de credito. Foi o meu caso para aquisicao de uma moradia la na regiao de Aveiro e consegui taxas interessantes na CGD mesmo sendo cliente pessoa singular e empresa no Millennium BCP por 5 anos e com uma boa movimentacao de quantias.

    Nomais desejo sorte na aquisicao de sua moradia e que tenha felicidades e sucesso com a empreitada!

  8.  # 8

    Colocado por: Exodus

    Seria mais util nao opinar do que se intrometer na vida de alguem com perguntas pessoais e que nao tem relacao direta com a questao colocada...

    Nao percebi a sua resposta. Deve perceber muito do assunto.
    Onde é que a minha pergunta é querer meter-me na vida das pessoas?
    Às vezes pode ser mais facil ter credito no país natal se tiver lá conta e historial.
    Mesmo sendo os rendimentos em Portugal. Se em Portugal emprestamos a portugueses a residir fora e a trabalhar, porque nao o contrario?

  9.  # 9

    Colocado por: Exodus

    Seria mais util nao opinar do que se intrometer na vida de alguem com perguntas pessoais e que nao tem relacao direta com a questao colocada...

    Zephyrus,

    Recomendo assim como outros colegas do Forum que converse com um intermediador de credito. Foi o meu caso para aquisicao de uma moradia la na regiao de Aveiro e consegui taxas interessantes na CGD mesmo sendo cliente pessoa singular e empresa no Millennium BCP por 5 anos e com uma boa movimentacao de quantias.

    Nomais desejo sorte na aquisicao de sua moradia e que tenha felicidades e sucesso com a empreitada!



    Nem sabia a figura de um intermediado de crédito… onde posso procurar um?

    Obrigado pelos teus votos e tem mesmo um bom fim-de-semana 🙂

  10.  # 10

    Colocado por: Sirruper
    Nao percebi a sua resposta. Deve perceber muito do assunto.
    Onde é que a minha pergunta é querer meter-me na vida das pessoas?
    Às vezes pode ser mais facil ter credito no país natal se tiver lá conta e historial.
    Mesmo sendo os rendimentos em Portugal. Se em Portugal emprestamos a portugueses a residir fora e a trabalhar, porque nao o contrario?


    No meu país natal não é mais fácil se nao tens a residência e rendimentos no próprio país.. em Portugal os bancos fazem já que Portugal é pis de mais emigração e com muitos emigrantes fora do país e nao vão a deixar de fazer Business…

  11.  # 11

    Colocado por: Zephyrus


    Nem sabia a figura de um intermediado de crédito… onde posso procurar um?

    Obrigado pelos teus votos e tem mesmo um bom fim-de-semana 🙂


    Geralmente ha empresas que sao parceiras da imobiliaria que estiver negociando a morada, tais como Remax e Century21, podes conversar com o agente imobiliario e este o colocara em contato com o tal intermediador de credito. De cabeca conheco a MaxFinancas, Century21 tambem tem o seu, alem do servico online prestado tanto pelo DoutorFinancas como pelo Idealista.pt.

    Se for da regiao de Lisboa eu posso lhe indicar a pessoa que me auxiliou com o credito junto a CGD (nao que tenha que ser neste banco, claro).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Zephyrus

  12.  # 12

    Colocado por: Sirruper
    Nao percebi a sua resposta. Deve perceber muito do assunto.
    Onde é que a minha pergunta é querer meter-me na vida das pessoas?
    Às vezes pode ser mais facil ter credito no país natal se tiver lá conta e historial.
    Mesmo sendo os rendimentos em Portugal. Se em Portugal emprestamos a portugueses a residir fora e a trabalhar, porque nao o contrario?


    Como estrangeiro, empreendedor ha mais de 5 anos ca em Portugal e que recentemente adquiriu uma moradia com valor bem superior ao que nosso colega esta a procura, acredito conhecer ao menos o basico.

    Caso nao o tenha feito por mal peco desculpas, mas a questao por vezes passa por dar a entender que o estrangeiro esta ca solicitando um credito que nao teria no seu pais. Ora! Tenho ca ao menos 5x menos credito disponivel do que em meu pais, sendo meu ordenado algumas boas vezes superior ao recebido pela esmagadora maioria dos portugueses. Para ja tambem todos os gastos que possuo e consumo de servicos e produtos tambem estao ca a gerar riquezas, ainda mais pelo fato de que nao sou funcionario e nem clientes estao ca em Portugal (dinheiro bom este que vem de fora do pais).

    Desde que se pague corretamente o que se solicitar de credito, e para aquisicao de moradia ca em Portugal, nada mais justo e correto que apos a analise criteriosa por parte da instituicao financeira, que o credito seja sim cedido ca com condicoes e taxas muitas vezes melhores do que em nosso pais de origem, afinal todas as despesas receitas e beneficios financeiros estao sendo utilizado ca para o bem da economia deste maravilho pais!

  13.  # 13

    Colocado por: Exodus

    Geralmente ha empresas que sao parceiras da imobiliaria que estiver negociando a morada, tais como Remax e Century21, podes conversar com o agente imobiliario e este o colocara em contato com o tal intermediador de credito. De cabeca conheco a MaxFinancas, Century21 tambem tem o seu, alem do servico online prestado tanto pelo DoutorFinancas como pelo Idealista.pt.

    Se for da regiao de Lisboa eu posso lhe indicar a pessoa que me auxiliou com o credito junto a CGD (nao que tenha que ser neste banco, claro).
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Zephyrus


    Doutorfinacas recomenda?

    Monçao… fica longe hehe

    Mas se for com o doutorfinanças…. Teria que abrir uma conta em Lisboa Porto não? Eu gostaria ter melhor a minha conta num banco perto de casa por se passar quaisquer coisa…

  14.  # 14

    Nada comque se preocupar, a conta continua a residir onde quer que a tenha. O que pode acontecer e foi o meu caso, abrir conta em outro banco e depois decidir em qual manter a conta. Isso porque juros taxas e demais pontos sao negociaveis e o banco que lhe ofertar o melhor credito habitacao ira de querer ter essa conta como sua.

    Se for no BCP ok, senao ha de decidir se vale mais a pena manter e pagar o que o BCP pede ou ir para outro banco. Eu mantive a conta empresa no BCP e migrei a pessoal para CGD.

    Va de Doutor Financas ou Idealista ja que esta longe, mas caso nao goste me envie uma DM e lhe forneco o contato da intermediadora que me atendeu e que gostei MUITO dos servicos prestados.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Zephyrus

  15.  # 15

    Colocado por: Zephyrus

    Com o meu próprio banco, crédito , “agiliza”.
    Os documentos todos para o crédito tenho-os todos.
    Em relação aos interesses supre mencionados, o que achas que é melhor?
    Bom dia tem aqui um membro que é o trabalho dele.
    LuisDS É intermediario e membro do grupo,se pesquisar aqui no forum por credito habitação vai ver que ele ajuda bastante.

    Obrigado e que Deus te abençoe.

  16.  # 16

    Colocado por: N.Pires



    Querias dizer mais alguma outra coisa? 🙏🏻🙂

  17.  # 17

    Se quiser recorrer a ajuda de um intermediario bancario,pode recorrer ao Membro LuisDS.
    Pode pesquisar aqui no forum por credito habitaçao onde ele tem ajudado bastante.
    Abraço

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