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Amortizar crédito à habitação

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  1.  

  1.  # 1

    Depois de ler aqui algumas das duvidas postas também eu me deparo com um dilema que me está a deixar muito apreensivo saber qual o rumo a tomar dai pedir ajuda.
    Tenho um crédito à habitação a 30anos já passaram 8 falta-me liquidar 65mil euros mas neste momento tenho 25mil euros de poupanças será bom investimento a amortização neste ultimo valor ou deixar decorrer o credito normalmente.
    Quais os contras e os favores.
    Desde já agradeço a todos os que me poderem ajudar.

  2.  # 2

    Acho que amortizar é uma boa opção, ressalvando que deve ficar com uma reserva para qualquer eventualidade. Se está confortável com a mensalidade que está a pagar aconselho a amortizar e a reduzir o prazo de forma a manter a mesma mensalidade, irá acabar por poupar um dinheirão em juros.

    Actualmente estará a pagar uma prestação de uns 300€ e se as condições se mantiverem, irá pagar mais de 10.000€ de juros até ao final do empréstimo.

    Se amortizar 20.000 e mantiver o prazo, irá pagar uns 7.000€ de juros e uma prestação de uns 200€.

    Se amortizar os mesmos 20.000€ e reduzir o prazo para 15 anos, fica com uma prestação perto dos 300€, e só paga cerca de 5000€ de juros e fica menos exposto ás variações dos juros.

    Isto tudo no pressuposto que os juros se mantêm iguais. E não contabilizando o dinheiro que poderá realizar ao ter esse dinheiro disponível em outro tipo de investimento.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: paulomou

  3.  # 3

    É uma questão de contas.

    Se constituir uma poupança que pague uma taxa bem acima da taxa que paga pelo crédito, eu investia (Juros recebidos superiores a juros pagos), porque compensava e mantinha disponibilidade financeira para qualquer emergencia.
    Por outro lado, toda a gente gosta de beneficios fiscais e de recuperar algum em sede de IRS.

    Em suma, tudo depende do spread e taxa que tem e da taxa a que remuneraria as suas poupanças.
    Aproveito para divulgar um excelente site com N tópicos do maior interesse:

    http://www.pedropais.com/creditos/amortizar-ou-investir

    Saudações Portistas

    MAGANO
    • eu
    • 2 novembro 2010

     # 4

    Neste momento, o futuro do País é muito incerto, pelo que convém ter liquidez disponível.

    No seu caso, eu abatia uns 10000 euros à dívida e mantinha o resto em aplicações de baixo risco que permitam levantar o dinheiro em caso de necessidade.

  5.  # 5

    Colocado por: rui1maganoÉ uma questão de contas.

    Se constituir uma poupança que pague uma taxa bem acima da taxa que paga pelo crédito, eu investia (Juros recebidos superiores a juros pagos), porque compensava e mantinha disponibilidade financeira para qualquer emergencia.
    Por outro lado, toda a gente gosta de beneficios fiscais e de recuperar algum em sede de IRS.

    Em suma, tudo depende do spread e taxa que tem e da taxa a que remuneraria as suas poupanças.
    Aproveito para divulgar um excelente site com N tópicos do maior interesse:

    http://www.pedropais.com/creditos/amortizar-ou-investir

    Saudações Portistas

    MAGANO


    O problema é encontrar produtos que paguem a uma taxa superior à do empréstimo, por outro lado os benefícios fiscais são muito bons mas nunca vai buscar mais do que aquilo que pagou em juros ao banco e com estas medidas que o governo se prepara para aplicar, cada vez são menos os benefícios. Esse site e respectivo fórum são muito bons para este tipo de assuntos, também sou assíduo. Eu sou um defensor da amortização, já que além de diminuir a divida, e aumentar o rendimento mensal disponível, dá-me uma sensação de liberdade em relação aos bancos.

  6.  # 6

    Esse blog é muito porreiro...já me ajudou muito.
    Não esquecer os seguros associados que são um encargo que tb desce com os abatimentos...

    Abraço, Pedro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: paulomou

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